2-17-14209/10 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL (TAGASELJAOTSUS)

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Vallo Kariler

Otsuse tegemise aeg ja koht

12. aprill 2018. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-14209

Tsiviilasi

XXX hagi XXX ja XXX vastu

kaasomandi lõpetamiseks ning kostjate kohustamiseks

nõusoleku andmiseks teeservituudi seadmiseks

Tsiviilasja hind

7 189,41 eurot

Menetlusosalised ja nende

Hageja: XXX (isikukood XXX),

esindajad

lepinguline esindaja Ants Kuningas

Kostja I: XXX (isikukood XXX)

Kostja II: XXX (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Jagada kaasomand vastavalt 03.07.2006 Tallinna notar XXX notaribüroos sõlmitud

kokkuleppele (notari ametitoimingute registri number XXX) reaalosadeks, jättes

hageja XXX (isikukood XXX) ainuomandisse XXX asuva katastriüksuse (tunnusega

XXX), mis vastab XXX kaasomandi suurusele 3315/7988 mõttelist osa, määrates

kostja I XXX (isikukood XXX) ja kostja II XXX (isikukood XXX) kaasomandisse

katastriüksused XXX (tunnusega XXX) ja XXX (tunnusega XXX), mis vastavad

kostja I kaasomandiosa suurusele 23365/79880 mõttelist osa kinnistust ja kostja II

kaasomandiosa suurusele 23365/79880 mõttelist osa kinnistust.

3. Kohustada kostjaid XXX ja XXX andma nõusolek kostjatele kuuluva kaasomandiosa

kinnistust, mille registriosa number on XXX, kaasomandist 3315/7988 suuruse

mõttelise osa, asukohaga XXX (tunnusega XXX), üleminekuks XXX ainuomandisse.

Asendada kostjate XXX ja XXX vastav nõusolek kohtuotsusega.

4. Kohustada

kostjaid

XXX ja

XXX

andma nõusolek

nendele kuuluvale

kaasomandiosale kinnistust registriosa number XXX, XXX asuvale katastriüksusele

(tunnusega XXX) rajatud 4 meetri laiusele teele tasuta ja tähtajatu teeservituudi

seadmiseks selle kinnisasja igakordse omandaja ja 2-17-14209

valdaja kasuks, mis moodustatakse pärast kaasomandi lõpetamist XXX

ainuomandisse jäävast katastriüksusest, asukohaga XXX (tunnusega XXX), tee

kasutamiseks jalgsi ja mistahes liiklusvahendiga piiramatu arv kordi ööpäevas.

Asendada XXX ja XXX vastav nõusolek kohtuotsusega.

5. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

5.1.

Jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

5.2.

Mõista kostjatelt XXX ja XXX solidaarselt hageja XXX kasuks välja

menetluskulu summas 1 063 eurot (sh riigilõiv 475 eurot ja põhjendatud

õigusabikulu 588 eurot).

5.3.

Punktis 5.2 väljamõistetud menetluskulult tuleb kostjatel tasuda hagejale

viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras alates

otsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni.

6. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv,

mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule

30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele

vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest

või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis

vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500

eurot.

Kautsjon

tuleb

kostjal

tasuda

Rahandusministeeriumi

arvelduskontole

nr

EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is, nr

EE513300333522160001 Danske Bank A/S Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302

Luminor Bank AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number. Koos

kajaga tuleb kohtule esitada andmed kautsjoni tasumise kohta.

Kohtu selgitused 

Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p-des 1–3

sätestatud aluse esinemise korral. 

Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti

asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a

juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises

ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid. 

Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise

korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte

nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib

eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi

või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada.

2 (3)

2-17-14209 

Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja

kanda, sõltumata hagi rahuldamisest. 

Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). Kohus

teeb tagaseljaotsuse põhjusel, et kostjad ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul

(TsMS § 407 lg 1). Sellisel juhul loetakse hageja märgitud asjaolud kostja poolt

omaksvõetuks ja kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust. Kohtu hinnangul on

hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud. Tagaseljaotsuse

tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2). 

TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna

kohus rahuldab hagi, siis jäävad menetluskulud kostjate kanda. Arvestades hageja nõuet ja

hagiavalduse sisu, kuuluvad hageja õigusabikulud rahuldamisele osaliselt 4,9 h ulatuses

(sisaldab materjalidega tutvumist). Õigusabiteenuse kulud enne hagiavalduse koostamist ei

ole menetluskuludena hüvitatavad. 

Pooltel on võimalik lõpetada vaidlus kompromissiga kuni otsuse jõustumiseni, st ka

edasikaebetähtaja jooksul. Kui pärast lahendi tegemist, kuid enne selle jõustumist esitatakse

taotlus menetluse lõpetamiseks kompromissi sõlmimise tõttu, võib kohus tehtud lahendi

määrusega tühistada, kinnitada poolte kompromissi ning lõpetada asja menetluse (TsMS §

4511 lg 1).

/ allkirjastatud digitaalselt /

Vallo Kariler kohtunik

3 (3)