2-18-2453/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht

16. aprill 2018, Tallinn; kirjalik menetlus Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-18-2453 Tsiviilasi Xxxhagi Xxxvastu kaasomandi lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Xxx(isikukood xxx elukoht xxx, e-post: xxx) lepinguline esindaja Andrei Tšerednik (e-post: info@ironlaw.ee) Kostja: Xxx(isikukood xxx, elukoht xxx, e-post: xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Natalja Santaševa (epost: natalja@clarusab.ee) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Xxx(hageja) ja Xxx(kostja, koos pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Pärandvara hulka kuuluv kinnisasi asukohaga xxx (registriosa nr xxx) jääb Xxxainuomandisse.

1.2. Xxxtasub xxx kinnisasja xxx (registriosa nr xxx eest hüvitist 5000 eurot hiljemalt

5 päeva jooksul alates kompromissi jõustumisest. 1.3.Kompromiss asendab Xxxnõusolekut registriosas nr xxx kohtumääruse punktis

1.1 nimetatud õigusmuudatuste tegemiseks. 1.4.Pooled lõpetavad Xxxja Xxxkaasomandi suhte XxxAS SEB pangas arvelduskonto xxx suhtes ning jagavad arvelduskontol olevad rahalised vahendid kaasomanike vahel võrdselt 50%/50%. 1.5.Pooled üritavad iseseisvalt või ühiselt või maakleri abiga müüa mõistliku turuhinnaga pärandvara hulka kuuluva korteriomandi asukohaga xxx, Tallinn (registriosa nr xx ning saadud tulu jagavad pooled notariaalse tehingu tegemisel võrdselt omavahel, ehk 50%/50%. 1.6.Kostja on kohustatud andma hagejale üle kompromissi punktis 1.5 nimetatud kinnisasja võtmed hiljemalt 3 päeva jooksul alates kompromissi jõustumisest. Juhul, kui kostja seda ei tee, kannab ta kõik kulud, mis on seotud ukse

2-18-2453

avamisega ning lukkude vahetamisega. 1.7.Alates kompromissi punktis 1.5 nimetatud kinnisasja pärimisest kuni kinnisasja müügini kannavad pooled kõik kulud, mis on seotud punktis 1.5 nimetatud kinnisasja ülalpidamisega, võrdselt. Kulude all pooled peavad silmas igakuiseid kommunaalkulusid. 1.8.Pärast kompromissi sõlmimist ükskõik millised punktis 1.5 nimetatud kinnisasja parandamisega seotud kulutused peavad olema poolte vahel kirjalikult kooskõlastatud. Nõusolek kulutuste tegemiseks peab olema poolte poolt digitaalselt allkirjastatud. 1.9.Kõik punktis 1.5 nimetatud kinnisasja müügiga seotud kulud kannavad pooled võrdselt 50%/50%.

2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-18-2453 menetlus.

4. Tagastada hagejale riigilõiv 150 eurot ning kanda see hageja Xxxarveldusarvele nr xxx

5. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on Xxxhagi Xxxvastu kaasomandi lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes.

Pooled esitasid 16.04.2018 kohtule kompromisslepingu, mille palusid kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on lühendanud edasikaebeõigust kolmele päevale. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu, s.o 150 euro tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Hageja on taotlenud tasutud riigilõivust poole, s.o 150 euro tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega hageja Xxxarveldusarvele nr Exxx. Hageja on tasunud hagilt riigilõivu 300 eurot.

Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagilt tasutud riigilõivust (300 eurot) poole, s.o 150 eurot.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuses.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik