3-18-683/2 · Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tartu Halduskohus Kohtunik Sirje Kaljumäe Määruse tegemise aeg ja koht 6. aprill 2018, Tartu Haldusasja number 3-18-683 Haldusasi Arno Kõressaare kaebus Korteriühistu Vasara 25/1 vastu Menetlusosalised Menetlustoiming Kaebaja – Arno Kõressaar Kaebuse tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Tagastada Arno Kõressaare kaebus. 2. Tagastada pärast kohtumääruse jõustumist riigilõiv 50 eurot Arno Kõressaarele. 3. Arno Kõressaarel tuleb kohtumääruse jõustumisel kohtule viivituseta teatada pangakonto number, millele tagastatav riigilõiv kantakse.

Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Arno Kõressaar esitas 05.04.2018 Tartu Halduskohtule kaebuse.

2. Kaebuse kohaselt nõuab 01.01.2018 jõustunud korteriomandija korteriühistuseaduse § 46 lg 1, et korteriomanik on kohustatud teatama korteriühistule oma olemasolevate sidevahendite andmed, eelkõige telefoninumbri või elektronposti aadressi.

Kaebaja väitel saatis ta enda kontaktandmed ja avaldas KÜ Vasara 25/1 juhatusele soovi, et korteriühistu tegevust puudutav info ja talle koostatud kommunaalteenuste arve saadetakse kaebaja elektronpostile nagu seda kohustab tegema korteriomandija korteriühistuseaduse § 20 lg 4. Kaebaja elektronpostile pole vastatud ning telefoni teel on keeldutud seda tegemast.

Kaebaja soovib, et korteriühistu juhatus järgiks seadust ning arvestaks korteriomaniku õigust saada korteriühistu tegevust puudutav info, sh kommunaalarved, edaspidi e-postile arno.koressaar@eesti.ee

3. Halduskohus tagastab kaebuse halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 1 p

1 alusel, kui selle lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses.

4. HKMS § 4 lg 1 alusel on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine. Õigusteooria ja kohtupraktika kohaselt tuleb avalik-õigusliku suhte all mõista õigussuhet, mida reguleerivad esmajoones avaliku õiguse normid. Õigussuhte üheks pooleks peab olema avaliku võimu kandja ning eraisiku tegevuse peale kaebamisel tuleb esmalt tuvastada see, kas eraisik täitis konkreetsel juhul avalikku ülesannet (Halduskohtumenetluse seadustiku kommenteeritud väljaanne, koostanud K. Merusk ja I. Pilving, kirjastus Juura 2013, § 4 kommentaar lk 36-42 ja seal viidatud kohtupraktika).

5. Kaebaja vaidlustab korteriühistu tegevust, mis puudutab kaebaja ja korteriühistu (juhatuse) vahelist suhtlust ja infovahetust korteriühistu tegevuse kohta ning kommunaalteenuste arvete esitamisel.

6. Korteriomandija korteriühistuseaduse (KrTS) § 4 lg 1 kohaselt on korteriühistu eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud. Korteriühistu ja liikmete vahelised õigussuhted on oma olemuselt eraõiguslikud. Vaidlus, mis tuleneb eraõigussuhtest, kuulub lahendamisele vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-le 1 ja § 9 lg-le 1 maakohtus.

TsMS 61. peatükk „Korteriomandi ja kaasomandi asjad“ reguleerib hagita menetlust mh korteriomaniku ja korteriühistu vaheliste vaidluste lahendamiseks.

KrTS § 45 lg 3 sätestab korteriomanikule võimaluse juhtudel, kui korteriühistu juhatus ei võimalda teavet, esitada kohtule avaldus hagita menetluses. Hagita menetlus on omane tsiviilkohtumenetlusele (TsMS XI osa „Hagita menetlus“). Ka muudest KrTS sätetest (§ 29 lg 2), ilmneb, et korteriühistu liikmete ja ühistu vahelised vaidlused lahendatakse tsiviilkohtumenetluse korras, st maakohtus.

Haldusasjas ei ole ilmnenud, et korteriühistu täidaks kaebuses väljatoodud asjaoludega seoses avalik-õiguslikku ülesannet.

7. Eelnevat arvestades tagastab kohus kaebuse halduskohtu pädevuse puudumise tõttu HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel

8. HKMS § 43 lg 2 kohaselt ei võta kaebuse tagastamine õigust pöörduda uuesti kohtusse ning kaebuse tagastamisel loetakse, et kaebus ei ole kohtu menetluses olnud. Kuna vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses ning kohus tagastab kaebuse HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel, on kaebajal võimalus korteriühistu tegevuse vaidlustamiseks esitada avaldus maakohtule.

9. Kaebaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. HKMS § 104 lg 5 p 2 alusel tagastatakse tasutud riigilõiv, kui kohus tagastab kaebuse HKMS § 121 esimeses lõikes sätestatud alusel. Kohtul ei ole õnnestunud kohtute infosüsteemis kindlaks teha pangakonto numbrit, millele tagastatav riigilõiv kanda. Kaebajal tuleb käesoleva kohtumääruse jõustumisel konto number kohtule teatada.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirje Kaljumäe kohtunik