2-16-8330/30 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Rita Fjodorova ja Alexander Fedorov`i pankrotihalduri Ly Müürsoo ning

Eesti Vabariigi vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.

Rita Fjodorova ja Alexander Fedorov lepivad kokku, et ühisvarana kuulub

jagamisele järgmine vara:

1.1.1. Korteriomand asukohaga Ranna 6, Rannapungerja küla, Alutaguse vald,

Ida-Virumaa (registriosa 4561608) väärtusega 24.700,00 eurot;

1.1.2. Euronordic Trans OÜ (registrikood 11740585) osa nimiväärtusega 2.556,00

eurot;

1.1.3. Kohustused, mis tulenevad AS-iga SEB Pank (registrikood 10004252)

sõlmitud laenulepingutest:

1.1.3.1.

L-060006102, laenujääk 172.691,13 eurot;

1.1.3.2.

L-060023387, laenujääk 63.054,10 eurot;

1.1.3.3.

L-060053487, laenujääk 39.386,00 eurot.

1.1.4. Kohustused Eesti Energia AS-i (registrikood 10421629) ees võrgulepingu nr

7514920922 alusel (tarbimiskoht Komeedi 4-2, Tallinn) ja elektrienergia

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Piret Randmaa

Määruse tegemise aeg ja koht

04.04.2018, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-8330

Tsiviilasi

Rita Fjodorova hagiavaldus Alexander Fedorov`i vastu

ühisvara jagamiseks

ning Alexander Fedorov`i

pankrotihalduri Ly Müürsoo hagi Rita Fjodorova vastu

ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega ja

riigilõivude osaline tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja ja/või vastuhagis kostja: Rita Fjodorova (isikukood

46911170260, elukoht Komeedi 4-2, 10122 Tallinn);

Hageja ja/või vastuhagis kostja Rita Fjodorova lepinguline

esindaja: Margus Venesaar (Autoris Law Office OÜ,

registrikood 12310332, asukoht J. Köleri 8, 10150 Tallinn);

Kostja ja/või vastuhagis hageja: Alexander Fedorov`i

(isikukood 36906110368, elukoht Põhja 32, 74305 Kehra,

Harjumaa või Komeedi 4-2, 10122 Tallinn) pankrotihaldur

Ly Müürsoo;

Kolmas isik: Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu,

registrikood 70000349, asukoht Lõõtsa 8A, 15176 Tallinn).

Asja läbivaatamine

27.10.2016 ja 05.10.2017 toimunud kohtuistungitel

müügilepingu nr 7514920543 alusel (tarbimiskoht Komeedi 4-2, Tallinn)

summas 562,59 eurot;

1.1.5. Kohustus Alutaguse vald, Rannapungerja küla, Ranna KÜ (registrikood

80289730) ees summas 1.030,00 eurot;

1.1.6. Kohustus Eesti Keskkonnateenused AS-i (registrikood 10277820) ees summas

140,34 eurot.

1.1.7. Pooled märgivad, et kohustuste suurused on kajastatud Alexander Fedorov’i

pankrotimenetluses esitatud nõuete suurustena.

1.2.

Lõpetada Rita Fjodorova ja Alexander Fedorov`i ühisomand käesoleva

kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. toodud vara suhtes.

1.3.

Pooled lepivad kokku, et ühisvara jagatakse järgmiselt:

1.3.1. Korteriomand asukohaga Ranna 6, Rannapungerja küla, Alutaguse vald,

Ida-Virumaa (registriosa 4561608) jääb Rita Fjodorova lahusvaraks, kuid

Rita Fjodorova hüvitab Alexander Fedorov’i pankrotivarasse ½

korteriomandi väärtusest, s.o 12.350,00 eurot. Seejuures tasub Rita

Fjodorova nimetatud summa maksegraafiku alusel 3 (kolme) aasta jooksul

igakuiste maksetena iga kuu 25.-ndaks kuupäevaks. Esimese makse suurus

on 345,00 eurot ja iga järgmise makse suurus on 343,00 eurot.

Maksegraafiku alusel tasumine algab kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisele järgnevast kuust. Rita Fjodorova’l on võimalus ja õigus kogu

summa korraga hüvitamiseks või lühema tähtaja jooksul tasumiseks, kui

Rita Fjodorova’l peaks selline võimalus avanema. Juhul, kui Rita

Fjodorova hilineb graafikujärgse maksega 10 päeva, muutub kogu

tasumata summa sissenõutavaks ja kompromissi kinnitav määrus on

täitedokumendiks Alexander Fedorov’i pankrotihalduri jaoks. Juhul, kui

Rita Fjodorova hilineb graafikujärgse maksega, on Alexander Fedorov’i

pankrotihalduril õigus nõuda viivist VÕS § 113 lõikes 1 sätestatud määras.

1.3.2. Euronordic Trans OÜ (registrikood 11740585) osa jääb 100% ulatuses

Alexander Fedorov’i pankrotivara hulka.

1.3.3. AS-iga SEB Pank (registrikood 10004252) sõlmitud laenulepingutest nr

L-060006102, L-060023387 ja L-060053487 tulenevad kohustused jäävad

Rita Fjodorova ja Aleksandr Fedorov`i ühisteks kohustusteks. Alexander

Fedorov täidab kohustust vastavalt pankrotiseaduse sätetele.

1.3.4. Eesti Energia AS-iga (registrikood 10421629) sõlmitud lepingutest nr

7514920922 ja 7514920543 tulenev kohustus ½ ulatuses ehk summas 281,29

eurot jääb Rita Fjodorova kanda ja ½ ulatuses ehk summas 281,30 eurot

jääb Alexander Fedorov’i kanda. Alexander Fedorov täidab kohustust

vastavalt pankrotiseaduse sätetele.

1.3.5. Kohustus Eesti Keskkonnateenused AS (registrikood 10277820) ees ½

ulatuses ehk summas 70,17 eurot jääb Rita Fjodorova kanda ja ½ ulatuses

ehk summas 70,17 eurot jääb Alexander Fedorov’i kanda. Alexander

Fedorov täidab kohustust vastavalt pankrotiseaduse sätetele.

1.3.6. Kohustus Alutaguse vald, Rannapungerja küla, Rannna KÜ (registrikood

80289730) ees summas 1.030,00 eurot jääb Rita Fjodorova kanda.

1.3.7. Kõik ülejäänud käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.

nimetamata ja Aleksander Fedorov’i pankrotimenetluses esitatud ning

tunnustatud nõuded jäävad Alexander Fedorov’i kohustusteks ja need

täidetakse vastavalt pankrotiseaduse sätetele.

1.4. Kompromissi sõlmimise ja selle täitmisega loevad pooled vaidluse antud asjas

lahendatuks ja ühisvara koosseisu tuvastatuks. Rita Fjodorova kinnitab, et tal ei

ole Alexander Fedorov’i suhtes kompromissi kinnitamise ja ühisvara jagamisel

käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3. toodud viisil mistahes nõudeid

ega pretensioone. Alexander Fedorov ja Alexander Fedorov’i pankrotihaldur

kinnitavad, et neil ei ole Rita Fjodorova suhtes kompromissi kinnitamise ja

ühisvara jagamisel käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3. toodud viisil

mistahes nõudeid ega pretensioone ega rahalisi nõudeid. Kostja kinnitab, et peale

kompromissi täitmist käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.5.

kokkulepitud viisil ei ole tal Rita Fjodorova vastu mingeid nõudeid seoses

korteriomandiga asukohaga Ranna 6, Rannapungerja küla, Alutaguse vald, Ida-

Virumaa (registriosa 4561608).

1.5. Kompromissi sõlmimisega ja kinnitamisega kohtu poolt kustutatakse jõustunud

kohtumääruse alusel kinnistusregistrist korteriomandile asukohaga Ranna 6,

Rannapungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Virumaa (registriosa 4561608)

10.11.2010 Maksu- ja Tolliameti avalduse alusel Eesti Vabariigi kasuks seatud

kohtulik hüpoteek summas 2.677.987,00 krooni ning jõustunud kohtumääruse

alusel kantakse korteriomandile uus hüpoteek summas 15.000,00 eurot Alexander

Fedorov’i pankrotihalduri Ly Müürsoo (isikukood 46208220285) kasuks, mis

tagab käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3.1. märgitud Rita

Fjodorova kohustuse (12.350,00 euro tasumine Alexander Fedorov’i

pankrotivarasse) täitmist kuni viimase makse teostamiseni Rita Fjodorova või

kolmanda isiku poolt, võimalikud viivised ja võimalikud täitemenetluse kulud.

1.6. Pooled paluvad kohtul edastada jõustunud määruse Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistrile hüpoteegi kustutamiseks ja uue hüpoteegi

summas 15.000,00 eurot sissekandmiseks Alexander Fedorov’i pankrotihalduri Ly

Müürsoo (isikukood 46208220284) kasuks.

1.7. Pärast Rita Fjodorova kohustuse täitmist Alexander Fedorov’i ja Alexander

Fedorov’i pankrotivara ees kohustub Alexander Fedorov’i pankrotihaldur andma

nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks kinnistusraamatust. Rita Fjodorova

informeerib notari ajast Alexander Ferorov’i pankrotihaldurit e-posti

lyy.myyrsoo@mail.ee teel. Juhul, kui Rita Fjodorova pakutud aeg ei sobi

Alexander Fedorov’i pankrotihaldurile, lepitakse kokku uus vastastikku sobiv aeg.

Hüpoteegi kustutamine peab toimuma 30 päeva jooksul alates Rita Fjodorova

esimese teate saatmisest Alexander Fedorov’i pankrotihaldurile. Rita Fjodorova

tasub kõik hüpoteegi kustutamisega kaasnevad kulud (muuhulgas riigilõivu ja

notari tasud).

1.8. Pooled annavad nõusolekud kinnisturaamatus järgmiste muudatuste tegemiseks

seoses asjaoluga, et nad on kokku leppinud jagada ühisvara ning teha

kinnistusraamatusse järgmised kanded:

1.8.1. Pooled annavad tagasivõetamatud nõusolekud korteriomandi asukohaga

Ranna 6, Rannapungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Virumaa (registriosa

4561608) teises jaos omaniku Aleksander Fedorov`i kohta olevate andmete

kustutamiseks ning Aleksander Fjodorov lubab ja Rita Fjodorova avaldab

tahteavalduse vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmiseks,

mille kohaselt kantakse kinnisturegistri registriosa 4561608 teisse jakku

omanikuks Rita Fjodorova. Aleksander Fedorov, Aleksander Fedorov’i

pankrotihaldur ja Rita Fjodorova on korteriomandi üleandmises kokku

leppinud. Vastavalt asjaõigusseaduse § 641 ja § 120 paluvad Aleksander

Fedorov, Aleksander Fedorov’i pankrotihaldur ja Rita Fjodorova kustutada

Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa 4561608

teisest jaost senine kanne Aleksander Fedorov`i kohta ja kanda teise jakku

korteriomandi omanikuna Rita Fjodorova. Eelpooltoodud on käsitletav

asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes.

1.8.2. Aleksander Fedorov, Aleksander Fedorov’i pankrotihaldur ja Rita

Fjodorova on kokku leppinud korteriomandi Rannapungerja küla, Ranna 6

asjaõiguslikus üleandmises. Rita Fjodorova kinnitab, et antud korteriomand

on tema otseses valduses.

1.8.3. Kohtulik hüpoteek summas 2.677.987,00 krooni tagab Eesti Vabariigi

Maksu- ja Tolliameti kaudu nõudeid Aleksander Fedorov`i vastu. Kolmas

isik, Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu, annab käesolevaga

nõusoleku kinnistu registriosa 4561608 IV jao nr 1 kande all oleva kohtuliku

hüpoteegi summas 2.677.987,00 krooni Eesti Vabariik kasuks kustutamiseks.

1.9.

Kompromiss jõustub pärast selle allkirjastamist poolte poolt ja tingimusel, et

kompromissi kinnitab määrusega kohus, kes ühtlasi lõpetab tsiviilasjas

menetluse. Juhul, kui kohus kompromissilepingut ei kinnita või kui

kompromissilepingut kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma

kompromissileping tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega

kokkulepe mingit õiguslikku tähendust (sh ei ole käsitletav omaksvõtuna) ning

kompromissileping loetakse sel juhul algusest peale kehtetuks.

1.10. Pooled ja kolmas isik taotlevad, et Tartu Maakohtu kinnistusosakond teeb

alljärgnevad kanded:

1.10.1. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnisasja registriosa 4561608 II jaos

omaniku lahtris kustutada omanikuna Alexander Fedorov ja kanda II

jaos omaniku lahtris uue omanikuna sisse Rita Fjodorova;

1.10.2. Kustutada III jao 2. järjekohal olev märkus kinnistu omaniku pankroti

väljakuulutamise kohta. 17.06.2016 kohtumääruse alusel sisse kantud

1.07.2016.

1.10.3. Kustutada IV jao 1. järjekohal olev kohtulik hüpoteek summas

2.677.987,00 krooni Eesti Vabariik kasuks. 10.11.2010 Maksu-ja

Tolliameti avalduse alusel sisse kantud 12.11.2010.

1.10.4. Kanda IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Alexander

Fedorov’i pankrotihalduri Ly Müürsoo kasuks summas 15.000,00 eurot.

1.10.5. Hageja ja kostja avaldavad ja kinnitavad, et väljendavad käesolevaga

tahteavalduse kinnistusraamatus viidatud kinnisasjade omaniku kannete

muutmiseks.

1.10.6. Pooled leppisid kokku, et käesolev kompromiss ja kompromissi kinnitav

kohtumäärus on alus kinnistusraamatus omaniku kannete muutmiseks,

s.o muid dokumente antud toimingu tegemiseks ei pea pooled

vormistama/hankima.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-16-8330 Rita Fjodorova hagis Alexander Fedorov`i

vastu ühisvara jagamiseks ning Alexander Fedorov`i pankrotihalduri Ly Müürsoo

hagis Rita Fjodorova vastu ühisvara jagamiseks, seoses poolte vahel kompromissi

sõlmimisega.

3. Toimetada määrus kätte menetlusosalistele.

4. Poolte menetluskulud (v.a käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 5 ja 6

märgitud riigilõivud) jäävad poolte endi kanda.

5. Tagastada Rita Fjodorova`le pool (½) ühisvara jagamise hagi esitamisel tasutud riigi-

lõivust, s.o 150,00 eurot, arvelduskontole nr EE491010011648300222, selgitusega

„Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 2-16-8330“. Rita Fjodorova eest tasus Autoris

Law Office OÜ (registrikood 12310332) Rahandusministeeriumi arvelduskontole

07.07.2016 riigilõivu kokku summas 400,00 eurot (lahutuse nõude esitamisel 100,00

eurot ja ühisvara jagamise nõude esitamisel 300,00 eurot).

6. Tagastada Alexander Fedorov`i pankrotivarasse pool (½) ühisvara jagamise hagi

esitamisel tasutud riigilõivust, s.o

150,00

eurot,

arvelduskontole

nr

EE401010010312616010, selgitusega „Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 2-16-8330“.

Alexander Fedorov`i kontolt tasuti riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole

14.06.2017 summas 300,00 eurot.

Edasikaebamise kord

Tulenevalt poolte kokkuleppest võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada

määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3

päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Tsiviilasja asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on Rita Fjodorova hagiavaldus Alexander Fedorov`i vastu

ühisvara jagamiseks ning Alexander Fedorov`i pankrotihalduri Ly Müürsoo hagi Rita

Fjodorova vastu ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid 02.04.2018 kohtule kirjaliku

kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada.

2. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt

muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe

vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka

ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et

kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad

kompromissilepingu alusel uued õigused. Kooskõlas TsMS § 428 lõike 1 punktiga 4 lõpetab

kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab

selle. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine on seaduslik, ei ole

vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Seega kuulub

kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

3. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama

hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Vastavalt TsMS §-le 432 on

menetluse lõpetamisel hagist loobumise tõttu või kompromissiga samad materiaalõiguslikud

ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei

tulene teisiti.

4. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi

üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles

kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lõike 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses

või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

5. Pooled taotlesid hüpoteegi kustutamist ja ka uue hüpoteegi sisse kandmist. TsMS § 445

lõike 1 kohaselt võib kohus otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja

korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et otsus täidetakse viivitamata või et

otsuse täitmine tagatakse mõne hagi tagamise abinõuga. Vastavalt TsMS § 378 lõike 1 punk-

tile 1 on hagi tagamise abinõuks ka kostjale kuuluvale kinnisasjale, laevale või õhusõidukile

kohtuliku hüpoteegi seadmine. TsMS § 377 lõike 1 alusel võib kohus hageja taotlusel hagi ta-

gada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle

võimatuks teha. TsMS § 445 lõige 2 sätestab, et kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus

lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu

jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt

vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tü-

histamist. Kuivõrd pooled taotlesid kohtumääruse täitmise tagamiseks hüpoteegi seadmist,

kantakse käesoleva kohtumääruse täitmise tagamiseks korteriomandile uus hüpoteek.

6. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab poolte avaldusi ja

nõusolekuid kinnistusosakonnale, mille kohus asendab käesoleva määruse resolutsiooniga.

Kohus saadab kohtumääruse selle jõustumisel kinnistusosakonnale, kes saab

kinnistusraamatusse muude kande tegemise formaalsete eelduste täidetust kontrollida.

7. TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kõik pooltel tekkinud

menetluskulud, mille osas käesolevas määruses vastav erikokkulepe puudub (sh

menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning muud kohtu- ja kohtuvälised

menetluskulud), jäävad poolte endi kanda. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse

pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Rita Fjodorova eest

tasus

Autoris Law Office OÜ (registrikood 12310332)

Rahandusministeeriumi

arvelduskontole 07.07.2016 riigilõivu kokku summas 400,00 eurot (lahutuse nõude esitamisel

100,00 eurot ja ühisvara jagamise nõude esitamisel 300,00 eurot). Alexander Fedorov`i

kontolt tasuti riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole 14.06.2017 summas 300,00

eurot. Kompromissilepingus esitasid pooled taotluse poole (½) tasutud riigilõivu

tagastamiseks. Kuivõrd Harju Maakohus tegi kohtuotsuse abielu lahutamise kohta

24.11.2016, kuulub Rita Fjodorova`le tagastamisele vaid pool (½) ühisvara jagamise hagi

esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 150,00 eurot, arvelduskontole nr EE491010011648300222,

selgitusega „Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas

2-16-8330“.

Alexander Fedorov`i

pankrotivarasse tuleb samuti tagastada pool (½) ühisvara jagamise hagi esitamisel tasutud

riigilõivust, s.o 150,00 eurot, arvelduskontole nr EE401010010312616010, selgitusega

„Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 2-16-8330“.

8. Vastavalt TsMS § 433 lõikele 1 võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada

määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse

esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled leppisid kokku, et määruskaebuse võib esitada 3 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Randmaa

kohtunik