2-18-3606/8 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Kohtunik

Viru Maakohus

Olev Mihkelson Määruse tegemise aeg ja koht 24 aprill 2018.a, Jõhvi

Tsiviilasja number 2-18-3606

Tsiviilasi Tartu Maakohtu registriosakonna taotlus Korteriühistu Savala Kodu sundlõpetamiseks

Menetlustoiming Sundlõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tartu Maakohtu registriosakond (RK 74001966, asukoht: Pikk 32, Rakvere, e-post: registriosakond@kohus.ee)

Puudutatud isik: Korteriühistu Savala Kodu (RK 80095492, asukoht: Kaare tn 5-2, Savala küla, Lüganuse vald 42301, juhatuse liikmed: Tiia Soppe IK xxx; Rain Pungas IK xxx; Maimu Sermand IK xxx; Jana Kivistik IK xxx.

RESOLUTSIOON

1. Tartu Maakohtu registriosakonna taotlus rahuldada.

2. Sundlõpetada Korteriühistu Savala Kodu ((RK 80095492).

3. Kustutada Korteriühistu Savala Kodu (RK 80095492) mittetulundusühingute registrist likvideerimismenetlust läbi viimata.

4. Saata kohtumäärus Tartu Maakohtu registriosakonnale (Pikk 32, 44307 Rakvere, epost: registriosakond@kohus.ee ) ja Korteriühistule Savala Kodu.

Edasikaebe kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu registriosakond esitas Viru Maakohtule taotluse Korteriühistu Savala Kodu sundlõpetamiseks.

Avalduse kohaselt Korteriühistu Savala Kodu põhikirja kohaselt on korteriühistu asutatud 2 elamu majandamiseks, mis on kinnistusraamatusse kantud 2 eraldi kinnisasjana. Korteriühistud, mis on loodud mitme kinnisasja majandamiseks, peavad otsustama, kas nad soovivad jätkata mitme kinnisasja majandamiseks loodud korteriühistuna. Kui korteriühistu soovib jätkata mitme kinnisasja majandamiseks loodud ühistuna tuleb registripidajale esitada vastava otsusega notariaalselt tõestatud üldkoosoleku protokoll. Üldkoosoleku otsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletab üle poole iga kinnisasja korteriomanikest (korteriühistuseaduse § 17² lg 2). Notariaalselt tõestatud liikmete üldkoosoleku protokoll tuleb esitada registripidajale 2017. aasta 30. septembriks (korteriühistuseaduse § 17² lg 3). Notariaalselt tõestatud üldkoosoleku protokolli esitamata jätmisel, loetakse korteriühistu alates 01.01.2018 lõpetatuks ja likvideeritakse. Igale eraldi kinnistule moodustab registripidaja ametiülesande korras uue korteriühistu vastavalt korteriomandija korteriühistuseaduse § 68 (Vastu võetud 19.02.2014 RT I, 13.03.2014, 3 jõustumine 01.01.2018). Korteriühistut on hoiatatud, kuid kahjuks ei ole seadusest tuleneva tähtaja jooksul esitatud nõutavaid dokumente.

Viru Maakohtu 14.03.2018 määrusega avaldati sundlõpetamise alustamise teade Ametlikes Teadaannetes ja määrati kohtuistung.

23.04.2018 kohtuistungil Korteriühistu Savala Kodujuhatuse liikmed Maimu Sermand ja Tiia Soppe nõustusid esitatud avaldusega.

PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et Tartu Maakohtu registriosakonna avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Korteriomandija korteriühistuseaduse § 68 lg 1 kohaselt, kui mitme kinnisasja korteriomandite kaasomandi osa valitsemiseks ja majandamiseks on asutatud korteriühistu kuni käesoleva seaduse jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse § 3 lõike 5 tähenduses, tekib käesoleva seaduse jõustumisel iga kinnisasja korteriomandite valitsemiseks korteriühistu käesoleva seaduse tähenduses ja olemasolev korteriühistu loetakse lõpetatuks.

Korteriomandija korteriühistuseaduse § 68 lg 3 kohaselt, likvideerimisele ja registrist kustutamisele kohaldatakse tsiviilseadustiku üldosa seaduses ja mittetulundusühingute seaduses mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut.

Registripidaja andmetel ei ole Korteriühistu Savala Kodujuhatuse liikmed sundlõpetamishoiatusele reageeritud, mistõttu tuleb korteriühistu registrist kustutada.

TsÜS § 40 lg 1 p 4 näeb ette äriühingu lõpetamise kohtumäärusega, kui juriidiline isik ei vasta talle seadusega kehtestatud nõuetele.

TsMS § 629 lg 1, 2 kohaselt kohus algatab juriidilise isiku sundlõpetamise selleks õigustatud isiku või asutuse avalduse alusel või omal algatusel, enne sundlõpetamist kuulab kohus võimaluse korral ära juriidilise isiku juhtorganite liikmed.

Kohtuistung ärakuulamiseks toimus 23.04.2018, Korteriühistu Savala Kodujuhatuse liikmed Maimu Sermand ja Tiia Soppe nõustusid korteriühistu sundlõpetamisega.

Sundlõpetamiseks on alus olemas, kuna registripidaja poolt antud tähtajaks ei ole puudusi kõrvaldatud ehk notariaalselt tõestatud liikmete üldkoosoleku otsust ei ole registripidajale esitatud.

MTÜS § 53 lg 1 kohaselt, mittetulundusühingu lõppemisel kustutatakse mittetulundusühing

registrist mittetulundusühingu enda avalduse põhjal või seaduses sätestatud muul alusel. Lg 2 kohaselt, kui mittetulundusühingu likvideerimise lõppemisel ei esitata avaldust selle kustutamiseks registrist, on registripidajal õigus mittetulundusühing registrist kustutada.

MTÜS § 41 lg 4 kohaselt, mittetulundusühing loetakse lõpetatuks alates lõpetamise kande tegemisest registrisse. Sundlõpetamine jõustub kohtumääruse jõustumisega.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 466, § 475, § 477, § 478, § 629, TsÜS § 40 ja MTÜS § 41, § 53, rahuldab kohus taotluse

/allkirjastatud digitaalselt/

Olev Mihkelson Kohtunik