2-18-4782/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtunik Kaire Pullerits Määruse tegemise aeg ja koht

20. aprill 2018. a, Tallinn, Kentmanni tn kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-18-4782

OÜ Sapling Capital hagi solidaarselt OÜ Rolegur ja XXXX vastu võla ja viivise tasumise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Sapling Capital (10201202), asukoht Tallinn, A.

H. Tammsaare tee 47, 11316 Hageja esindaja: vandeadvokaat Jürgen Valter, advokaadibüroo Valter & Tiivel, e-post: jurgen.valter@valter.ee Kostja 1: OÜ Rolegur (12871390), asukoht Pärnu maakond, Pärnu, Roosi tn 11-6, 80014, e-post: mroosme7@gmail.com Kostja 2: XXXX (XXXX), elukoht XXXX, e-post: XXXX RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Sapling Capital (hageja) ning OÜ Rolegur ja XXXX (kostjad) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 OÜ Rolegur (12871390) ja XXXX (ik XXXX) solidaarselt tunnistavad võlgnevust OÜ Sapling Capital (10201202) ees summas 45 000,00 eurot (edaspidi viidatud “Võlgnevus”) (võlgnevus oli enne käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamist 50 000,00 eurot, kuid sellest 5000,00 eurot on tasutud enne käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamist).

1.2 OÜ Rolegur (12871390) ja XXXX (ik XXXX) kohustuvad solidaarselt täitma rahalise kohustuse (st tasuma Võlgnevuse) OÜ-le Sapling Capital (10201202) järgnevalt toodud tingimustel:

1.2.1. Summa 15 000,00 eurot tuleb tasuda hiljemalt kolme (3) pangapäeva jooksul peale käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamist kõikide osapoolte poolt ja vähemalt ühe osapoole poolt kohtule esitamist.

1.2.2. Summa 20 000,00 eurot tuleb tasuda hiljemalt 01.07.2018.

1.2.3. Eeldusel, et OÜ Rolegur (12871390) ja/või XXXX (ik XXXX) täidavad eelmistes punktides nimetatud 15 000,00 euro ja 20 000,00 euro tasumise kohustused mõlemad tähtaegselt (või maksimaalse hilinemisega mitte rohkem, kui kolm (3) pangapäeva), siis loobub OÜ Sapling Capital (10201202) ülejäänud osas (st 10 000,00 euro ulatuses) Võlgnevusest ja kostjatel seda tasuda ei tule ja vastavas osas (st 10 000,00 euro ulatuses) nõue lõppeb.

1.2.4. Juhul, kui OÜ Rolegur (12871390) ja/või XXXX (ik XXXX) hilinevad eelmistes punktides nimetatud 15 000,00 euro või 20 000,00 euro tasumisega rohkem, kui kolm (3) pangapäeva, siis muutub Võlgnevus koheselt sissenõutavaks täies selleks hetkeks järelejäänud ulatuses.

1.2.5. Mistahes maksmise kohustusega viivitamisel rakendub viivis 0,25% viivitatud summast päevas.

1.2.6. XXXX (ik XXXX) vastutus on piiratud ühesaja kuuekümne viie tuhande (165 000) euro suuruse summaga.

1.2.7. Viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kahe (2) päeva jooksul peale võlgnevuse lõplikku tasumist ülaltoodud tingimustel väljastab OÜ Sapling Capital (10201202) kooskõlas 08.06.2016 lepingu p-ga 3.1. notariaalakti tõestajale digitaalselt allkirjastatud kinnituse ostja poolt tasutud ostuhinna laekumise kohta.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-4782.

3. Tühistada Harju Maakohtu 29.03.2018 määrusega tsiviilasjas nr 2-18-4782 kohaldatud hagi tagamine, so kohtulike hüpoteekide seadmine OÜ Rolegur kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnisasjale, elamumaa 100%, aadressil XXXX; OÜ Rolegur kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnisasjale, elamumaa 100%, aadressil XXXX; OÜ Rolegur kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnisasjale, elamumaa 100%, aadressil XXXX.

4. Tagastada hageja poolt tasutud riigilõivust pool, s.o 550 eurot OÜ Sapling Capital arveldusarvele XXXX.

5. Tagastada hagejale hagi tagamise tagatis summas 2500 eurot OÜ Sapling Capital arveldusarvele XXXX.

6. Saata määruse jõustumisel käesolev määrus, määruse p 3 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (e-post kinnistusosakond@kohus.ee).

Menetluskulude jaotus Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul arvates määruse menetlusosalistele kättetoimetamisest.

Menetluse käik

Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-18-4782, mille esemeks on hageja hagi kostjate vastu põhivõlgnevuse summas 50 000 eurot ja sissenõudmise kulude summas 4300 eurot sissenõudmise nõudes. OÜ Sapling Capital (hageja) ning Rolegur OÜ ja XXXX (kostjad) on sõlminud kompromissi ning esitanud selle 11.04.2018 Harju Maakohtule kinnitamiseks. Pooled on kompromissis kokku leppinud kompromisstingimused ning paluvad kohtul poolte kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada, millega koos tühistada tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamine. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS §-le 661 lg 4 tuginedes on pooled kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe (1) päevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Hageja esitas taotluse poole riigilõivu ja hagi tagamise tagatise tagastamiseks.

Kohtumääruse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st

1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-18-4782 lõpetamisele.

Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et määrusele saab esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul määruse pooltele kättetoimetamisest.

Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

TsMS § 445 lg 2 kohaselt ui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled on kompromissis taotlenud tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise tühistamist koos tsiviilasja menetluse lõpetamisega. Kohus rahuldab poolte taotluse ning tühistab Harju Maakohtu 29.03.2018 määrusega tsiviilasjas nr 2-18-4782 kohaldatud hagi tagamise, so kohtulike hüpoteekide seadmise OÜ Rolegur kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnisasjale, elamumaa 100%, aadressil XXXX; OÜ Rolegur kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnisasjale, elamumaa 100%, aadressil XXXX; OÜ Rolegur kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnisasjale, elamumaa 100%, aadressil XXXX.

Seonduvalt tooduga, on põhjendatud rahuldada ka hageja taotlus hagi tagamise taotluselt tasutud tagatise tagastamiseks summas 2500 eurot. TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Käesolevas menetluses on hageja tasunud hagi tagamise katteks tagatise summas 2500 eurot ning taotlenud selle tagastamist Sapling Capital OÜ arveldusarvele XXXX.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hageja on käesolevas tsiviilasjas tasunud riigilõivu kokku summas 1 100 eurot. Hageja taotleb seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p-i 1 alusel hageja poolt tasutud riigilõivust (summas 1 100 eurot) poole s.o 550 euro tagastamist OÜ Sapling Capital arveldusarvele XXXX. Kohus leiab, et hageja taotlus poole tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning kohus tagastab hagejale poole riigilõivust.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kaire Pullerits Kohtunik