2-17-19338/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-17-19338

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristiina Kruusel Otsuse tegemise aeg ja koht 25. juuni 2018, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-19338 Tsiviilasi

Maardu linn, Keemikute tn 31 korteriühistu hagi XXX ja XXX vastu solidaarselt võlgnevuse 3154,28 euro, viivise 1263,71 euro ja lisanduva viivise saamiseks Tsiviilasja hind 5223,91 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Maardu linn, Keemikute tn 31 korteriühistu (registrikood 80172040, asukoht Keemikute 31, 74111 Maardu) Hageja lepinguline esindaja Priit Pööbo (CKE Õigusbüroo OÜ, e-post priit@ckeoigusbyroo.eu) Kostja I XXX (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja II XXX (sünniaeg XXX, tegelik eluja viibimiskoht teadmata) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. 2. Välja mõista XXXlt ja XXXlt solidaarselt Maardu linn, Keemikute tn 31 korteriühistu kasuks võlgnevus 3154,28 eurot ja seisuga 27. detsember 2017 sissenõutavaks muutunud viivis 1263,71 eurot. 3. Välja mõista XXXlt ja XXXlt solidaarselt Maardu linn, Keemikute tn 31 korteriühistu kasuks viivis 0,07% põhinõudelt (3154,28 eurolt) päevas alates 28. detsembrist 2017 kuni põhinõude täitmiseni. 4. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. 5. Toimetada otsus menetlusosalistele kätte.

2-17-19338

2 6. XXXle toimetada otsus avalikult kätte. Otsus loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Menetluskulude jaotus ja väljamõistmine 1. Jätta menetluskulud XXX ja XXX kanda. XXX ja XXX vastutavad menetluskulude eest solidaarselt. 2. Välja mõista XXXlt ja XXXlt solidaarselt Maardu linn, Keemikute tn 31 korteriühistu kasuks menetluskuludena tasutud riigilõiv 425 eurot ja õigusabikulud 180 eurot. 3. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb XXXl ja XXXl tasuda solidaarselt Maardu linn, Keemikute tn 31 korteriühistule käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Danske Bank - EE513300333522160001, Nordea Bank - EE221700017003510302. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus Hagiavalduse kohaselt on XXX (kostja I) ja XXX (kostja II) omandis korteriomand asukohaga Keemikute 31, Maardu (registriosa nr 7717902). Antud korteriomandile vahendab ja teostab haldusja kommunaalteenuseid Maardu linn, Keemikute tn 31 korteriühistu (hageja). Teenuse kulude loetelu on välja toodud igakuiselt kostjatele esitataval arvel: hooldustasu, prügivedu, soojusenergia, elekter, vee ja kanalisatsiooni ning gaasi tarbimise tasu. Eeltoodud teenuste eest tasumise kohustus tuleneb seadusest, tasumise tariifid üldkoosoleku otsusest (sh majanduskavast ja kostja korteri pinna suurusest ning tarbitud teenuse kogustest) ja teenusepakkuja arvest (nt

2-17-19338

3 elektri, prügi, gaas jt teenuste pakkujast). Kostjad omavad ja valdavad eeltoodud korteriomandit ja tarbivad nimetatud teenuseid, mille eest on nad kohustatud tasuma kui korterühistu liikmed. Vastavalt sellele esitab hageja kostjatele igakuiselt teenuste eest arveid. Kostjad on jätnud arved tasumata perioodi eest 28.02.2015 kuni 31.10.2017 summas 3154,28 eurot.

Kohtu selgitused TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid tõendavad dokumendid, milledest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks hagimenetluses tasutud riigilõiv summas 425 eurot ja õigusabikulud summas 180 eurot (käibemaksuga). Kohus peab põhjendatuks nimetatud summade kostjatelt hageja kasuks väljamõistmist. Kostjad vastutavad menetluskulude eest solidaarselt (TsMS § 165 lg 3).

Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjatel tasuda solidaarselt hagejale käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4).

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

Lähtudes TsMS § 317 lg 1 p-dest 1 ja 2 ning lg-st 3, tuleb käesolev otsus kostjale II avalikult kätte toimetada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kruusel kohtunik