2-14-57353/39 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-14-57353

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht

01. juuni 2018.a Jõhvis Kohtuasja number 2-14-57353 Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Estonia pst. 6 korteriühistu avaldus

K. O.`i pärandvara hoiumeetmete rakendamise ja hooldaja määramise nõudes. Menetlustoiming Menetluse lõpetamine / Pärandi hoiumeetmete lõpetamine ja pärandi hooldaja kohustustest vabastamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu (RK: 80015565, asukoht: Estonia pst 6-23, Kohtla-Järve linn) Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko (e-post: roman.golovenko@jewelex.ee ) Puudutatud isik /pärandaja/: K. O. (IK xxx, surnud xxx) Puudutatud isik: Kohtla-Järve Linnavalitsus (e-post: linnavalitsus@kjlv.ee) RESOLUTSIOON

1. Lõpetada K. O.`i (IK xxx, surnud xxx) pärandvara (sh korteriomandi asukohaga Ida-Virumaa, Kohtla-Järve linn, xxx, kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 771607) valitsemine.

2. Vabastada Kohtla-Järve linn, Estonia pst. 6 korteriühistu K. O.`i pärandvara hooldaja kohustustest.

3. Määrus saata menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord:

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Hagita asja lahendava määruse peale määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda avalduse esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu 02.12.2014 kohtumäärusega rahuldati KÜ Estonia pst. 6 avaldus K. O.`i pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks ja määrati pärandvara hooldajaks KÜ Estonia pst. 6.

Viru Maakohtu 31.08.2017.a kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-14-57353 oli rahuldatud Kohtla- Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu avaldus pärandvara hulka kuuluva kinnistu võõrandamiseks. Kohus andis pärandvara hooldajale, Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistule loa K. O.`i (isikukood xxx, surnud xxx.a) pärandvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga: xxx Kohtla-Järve linnas võõrandamiseks turuhinnaga. Kohus määras Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistul esitada kohtule pärast korteriomandi võõrandamist ja müügihinna tasumist ostja poolt ostu-müügi leping.

Avaldaja Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu esitas 28.05.2018 kohtule avalduse pärandvara valitsemise lõpetamiseks ja Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseks. Avaldusest nähtub, et 11.05.2018 oli sõlmitud „Korteriomandi müügileping asjaõigusleping, kinnistamisavaldus“. Korteriomand xxx, Kohtla- Järve linn, oli ostetud L. B.poolt 1 900 euro eest. 11.05.2018 oli notari poolt pärandvara hooldaja pangakontole tasutud 1 500 eurot ja kinnisvarabüroole (OÜ Kontrastne) 400 eurot. K. O.´il oli kogumispensioni kontol nr 99804247290 pensioniosakud. Pärandvara hooldaja tegi AS-le Swedbank ja Pensionikeskusele avaldused, milles palus pensioni osakuid võõrandada pärandvara hooldajale. Kirjavahetuse tulemusel sai pärandvara hooldaja pensioni fondist 986,29 eurot. Pärandvara hooldaja poolt oli 14.05.2018 ülekantud Jõhvi kohtutäitur Kristel Maalman`i arvelduskontole nr EE641010010125026017 Swedbank AS-s 44,12 eurot, so K. O.`i kohustused täiteasjas nr 095/2011/2795 (võlgnevus 6,36 eurot + kohtutäituri tasu 37,76 eurot). Pärandvara hooldaja poolt oli 21.05.2018 ülekantud Eesti Energia AS arvelduskontole nr EE232200001180005555 Swedbank AS-s 33,83 eurot. See oli tehtud K. O.`i võlgnevuse kustutamiseks. Seisuga 01.07.2017 oli võlgnevus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ees korteri hooldamise eest 5 163,88 eurot. Pensioni fondist saadud rahaga (986,29 eurot) ja korteriomandi müügist saadud summaga oli võlgnevus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ees osaliselt tasutud. Pärandvara hooldaja täitis K. O.`i kohustused Jõhvi kohtutäituri Kristel Maalman ees (s.h AS OG Elektra) ja Eesti Energia AS ees. Samuti pensionifondist saadud rahaga ja korteriomandi müügist saadud rahaliste vahenditega kustutas osaliselt pärandvara hooldaja pärandaja K. O.`i võlgnevuse Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ees. Seega, kogu pärandvara läks pärandaja kohustuse täitmiseks. Pärast kohustuse täitmist puudub pärandajal vara. Puuduvad pärandajal ka kohustused, va võlgnevus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ees. Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu leiab, et see on perspektiivitu nõue. Lähtudes eeltoodust pärandvara hooldaja leiab, et puuduvad alused pärandvara hoiumeetmete jätkamiseks. Koos avaldusega esitas avaldaja pärandvara hooldaja lõpparuande.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid, leidis, et tuleb lõpetada

K. O.`i (IK .xxx, surnud xxx) pärandvara (sh korteriomandi asukohaga Ida-Virumaa, xxx, kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 771607) valitsemine ja vabastada määratud pärandvara hooldaja Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu tema kohustustest.

Pärimisseaduse (PärS) § 115 lg 1 kohaselt, lõpetab kohus pärandvara hoiumeetmed, kui on ära langenud käesoleva seaduse § - des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete kohaldamise alused.

PärS § 110 lg 1 p 1 ja 3 kohaselt, pärandaja surma korral võib kohus kohaldada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei ole teada, või ei ole teada kas pärija on pärandi vastu võtnud. PärS §

111 lg 1 kohaselt, pärandvara hoiumeetmeid võib kohaldada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

TsMS § 586 lg 3 ja 6 kohaselt, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja avalduse alusel või omal algatusel võib kohus hoiumeetmeid muuta või tühistada, samuti hooldaja tema kohustustest vabastada; kohus teeb pärandi hoiumeetmete rakendamise, muutmise ja lõpetamise kohta pärimisregistrisse kande.

PärS § 112 lg 3 p 4 kohaselt on hooldaja kohustatud aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele.

TsMS § 590 lg.1-3 kohaselt hooldamise lõpetamisel esitab pärandi hooldaja kohtule aruande. Pärijal ja annakusaajal on õigus esitatud aruandega tutvuda. Aruandes märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast.

Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu poolt on lõpparuanne esitatud 28.05.2018 koos avaldusega, seega puudub vajadus uue aruande esitamiseks.

Kuna käesolevaks ajaks on pärandvaraks olev korteriomand võõrandatud, korteril on uus omanik ning pärandvaraks olevate pensioniosakute ja korteriomandi müügi arvelt on täidetud kohustused võlausaldajate ees (avaldaja ees kohustus täidetud osaliselt ning tasumata võlgnevust loeb avaldaja perspektiivituks); siis ei ole otstarbekas hooldaja Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu poolt edaspidine vara valitsemine.

Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 428 lg 2, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 590 sätete kohaselt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Helgi Vinni Kohtunik