2-15-8888/33 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht

19. juuli 2018.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-8888 Tsiviilasi Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotimenetlus Menetlustoiming

Menetlusosalised ja nende esindajad pankrotimenetluse lõpetamine raugemise tõttu pärast pankroti väljakuulutamist Võlgnik Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis; registrikood 10431110, asukoht Liivalaia 14, Tallinn) Pankrotihaldur: Oliver Ennok (Pankrotihalduribüroo Ennok; Estonia pst 1, 10143 Tallinn, e-post oliver.ennok@haldur.just.ee; oliver@cavere.ee) RESOLUTSIOON

1. Lõpetada võlgniku Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis, registrikood 10431110) pankrotimenetlus raugemise tõttu pärast pankroti väljakuulutamist.

2. Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) likvideerimine ja Tartu Maakohtu registriosakonnast kustutamine teha ülesandeks pankrotihaldur Oliver Ennok’ile.

3. Rahuldamata tunnustatud nõuded võlgniku Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotimenetluses: Võlausaldaja Rahuldamata nõude summa (eurodes) KÜ xxxx

124 879,58 OÜ xxxx (likvideerimisel) 21,27

4. Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõuetele vastuväiteid ei esitanud.

5. Vabastada pankrotihaldur Oliver Ennok võlgniku Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest.

6. Määrata Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) dokumentide hoidjaks AS xxxx (registrikood xxxx).

7. Määrata Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotihaldur Oliver Ennok tasuks 2520 eurot, millele lisandub käibemaks 504 eurot, kokku 3024 eurot.

8. Pankrotihalduri tasu summas 150,15 eurot rahuldada pankrotivara arvelt.

9. Pankrotihalduri tasu summas 2873,85 eurot maksta välja võlausaldaja xxxx poolt 09.09.2015.a Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE062200221059223099 selgitusega „Deposiit tsiviilasjas nr 2-15-8888“ tasutud deposiidist summas 3000 eurot Pankrotihalduribüroo Ennok OÜ arvelduskontole nr EE622200221037157598.

10. Tagastada võlausaldajale xxxx pankrotimenetluse kulude katteks tasutud deposiidist välja maksmata osa summas 126,15 eurot xxxx arvelduskontole nr xxxx.

11. Avaldada teade võlgniku Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

12. Kohtumäärus saata menetlusosalistele ja Tartu Maakohtu registriosakonnale. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest PankrS § 164 lg 1 alusel võlgnik. PankrS §

164 lg 2 kohaselt võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada kaebuse, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161 lõikele 2 või § 163 lõikele 2 vastuväite. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv Asjaolud Harju Maakohtu 19.10.2015.a määrusega kuulutati välja Tornimäe Kinnisvara AS pankrot. Nõuete kaitsmise koosolekud toimusid 13.04.2016 ja 29.09.2016. Pankrotimenetluses on tunnustatud 2 nõudeavaldust kogusummas 124 900,85 eurot. Pnakrotihaldur teatas 23.05.2018 kohtule, et pankrotimenetluses puudub vara pankrotimenetluse läbiviimiseks sh halduri kulude hüvitamiseks ning pankrotihaldurile tasu maksmiseks. Samuti puudub pankrotivara PankrS § 30 alusel võlausaldaja poolt tasutud deposiidi tagastamiseks PankrS § 150 lg 1 p 6 alusel. Pankrotihaldur on esitanud kohtule järgmise lõpparuande: Võlgnikul puudub teadaolev realiseeritav pankrotivara, seega ei ole pankrotivara müügist pankrotivarasse laekumisi toimunud. Võlgniku pankrotivara moodustas pankroti väljakuulutamise seisuga raha kassas summas 1986,15 eurot, mille arvelt tasuti ajutise halduri tasu ja kulud ning mille jääk on 150,15 eurot. Välja on makstud ajutise halduri A T tasu ja kulude katteks vastavalt pankrotimäärusele 1836 eurot. Välja maksmata on pankrotihalduri tasu täies ulatuses. Jaotise alusel ei ole võlausaldajatele väljamakseid tehtud. Käesolevas pankrotimenetluses puudub pandiese. Teadaolev müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolev vara puudub. Käesolevas menetluses puudus pankrotivara, mida valitseda ja müüa.

Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud: Võlausaldaja

Rahuldamata nõue

Rahuldamisjärk KÜ xxxx

124 879,58 eurot

II järk OÜ xxxx (likvideerimisel) 21,27 eurot

II järk

Käesolevas pankrotimenetluses ei ole pankrotihaldur hagisid esitanud ega kavatse hagisid esitada. Kohtukulud ja halduri tehtud kulud käesolevas menetluses puuduvad. Halduri hinnangul on võlgniku maksejõuetus tekkinud pärast kohtuvaidluse kaotamist tsiviilasjas nr 2-13-53327. Maksejõuetuse tekkimises on rolli mänginud ka xxxx projekti osaline ebaõnnestumine. Halduri hinnangul võib võlgniku maksejõuetuse tekkimise ajaks pidada hiljemalt 16.02.2015. a, mil tehti lõplik kohtuotsus tsiviilasjas nr 2-13-53327. Pankrotikuritegu ega rasket juhtimisviga haldur ei tuvastanud, seega on maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu pankrotiseaduse mõistes.

Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 2 kohaselt pankrotimenetlus lõpeb raugemisega. PankrS §

158 lg 4 sätestab, et pärast haldurilt aruande saamist lõpetab kohus halduri ettepanekul pankrotimenetluse raugemise tõttu, kui kohus tuvastab, et pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks. PankrS § 158 lg 6 järgi ei lõpeta kohus menetlust käesoleva paragrahvi lõike 4 alusel, kui võlausaldaja või kolmas isik maksab massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti kohtu poolt määratud summa. Kohus teatab väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summa kohtu deposiiti.

Kohus on teinud 04.06.2018. a ettepaneku väljaandes Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) võlausaldajatele ja kolmandatele isikutele maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiitkontole 2000 eurot tähtajaga 18.06.2018.a. Pankrotimenetluse kulusid käesolevaks ajaks deponeeritud ei ole. Kohus, tutvunud pankrotihalduri aruandega, võtnud arvesse asjas esitatud kirjalikke tõendeid ja hinnanud neid kogumis, leiab, et pankrotimenetlus tuleb lõpetada raugemise tõttu pärast pankroti väljakuulutamist. Asjas on tuvastatud, et pankrotivarast ei jätku pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks.

Pankrotihaldur leiab, et maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu pankrotiseaduse mõistes. Kooskõlas PankrS §-ga 168 on käesolev kohtumäärus pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõude osas täitedokumendiks. Võlgnik Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõuetele vastuväiteid ei esitanud. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus vabastab pankrotihalduri Oliver Ennok’i Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest.

TsÜS § 46 lg 1 kohaselt antakse likvideeritud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse 10 aastat kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus leiab, et Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele anda vastutavale hoiule AS-le xxxx (registrikood xxxx). Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse.

PankrS § 65 lg 11 sätestab, et kui kohus on kuulutanud pankroti välja PankrS § 171 lg 1¹ alusel ja võlgnikul ei ole pankrotimenetluse kulude katmiseks piisavalt vara, määrab kohus halduri tasu PankrS § 23 lgte 1-3 alusel. Halduri tasu ja kulutuste hüvitamiseks võib kohus määrata menetlusabi andmise. Menetlusabi taotluse võib esitada haldur. PankrS § 23 lg 1 kohaselt arvestab kohus tasu suuruse määramisel ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Sama § lg 2 järgi on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos PankrS § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot. Haldur on palunud kinnitada pankrotimenetluse tasuks pankrotihalduri Oliver Ennoki tasu summas 2520 eurot, millele lisandub käibemaks 504 eurot, kokku 3024 eurot. Kohus leiab, et halduri nõutud tasu on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega.

Viidatud tasuga on nõustunud ka deposiidi tasunud võlausaldaja xxxx. Tulenevalt eelnevast määrab kohus pankrotihaldur Oliver Ennoki tasuks 2520 eurot, millele lisandub käibemaks 504 eurot, kokku 3024 eurot. PankrS § 23 lg 6 alusel võib kohus ajutise halduri tasu ja kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. PankrS § 150 lg 4 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 2 alusel jätab kohus pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda. Pankrotihalduri taotlusel kuulub pankrotihalduri tasu summas 150,15 eurot rahuldamisele pankrotivara arvelt.

Tornimäe Kinnisvara AS (pankrotis) võlausaldaja xxxx tasus 09.09.2015.a pankrotimenetluse kulude katteks kohtudeposiiti 3000 eurot. Haldur on esitanud kohtule taotluse deposiidi väljamaksmiseks summas 2873,85 eurot ning deposiidi tagastamiseks summas 126,15 eurot deposiidi tasunud isikule ning seda põhjendanud. Lähtuvalt eeltoodust tuleb pankrotihalduri tasu summas 2873,85 eurot maksta välja võlausaldaja xxxx poolt 09.09.2015.a Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE062200221059223099 selgitusega „Deposiit tsiviilasjas nr 2-15-8888“ tasutud 3000 eurost Pankrotihalduribüroo Ennok OÜ arvelduskontole nr EE622200221037157598.

Tagastada võlausaldajale xxxx pankrotimenetluse kulude katteks tasutud deposiidist välja maksmata osa summas 126,15 eurot xxxx arvelduskontole nr xxxx. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 195 lg 1 ja lg 2 sätestavad, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Enne määruse tegemist saadab kohus tagatise tagastamise avalduse seisukoha võtmiseks poolele, kelle kasuks on tagatis antud. Arvestades, et käesoleva määrusega määrab kohus välja maksta pankrotihalduri tasu katteks deposiit summas 2873,85 eurot, leiab kohus, et ülejäänud osas summas 126,15 eurot tuleb deposiit deposiidi tasunud isikule ehk xxxx tagastada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik