2-18-9551/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-18-9551 1 K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Helina Luksepp Kohtujurist Beata Skitiba Määruse tegemise aeg ja koht 10.juuli 2018, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-9551 Tsiviilasi Xxxja Xxxavaldus Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud) täiendavaks likvideerimiseks Tsiviilasja hind 3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja I: Xxx(isikukood xxx, elukoht xxx); Avaldaja II: Xxx(isikukood xxx, elukoht: xxx); Avaldajate ühine lepinguline esindaja: vandeadvokaat Eve Selberg (Advokaadibüroo Heringson GLO, e-post eve@heringson.ee);

Puudutatud isik I: Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud, registrikood 11026149, viimane asukoht Väljara talu, 42101 Änniksaare küla, Avinurme vald, Ida- Viru maakond), viimased juhatuse liikmed ja osanikud Xxxja Kristjan Tuuleveski;

Puudutatud isik II (likvideerija kandidaat): vandeadvokaat Eve Selberg (Advokaadibüroo Heringson GLO, e-post eve@heringson.ee).

Menetlustoiming

Menetluse liik Likvideerimismenetluse läbiviimise otsustamine ja likvideerija määramine Kirjalik menetlus hagita asjas RESOLUTSIOON 1. Võtta Xxxja Xxx20.06.2018 ühine avaldus Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud) likvideerimismenetluse läbiviimiseks menetlusse. 2. Xxxja Xxxavaldus rahuldada. 3. Algatada Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud, registrikood 11026149) likvideerimismenetlus. 4. Määrata Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud) likvideerijaks vandeadvokaat Eve Selberg (Advokaadibüroo Heringson GLO, asukoht Maakri 23A Tallinn 10145, telefoni nr 6108104, 6108108, e-post eve@heringson.ee).

2-18-9551 2 5. Kohustada likvideerijat teatama kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest ja Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud) registrist kustutamisest. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpetatud 10.07.2019, siis tuleb likvideerijal esitada aruanne senise tegevuse kohta ja teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud ning samuti edastada edaspidi aruanne likvideerimise käigu kohta iga poole aasta järel alates nimetatud kuupäevast st aruanded tuleb esitada iga aasta 10. jaanuariks ja 10. juuliks. 6. Menetluskulud jätta avaldajate Xxxja Xxxkanda võrdsetes osades. Määrata kindlaks, et menetlusosalistel senised menetluskulud puuduvad. 7. Kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest puudutatud isikule Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud), likvideerija kaudu, st alates 10.07.2018. 8. Saata kohtumäärus täitmiseks (likvideerija kande tegemiseks) Tartu Maakohtu registriosakonnale (registriosakond@kohus.ee) ja likvideerijale ning toimetada kätte puudutatud isikule Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud).

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Kohtu selgitused Osaühingu likvideerija on muu hulgas kohustatud:  lõpetama osaühingu tegevuse, nõudma sisse võlad, müüma vara ja rahuldama võlausaldajate nõuded (ÄS § 209 lg 2);  esitama pankrotiavalduse, kui likvideeritava osaühingu varast ei jätku võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks (ÄS § 210);  koostama lõpetamisotsuse vastuvõtmisest alates kolme kuu jooksul majandusaasta aruande koosseisu kuuluva bilansi kohta sätestatut järgides likvideerimise algbilansi ja seda selgitava aruande, mis sisaldab raamatupidamise aastaaruande lisade puhul ettenähtud andmeid (ÄS § 211 lg 2);  koostama majandusaasta aruande osaühingu lõpetamise ajaks lõppeva ning iga lõpetamisjärgse majandusaasta lõpu seisuga (ÄS § 211 lg 3);  avaldama viivitamatult teate osaühingu likvideerimismenetlusest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ning saatma teadaolevatele võlausaldajatele likvideerimisteate; likvideerimisteates tuleb märkida, et võlausaldajad esitaksid oma nõuded nelja kuu jooksul teate avaldamisest (ÄS § 212);  rahuldama osaühingule teada olevad võlausaldajate nõuded, sõltumata nõuetest teatamisest (ÄS § 214 lg 1);

2-18-9551 3  koostama pärast kõigi võlausaldajate nõuete rahuldamist ja raha deponeerimist lõppbilansi ja likvideerimisel järelejäänud vara jaotusplaani (ÄS § 215 lg 1);  esitama lõppbilansi ja vara jaotusplaani osaühingu asukohas tutvumiseks kõigile osanikele ja sellest osanikele teatama (ÄS § 215 lg 3);  esitama avalduse osaühingu kustutamiseks äriregistrist pärast likvideerimise lõpetamist, kuid mitte varem kui kuue kuu möödumisel osaühingu lõpetamise äriregistrisse kandmisest ja likvideerimisteate avaldamisest ning kolme kuu möödumisel lõppbilansi ja vara jaotusplaani osanikele tutvumiseks esitamisest osanikele teatamisest ja tingimusel, et osaühing ei osale Eestis poolena üheski käimasolevas kohtumenetluses (ÄS § 218 lg 1);  andma osaühingu dokumendid hoiule likvideerijale, arhiivipidajale või muule usaldusväärsele isikule (ÄS § 219 lg 1).  Kui kohus on nimetanud hagita menetluses eestkostja, hooldaja, likvideerija või muu sellise isiku, teostab kohus nende isikute üle ka järelevalvet, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib selleks muu hulgas anda isikule ülesannete täitmise korraldusi ja nõuda temalt aruannet ülesannete täitmise kohta. Isik võib küsida kohtult ülesannete täitmise kohta selgitusi. Pärast ülesannete täitmist tuleb kohtule esitada selle kohta aruanne, kui kohus ei määra teisiti. Kohtu määratud isikut, kes ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud korraldusi, võib kohus trahvida ja isiku ametist vabastada (TsMS § 477²).

Asjaolud 1. Xxxja Xxx(avaldajad) esitasid 20.06.2018 Harju Maakohtule avalduse Väljara Turismitalu OÜ (kustutatud, edaspidi ka lühendatult kui OÜ) täiendavaks likvideerimiseks. Avalduselt on tasutud riigilõiv 50 eurot. 2. Avalduse kohaselt kustutas registripidaja OÜ registrist äriseadustiku (ÄS) § 60 lg-e 3 alusel. Avaldajad olid enne äriühingu äriregistrist kustutamist OÜ juhatuse liikmed ja osanikud. OÜ on kantud kinnistusraamatusse kinnistu registriosa nr 3352308, katastritunnus 16401:003:0229, asukoht Jõgeva maakond, Mustvee vald, Änniksaare küla, Väljara, omanikuna. Kuna OÜ-l on vara (eelnimetatud kinnistu), siis on vajalikud likvideerimisabinõud – OÜ vara tuleks võõrandada, saadavast rahast rahuldada võlausaldajate nõuded (nende olemasolul) ning ülejäänud raha maksta välja osanikele (st avaldajatele). Avaldajad on huvitatud isikud, kuna nad on OÜ osanikud: Xxxosad esindavad 75 % osakapitalist ja Xxxosad esindavad 25 % osakapitalist. Likvideerimise tulemusel saaks neile alles jääva raha välja maksta. Kuivõrd OÜ- l on vara ning on vajalikud likvideerimisabinõud, paluvad avaldajad läbi viia likvideerimismenetlus. 3. Avaldajad paluvad määrata likvideerijaks vandeadvokaadi Eve Selbergi (isikukood 46008010237). Avaldajate arvates on isik võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. Eve Selberg on vandeadvokaat ja pankrotihaldur ning on edukalt tegutsenud mitme äriühingu likvideerijana. Eve Selbergi likvideerijaks määramist välistavaid asjaolusid ei esine. Likvideerija tasu ja tekkinud kulud saab hüvitada müüdava kinnisvara arvelt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 11 kohaselt on hagita asjaks juriidilise isiku likvideerija määramine. TsMS § 476 lg 1 alusel algatab kohus hagita menetluse omal

2-18-9551 4 algatusel või huvitatud isiku või asutuse avalduse alusel. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 5. Kohus, vaadanud läbi esitatud avalduse leiab, et avaldus vastab TsMS-i nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus võtab avalduse menetlusse. 6. Puudutatud isikud kaasab kohus hagita menetluses TsMS § 198 lg 3 alusel omal algatusel. Käesoleval juhul kuuluvad menetlusosaliste hulka avaldajad (kes on OÜ viimased juhatuse liikmed ja ainuosanikud), OÜ ja likvideerija kandidaat. 7. ÄS § 60 lg 5 kohaselt, kui pärast äriühingu registrist kustutamist ilmneb, et äriühingul oli vara ja vajalikud on likvideerimisabinõud, võib registripidaja otsustada likvideerimise. Äriühingu võlausaldaja nõudel võib likvideerimise pärast äriühingu registrist kustutamist ette võtta üksnes juhul, kui registripidaja ennistab võlausaldaja jaoks likvideerimise taotlemise tähtaja tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. Kohus leiab, et avaldus on piisavalt põhistatud ning tuleb viia likvideerimismenetlus: kohus on tuvastanud, et OÜ kustutati äriregistrist ÄS § 60 lg 3 alusel 10.01.2011. Kinnistusraamatu andmete kohaselt kuulub OÜ-le kinnistu asukohaga Jõgeva maakond, Mustvee vald, Änniksaare küla, Väljara. Kuigi avaldajad on OÜ endiste osanike ja juhatuse liikmetena ise põhjustanud olukorra, mille tagajärjel OÜ registrist kustutati ning kinnistu on juba 7 aastat olnud nö omanikuta, siis kohtu arvates on siiski asjakohane lahendada küsimus kinnistu omandiõigusest ning kinnistusraamatu andmete õigsusest. Seda saab käesoleval juhul teha läbi likvideerimismenetluse. 8. TsMS § 603 lg 1 sätestab, et kohus võib likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. TsMS § 603 lg 3 kohaselt on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek. TsMS § 603 lg 2 võib kohus nimetada likvideerijaks muu hulgas pankrotihalduri. ÄS § 206 lg 1 järgi ei või likvideerijaks olla füüsiline isik, kes ei või olla juhatuse liikmeks. ÄS § 206 lg 2 tulenevalt peab vähemalt üks likvideerija peab olema isik, kelle elukoht on Eestis. 9. Avaldaja on palunud likvideerijaks määrata vandeadvokaadi Eve Selbergi, kes on andnud ka sellekohase nõusoleku. Kohus on seisukohal, et puuduvad alused kahelda, et taotletud kandidaat on võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama – Eve Selberg on vandeadvokaat ja omab kogemusi ning teadmisi nõuetekohaselt tegutsema likvideerija ülesannetes. Kohus määrab likvideerijaks vandeadvokaat Eve Selbergi. 10. Vastavalt TsMS § 477² lg-le 1 teostab kohus enda poolt hagita menetluses nimetatud likvideerija üle järelevalvet. Kohus võib selleks muu hulgas anda isikule ülesannete täitmise korraldusi ja nõuda temalt aruannet ülesannete täitmise kohta. Isik võib küsida kohtult ülesannete täitmise kohta selgitusi. Pärast ülesannete täitmist tuleb kohtule esitada selle kohta aruanne, kui kohus ei määra teisiti. Eeltoodust lähtudes tuleb likvideerijal teatada kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpetatud hiljemalt ühe aasta jooksul, tuleb likvideerijal teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud. Kohus hoiatab, et TsMS § 4772 lg 2 alusel kohtu määratud isikut, kes ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud korraldusi, võib kohus trahvida ja isiku ametist vabastada. 11. TsMS § 605 lg 1 kohaselt võib likvideerija nõuda tasu ja kulutuste hüvitamist. Avalduse kohaselt likvideerija tasu ja tekkinud kulud saab hüvitada müüdava kinnisvara arvelt. Seega ei ole kohus tasu ja kulude osas ettemaksu küsinud.

2-18-9551 5 Menetluskulud 12. TsMS § 172 lg 6 kohaselt juriidilise isiku sundlõpetamise menetluse ning juriidilise isiku juhatuse ja nõukogu asendusliikme, audiitori, erikontrolli läbiviija ja likvideerija määramise ja sellega seotud menetluse kulud kannab juriidiline isik. Kohus võib kulud jätta täielikult või osaliselt avaldaja või muu isiku kanda, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Kohus leiab, et kuna OÜ kustutati registrist seoses majandusaasta aruannete esitamata jätmisega ajal, mil avaldajad oli OÜ juhatuse liikmed (seega oli aruannete esitamine nende endi juhatuse liikme ülesannetest tulenev kohustus), on õiglane jätta menetluskulud avaldajate kanda võrdsetes osades (TsMS § 165 lg 1). Tsiviilasja materjalidest ei nähtu teistel menetlusosalistel välja mõistetavate menetluskulude olemasolu. Seega määrab kohus kindlaks, et avaldajal ei tule menetluskulusid hüvitada (TsMS § 174 lg 1 ja § 177 lg 1 p 1). Kohtu täiendavad selgitused 13. TsMS § 606 lg 1 järgi kuulub kohtumäärus täitmisele alates selle edastamisest juriidilisele isikule. ÄS § 208 lg 2 sätestab, et kui likvideerija nimetatakse kohtulahendiga, saadab kohus lahendi äriregistrile kande tegemiseks. Seega kuulub käesolev määrus täitmisele alates selle edastamisest OÜ-le (likvideerija kaudu). Kohus saadab lahendi täitmiseks ka Tartu Maakohtu registriosakonnale. 14. TsMS § 660 lg 1 näeb ette, et maakohtu määruse peale võib määrusega puudutatud menetlusosaline esitada määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud. Isiku määramise määruse peale võivad avaldaja ja juriidiline isik esitada TsMS § 606 lg 2 alusel määruskaebuse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Helina Luksepp kohtunik1

1 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kohtu aadress: Tõnismägi 5a, Tallinn; kantselei telefon 620 01 22, faks 620 01 91 menetlusdokumentide esitamine: hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee või www.e-toimik.ee Istungisekretär Eleriin Adoberg - telefon: 620 0401, elektronpost: eleriin.adoberg@kohus.ee.