2-18-4019/7 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

lk 1

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Hagi õigeksvõtul põhinev

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

11. mai 2018 Kuressaare Tsiviilasja number 2-18-4019 Hagi ese L T hagi K K vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlusosalised Hageja: L T, isikukood: XXXXXXXXXXXX Kostja: K K, isikukood: XXXXXXXXXXX Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus Resolutsioon

1. Rahuldada hagi.

2. Lõpetada L T (isikukood: XXXXXXXXXX) ja K K (isikukood: XXXXXXXX) kaasomand korteriomandile asukohaga Saare maakond, XXXXXXXXXXX

3. Müüa korteriomand kolmandatele isikutele ja müügist saadud raha jagada kaasomanike vahel võrdsetes osades.

4. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus 30 päeva jooksul vahetult Tallinna Ringkonnakohtule, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 632 lg 1). Samaks kuupäevaks tuleb apellatsioonkaebus esitada ka juhul, kui selle koostamiseks vajatakse menetlusabi. Menetlusabi taotluse ja apellatsioonkaebuse võimalike puuduste kõrvaldamise lahendab ringkonnakohus hiljem. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 633 lg 7).

HAGEJA NÕUE JA PÕHJENDUSED Vastavalt esitatud hagile /t.l. 1/ on hageja L T ja kostja K K kaasomandis korteriomand asukohaga XXXXXXXXXXXX (Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXXXXXXX). Pooled on korteriomandi kaasomanikud võrdsetes mõttelistes osades. Hageja soovib kaasomandi lõpetada korteri müümise teel.

lk 2

KOSTJA VASTUVÄITED Kostja hagile vastuväidet ei esitanud ja on kohtule teatanud, et on nõus korteri müüma. Hageja kinnitusel on korter ka müügis.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUS Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 440 lg 1 kohaselt kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. TsMS § 440 lg 3 kohaselt kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kostja võttis sisuliselt õigeks hageja nõude müüa korter kaasomandi lõpetamiseks kolmandatele isikutele. Seetõttu kuulub hagi rahuldamisele. Asjaõigusseaduse § 76 lg. 1 kohaselt on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist.

TsMS § 162 lg-te 1, 2 ja 4 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. Kohus võib jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik. Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 444 lg 3 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja põhjendava osa ja rahuldab hagi.

Kohus peab vajalikuks selgitada pooltele, et TsMS § 430 lg. 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kompromissi võimalust näeb kohus eelkõige intressi summa vähendamises ja menetluskulude kokkuleppelises jaotuses.

/digitaalselt allkirjastatud/ Kohtunik: Külli Mõlder