2-18-5562/17 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Fred Fisker Kadi Lossi Määruse tegemise aeg ja koht 26. juuni 2018. a. Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-5562 Tsiviilasi Xxx xxxavaldus laste nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Xxx xxx(isikukood xxxxxxxxx, registrijärgne elukoht: Xxxxxxxxx Harjumaa, viibimiskoht Tallinna Xxxxxxxxx E-post: xxxxxxxxx, tel: xxxxxxxxx ja xxxxxxxxx) Puudutatud isik I: Xxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxx, registrijärgne elukoht: Xxxxxxxxx Harjumaa, viibimiskoht Xxxxxxxxx) Puudutatud isik II: Xxxxxxxxx(isikukood xxxxxxxxx, registrijärgne elukoht: Xxxxxxxxx Harjumaa, viibimiskoht Xxxxxxxxx), laste esindaja riigi õigusabi korras Alan Biin, e-post: alan@biin.ee Eestkosteasutus: Haabersti Linnaosa Valitsus (aadress: Ehitajate tee 109A, 13514 Tallinn Harju maakond, e-post: haabersti@tallinnlv.ee) RESOLUTSIOON 1. Rahuldada Xxx xxxavaldus. 2. Anda kohtu nõusolek Xxxxxxxxxalaealiste laste nimel Xxxxxxxxx´le 1/3 mõttelises osas ja Xxxxxxxxx1/3 mõttelises osas kuuluva kinnistu asukohaga Xxxxxxxxx(kinnistusregistriosa xxxxxxxxx) müümiseks keskmise turuhinnaga, selleks vajaliku võlaõiguslepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. 3. Kinnisasja müügist saadav raha kanda vastavalt 1/3 osa suurusele võrdne rahasumma Xxxxxxxxx´i arvelduskontole ja 1/3 osa suurusele võrdne rahasumma Merilyn Kumm´i arvelduskontole ning seda raha võivad lapsed kasutama hakata täisealiseks saamisel.

Menetluskulude jaotus

2(3) Avaldusega seotud menetluskulud jätta avaldaja kanda ja riigi õigusabi korras määratud alaealise esindaja tasu jätta Eesti Vabariigi kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

1. Xxx xxxesitas Harju Maakohtusse 11.04.2018 avalduse alaealiste laste nimel kinnistu müümiseks nõusoleku saamiseks. 05.04.2018 pärimistunnistuse alusel on 25.06. 2017 surnud Xxxxxxxxxpärijateks võrdsetes 1/3 mõttelistes osades Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx ja Xxxxxxxxx. Pärandvarasse kuulub kinnistu asukohaga Xxxxxxxxx. Avaldaja soovib alaealiste laste nimel kinnistu müüa. Pindi kinnisvara hindas kinnistu väärtuseks 20 000 eurot.

2. Kohus võttis avalduse 23.04.2018 menetlusse, määras alaealistele lastele esindaja riigi arvel ning kaasas arvamuse andmiseks eestkosteasutusena Haabersti Linnaosa Valitsuse. 10.05.2018 esitatud seisukohas leiab eestkosteorgan, et alaealiste huvid antud menetluses on kaitstud ning eeskosteasutus toetab avalduse rahuldamist. Riigi õigusabi korras määratud esindaja on 19.06.2018 esitatud arvamuses seisukohal, et avaldus ei ole laste huvidega vastuolus ning avalduse võib rahuldada. Kohtu põhjendused 3. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3 ja 7-11 kohaselt vajab eestkostja. PKS § 187 lg 1 p 1 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. 4. Kohus on seisukohal, et avalduses taotletud tehingu tegemine - eestkostetavale kuuluva kinnisasja võõrandamine on põhjendatud ja vastab alaealiste laste huvidele, kohus nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega, eeskosteasutuse arvamusega ning määratud esindaja seisukohtadega. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus leiab, et taotletavad tehingud lähtuvad eestkostetava huvidest ja avaldus tuleb rahuldada. 5. TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. 6. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. Menetluskulud

3(3) 7. TsMS § 172 lg 1 ja lg 3 tulenevalt jätab kohus eestkostetavale riigi kulul määratud õigusabi kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik