2-18-2304/16 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-18-2304

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Määruse kuupäev

19. juuni 2018 Tsiviilasja number 2-18-2304 Tsiviilasi Xxxvs Xxxabielulahutuse ja ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ühisvara jagamise nõudes, menetluse lõpetamine, kohtuistungi aeg 15.06.2018

Menetlusosalised, esindajad

Hageja: Xxx(isikukood xxx, elukoht XxxTallinn; e-post: xxx)

Kostja: Xxx(isikukood xxx, elukoht XxxTallinn)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Xxxja Xxxvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Jätta kinnistu (korteriomand) asukohaga Xxx(kinnistusregistriosa nr 12804701) Xxxainuomandisse.

1.2 Kohustada Xxx(isikukood xxx) andma nõusolek ühisomandis oleva kinnistu jagamiseks selliselt, et kinnistu (korteriomand) asukohaga Xxx(kinnistusregistriosa nr 12804701), jääb Xxx(isikukood xxx) ainuomandisse. Samuti kohustada Xxxandma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses) kinnistu, mille registriosa nr on 12804701, teise jao omanikukande, mille kohaselt on Xxxviidatud kinnistu ainuomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse Xxx(isikukood xxx). Käesolev kohtumäärus asendab Xxxtahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks.

1.3 Jätta sõiduauto Volkswagen Golf (reg.märk 408MKO) Xxxainuomandisse.

1.4 Jätta liikmesus nr 90 Hooneühistus RET (registrikood 80028917), mis annab õiguse kasutada garaažiboksi nr 90, 15,7m ², Xxxainuomandisse.

1.5 Jätta Xxxarvelduskontodel 15.06.2018 seisuga olev raha Xxxomandisse.

1.6 Jätta Xxxarvelduskontodel 15.06.2018 seisuga olev raha Xxxomandisse.

2-18-2304

1.7 Xxxtasub Xxxpoolt Xxxsoetatava eluaseme ostuhinnast 30 000 eurot hiljemalt 31.12.2018.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-2304.

3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada Xxxühisvara jagamise nõudelt tasutud riigilõivust 150 eurot arvelduskontole nr EE982200221007428972.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD Xxxesitas 13.02.2018 Harju Maakohtule hagi Xxxvastu abielulahutuse ja ühisvara jagamise nõudes. Kohus võttis hagi menetlusse 23.04.2018. Pooled avaldasid 15.06.2018 kohtuistungil kohtule ühisvara jagamise osas kompromissi protokolli kandmiseks. Kohus rahuldas hagi abielulahutuse nõudes 19.06.2018 osaotsusega.

KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 kohaselt, pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus ühisvara jagamise nõudes lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel menetluskulud poolte endi kanda. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest tulenevalt TsMS § 661 lg 4.

Kohus selgitab, et Hooneühistu seaduse (HÜS) § 2 lg 1 kohaselt, hooneühistu liikmeks olekuga kaasnevad liikme õigused ja kohustused (liikmesus) on seotud hoonejaotusplaanis liikmele kasutamiseks kindlaksmääratud omaette kasutamist võimaldava hooneosaga. HÜS § 2 lg 2 kohaselt, hooneühistu liikmel on õigus kasutada teisi isikuid välistavalt hooneühistule kuuluvat ehituslikult tegelikkuses piiritletud omaette kasutust võimaldavat hooneosa, mis on temale kasutamiseks kindlaks määratud hoonejaotusplaanis (liikme ainukasutuses olev hooneosa). HÜS § 5 lg 2 kohaselt, liikmesuse võõrandamisel ja pärimisel saab liikmesuse omandaja liikmeks liikmesuse üleminekuga ilma liikmeks vastuvõtmise menetluseta. HÜS § 5 lg 3 kohaselt, liikmeks saamine registreeritakse äriregistris. Selleks esitab huvitatud isik notarile seadusega sätestatud omandiõigust tõendavad dokumendid. Notar edastab äriregistrile HÜS § 6 lõikes 3 sätestatud andmete muudatused.

Tulenevalt kohtuistungil hageja poolt avaldatust, aitavad poolte ühised lapsed osta kostjale korteri.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt, pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

2-18-2304

sõlmivad kompromissi. Xxxon hageja eest abielulahutuse nõudelt 20.03.2018 tasunud riigilõivu

300 eurot. Lähtudes eeltoodust tuleb hagejale tagastada 150 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula