2-18-2518/17 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-18-2518

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Otsuse tegemise aeg ja koht

21. mai 2018.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-2518 Tsiviilasi Osaühing Erica Investeeringud hagi Xxxx xxxx xxxxxvastu asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja kahjuhüvitise nõudes Hagihind

25 541,79 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Osaühing Erica Investeeringud (registrikood 10112993, asukoht A. Weizenbergi 27-9, Tallinn) Hageja seaduslik esindaja: juhatuse liige Ingmar Kaup Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Helvia Räägel (Advokaadibüroo Leppik & Partnerid, e-post menetlus@leppik.ee) Kostja: Xxxx xxxx xxxxx(isikukood xxxxxxxx, elukoht A. Xxxxxxxx) Kohtuistungi toimumise aeg 03.05.2018.a ja 21.05.2018.a Kohtuistungil osalenud isikud Hageja lepinguline esindaja ja hageja seaduslik esindaja RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Kohustada ´t vabastama Tallinnas Xxxxxxxx asuv korter nr x (korteriomandi registriosa x).

3. Vabastamisest keeldumisel tõsta Xxxx xxxx xxxxxja tema pere liikmed välja Tallinnas Xxxxxxxx asuvast korterist (korteriomandi registriosa x).

4. Mõista Xxxx xxxxx xxxxx´lt OÜ Erica Investeeringud kasuks kahjuhüvitisena välja hagiavalduse esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud hüvitis summas 3860 eurot ja edaspidi hüvitis xx0 eurot kuus kuni Xxxx xxxxxja tema pereliikmete väljakolimise või väljatõstmiseni Tallinna Xxxxxxxx korterist x;

5. Mõista Xxxx xxxxx xxxxx´lt OÜ Erica Investeeringud kasuks välja tasumata

2-18-2518

kõrvalkulud summas 584,71 eurot;

6. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele.

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud Xxxx xxxx xxxxxkanda.

2. Välja mõista Xxxx xxxxx xxxxx’lt OÜ Erica Investeeringud kasuks menetluskuludena 285x.4 eurot (riigilõiv 1000 eurot ja õigusabikulud 185x.4 eurot sh käibemaks).

3. Tähtaegselt tasumata menetluskuludelt tuleb Xxxx xxxxx xxxxx’l tasuda alates kohtuotsuse jõustumisest viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada otsuse teinud maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja (menetluse taastamise avalduse) 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui vähem kui

100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr SEB Pank – a/a EE57101022022x37722x; Swedbank – a/a EE06220022105x2230xx; Danske Bank – a/a EE513300333522160001; Luminor Bank – a/a EE221700017003510302, märkides selgitusse tsiviilasja numbri. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED Kohus on määranud kohtuistungi toimumise ajaks 03.05.2018.a ja 21.05.2018.a. Kohtukutsed on kostjale edastatud e-toimiku kaudu. Kostja on nii 03.05.2018.a kui ka 21.05.2018.a istungitest teadlik, nähtuvalt tema 03.06.2018.a ja 20.05.2018.a kohtule saadetud ekirjadest. 03.05.2018.a istungi on kostja palunud edasi lükata. 21.05.2018.a kohtuistungile saadetud kutse saab lugeda kostjale kättetoimetatuks TsMS 314’ lg

2 kohaselt 10.05.2018.a. Kostja ei ole kohtuistungitele ilmunud. Hageja on 03.05.2018.a ja 21.05.2018.a kohtuistungitel esitanud taotluse tsiviilasjas tagaseljaotsuse tegemiseks. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 410 kohaselt kui kostja ei ilmu kohtuistungile, muu hulgas eelistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Kui hageja vastavat taotlust ei esita või kui kohus taotlust ei rahulda, lükkab kohus asja arutamise edasi. TsMS § 422 lg 1 kohaselt mõjuvaks põhjuseks hagile vastamata jätmiseks või kohtuistungile ilmumata jätmiseks ja sellest teatamata jätmiseks on eelkõige liikluskatkestus, poole ootamatu haigestumine või lähedase ootamatu raske haigus, mille tõttu isik ei saanud hagile vastata või

2-18-2518

kohtusse ilmuda ega saata kohtusse esindajat; lg 2 kohaselt oma haiguse põhistamiseks, mis takistas hagile vastamast või kohtuistungile ilmumast, esitab menetlusosaline või tema esindaja kohtule tõendi, millest nähtub, et haigust saab lugeda takistuseks hagile vastamast või kohtuistungile ilmumast. Tõendi vormi ning selle väljaandmise tingimused ja korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega ja lg 3 kohaselt käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud tõendi puudumine või puudulikkus ei välista haiguse põhistamist muude tõenditega. Kostja ei ole esitanud tõendit, mis põhistaks tema kohtuistungitele mitteilmumist. 07.05.2018.a on kostja esitanud OÜ SL Meedik sisearsti tõendi, millise kohaselt Xxxx xxxxx xxxxxl esineb viimase nädala jooksul stressireaktsioon, mis tekitas rasked paanikahood somaatiliste vaevustega

– peavalud, tahhükardia. Kostja ei ole esitanud tõendit, millest nähtuks, et ta ei saanud haiguse tõttu osaleda 03.05.2018.a ja 21.05.2018.a istungitel. Istungil osalemise takistatust ei ole ka kinnitanud tõendi väljastanud arst. Võttes arvesse hageja taotlust, teeb kohus asjas tagaseljaotsuse TsMS § 410 alusel. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). TsMS § 162 lg 1 näeb ette, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumendid. Hageja palub kostjalt menetluskuludena välja mõista 285x.4 eurot. Hageja kinnitab, et kõik kohtule menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramiseks esitatud kulud on kantud seoses kohtumenetlusega. Lisaks kinnitab hageja, et hageja ei ole käibemaksukohustuslane. TsMS § 175 lg 1 esimese lause kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Kohtu hinnangul on hageja kulud õigusabile põhjendatud – tegemist on mahuka õigusvaidlusega, mis on seniseks läbinud ka ringkonnakohtu menetluse. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista menetluskuludena 8160 eurot käibemaksuga TsMS § 162 lg 1, § 175 lg 1 ja § 174 lg 10 koosmõju alusel. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates (TsMS § 178 lg 1). Tähtaegselt tasumata menetluskuludelt tuleb Xxxx xxxxx xxxxxl vastavalt hageja nõudele tasuda alates kohtuotsuse jõustumisest viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik