2-18-109377/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-18-109377

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Vanemkohtujurist Tiia Bergson Andrea Lega Määruse tegemise aeg ja koht 14.06.2018.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-18-109377 Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu hagi XXX vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu (registrikood 80459824; asukoht Sõle tn 60, 10311 Tallinn); Avaldaja esindaja: Aleksei Budanov (e-post: aleksei@khabi.ee); Võlgnik: XXX(isikukood XXX; elukoht XXX). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ja XXX vahel 08.06.2018.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ja XXX kinnitavad, et Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ja XXX vahel on võlasuhe, millest tulenevalt on XXX tekkinud Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ees võlgnevus 1732,97 eurot. 1.2.Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ja XXX kinnitavad, et määruse punktis 1.1 nimetatud võlgnevus on tekkinud seoses Harju maakond, Tallinn, Põhja- Tallinna linnaosa, Sõle tn 60 asuva elamu, milles paikneb XXX kuuluv eluruum XXX, haldamisega ja hooldamisega seotud teenuste osutamise ning sellega seotud vahendatavate teenuste (sh elamu elektrienergia, veevarustus ja heitvee ärajuhtimine) osutamise tasude õigeaegselt tasumata jätmisest ning võlasumma kuulub XXX poolt tasumisele. Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ja XXX kinnitavad, et Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistul on õigus nõuda XXX võlasumma tasumist ning XXX on kohustus võlasumma Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistule tasuda. Tulenevalt eeltoodust kinnitavad osalejad, et Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu nõue summas 1732,97 eurot on muutunud sissenõutavaks, kuid käesoleva kokkuleppega annab Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu täiendava tähtaja võlasumma vabatahtlikuks tasumiseks. 1.3.Võlasumma kohustub XXX tasuma Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistule 6 kalendrikuu jooksul, tasudes selle igakuiste võrdsete osamaksetena. Sealjuures on osapooled kokku leppinud, et esimese osamakse kohustub XXX tasuma hiljemalt 10.06.2018.a ning ülejäänud osamaksed iga kalendrikuu 29.

2-18-109377

kuupäevaks. XXX kohustub nimetatud summa tasuma Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu kontole nr EE392200221068785832 Swedbank AS-is. Tasumisega viivitamisel on Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistul õigus nõuda XXX viivist 0,022% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. 1.4.Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ja XXX on kokku leppinud, et juhul kui punktis

1.3 märgitud makse hilineb rohkem kui 1 kalendripäeva, on Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistul õigus pöörduda kohtutäituri poole.

1.5. Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu esindaja ja XXX kinnitavad, et määruse punktis 1.1 nimetatud võlasuhe on Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ja XXX vahel kehtiv, seda ei ole muudetud ega lõpetatud, XXX ei ole võlgnevust kellelegi üle andnud ega Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ei ole nõudeid kellelgi loovutanud. 1.6.XXX kinnitab, et:

1.6.1. ta tunnistab määruse punktis 1.1 nimetatud võlgnevust ning tal puuduvad selles osas vastuväited;

1.6.2. tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankroti ega algatatud pankrotimenetlust;

1.6.3. ta on teadlik, et käesolevas määruses nimetatud kohustuste täitmine ei vabasta teda igakuiste jooksvate kommunaalmaksete tasumisest Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu ees.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-18-109377.

3. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu maantee kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1. Tallinn, Sõle tn 60 korteriühistu esitas 06.05.2018.a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult XXX 1 663,08 euro saamiseks ja menetluskulude hüvitamiseks. Kohus tegi 11.05.2018 võlgnikule makseettepaneku ja toimetas kätte samal päeval, e-posti aadressil: harin.aleksander@mail.ru.

2. 27.05.2018.a esitas võlgnik vastuväite maksegraafiku sooviga. 07.06.2018.a esitasid avaldaja esindaja Aleksei Budanov ja võlgnik XXX allkirjastatud kokkuleppe võla tasumiseks, mis peale võla ositi tasumise sisaldab ka lepet, et tasumisega viivitamisel on võlausaldajal õigus nõuda viivist 0,022% tähtajaks tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest.

3. Pärnu Maakohtu 11.06.2018.a määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ja anti nõue üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. TsMS 486 lg 1 kohaselt jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada (p 1); samuti kui avaldaja ja võlgnik on

2-18-109377

enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu (p 3). TsMS § 486 lg 3 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja 431 sätestatu kohaselt.

5. Kuivõrd Pärnu Maakohus andis asja Harju Maakohtule üle TsMS § 486 lg 1 p 1 alusel, on Harju Maakohtul õigus poolte poolt esitatud kompromissleping kinnitada.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

7. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

8. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

9. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist ei nähtu, et pooltel oleks menetluskulude jaotuse osas kokkulepe, mistõttu jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik