2-17-10996/44 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Viktor Bome

Määruse tegemise aeg ja koht

02. aprill 2018 Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-10996

Tsiviilasi

Joanna Jõhvikas avaldus kohtu nõusoleku saamiseks

eestkostetava Aili Jõhvikas nimel tehingu tegemiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja Joanna Jõhvikas (isikukood 49206300248),

lepinguline esindaja Anu Baum

Puudutatud isik I Aili Jõhvikas (isikukood 45005300351),

määratud esindaja advokaat Mariann Tusti

Puudutatud isik II Raul Jõhvikas (isikukood 37003100321)

Eestkosteasutus Harku Vallavalitsus (e-post harku@harku.ee)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Joanna Jõhvikas avaldus.

2. Anda eestkostjale Joanna Jõhvikas nõusolek eestkostetava Aili Jõhvikas nimel

oleva korterimandi asukohaga Muraste tee 5-33, Muraste küla, Harku vald,

76905, Harju maakond (registrikood 80420397) võõrandamiseks keskmise

turuhinnaga.

3. Anda eestkostjale Joanna Jõhvikas nõusolek eestkostetava Aili Jõhvikas nimel

oleva Liivaku Garaažihooneühistu liikmelisus liikmemaksumääraga 1/118 osa

asukohaga Retke tee 9, Kristiine linnaosa, Tallinn, 13415 Harju maakond

(registrikood 80060789) võõrandamiseks keskmise turuhinnaga.

4. Anda eestkostjale Joanna Jõhvikas nõusolek eestkostetava Aili Jõhvikas nimel

pensioniosakute tagasivõtmiseks talle kuuluvas osas (Rauno Jõhvikas Nasdaq

CSD SE Eesti filiaal pensionikonto nr 99805503425, kontol 6 634,538 Swedbank

Pensionifond K3 osakut, osaku puhasväärtusega 1,24401 eurot. Saldo 8 253,43

eurot seisuga 17.10.2017).

5. Kanda punktis 1, 2 ja 3 märgitud tehingute tulemusena saadud rahalised

vahendid Aili Jõhvikas arvelduskontole EE791010010449676017 AS-is SEB

Pank.

6. Punktis 1, 2 ja 3 märgitud tehingute tulemusena Aili Jõhvikase arvelduskontole

kantud rahalistest vahenditest rahuldada järgmised Rauno Jõhvikas pärandvara

koosseisu kuuluvad nõuded:

-

Swedbank AS limiidikonto nr EE87220022104426720 laenulepingust nr 09-

000614-RK tulenev laenujääk seisuga 23.06.2017 summas 1 902,26 eurot;

-

Swedbank AS laenulepingust nr 15-008302-VV tulenev laenujääk seisuga

23.06.2017 summas 2 935,31 eurot;

-

Swedbank AS laenulepingust nr 08-029551-EV tulenev laenujääk seisuga

23.06.2017 summas 31 779,43 eurot.

7. Aili Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest rahuldada Joanna

Jõhvikas´e kantud Rauno Jõhvikas´e matusekuludest tulenev nõue kogusummas

1 522,55 eurot.

8. Aili Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest rahuldada

tsiviilasjast 2-17-124412 tulenev OÜ Strantum nõue Aili Jõhvikas vastu.

9. Aili Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest tasuda Aili Jõhvikas

ja AS SEB Pank vahel sõlmitud laenulepingu nr L050008574 laenujääk,

01.11.2017 seisuga 5 775,32 eurot.

10. Pärast kohustuste ja nõuete rahuldamist alles jäävat rahasummat kasutada

eestkostetava Aili Jõhvikas huvides tema ülalpidamiseks, inimväärsete

elamistingimuste loomiseks, temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks.

11. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest.

Menetluskulude jaotus

Jätta eestkostetavale määratud esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud

menetluskulud menetluskulu kandnud isiku kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

Joanna Jõhvikas esitas 09.01.2018 Harju Maakohtule avalduse kohtu nõusoleku saamiseks

eestkostetava Aili Jõhvikas nimel temale kuuluva korteri võõrandamiseks. Avalduse kohaselt

taotleb avaldaja luba eestkostetava nimel korteriomandi asukohaga Muraste tee 5-33, Muraste

küla, Harku vald, 76905, Harju maakond (registrikood 80420397) võõrandamiseks. Tehingu

tulemusena Aili Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest tasuda Aili Jõhvikas

ja AS SEB Pank vahel sõlmitud laenulepingu nr L050008574 laenujääk, 01.11.2017 seisuga 5

775,32 eurot. Aili Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest rahuldada

tsiviilasjast 2-17-124412 tulenev OÜ Strantum nõue Aili Jõhvikas vastu. Aili Jõhvikas

arvelduskontole kantud vahenditest tasuda Rauno Jõhvikas Swedbank AS laenulepingust nr

08-029551-EV tulenev laenujääk seisuga 23.06.2017 summas 31 779,43 eurot. Pärast

kohustuste ja nõuete rahuldamist alles jäävat rahasummat kasutada eestkostetava Aili

Jõhvikas huvides temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks.

Kohus võttis avalduse menetlusse 23.01.2018 määrusega, millega määras puudutatud isikule

riigi õigusabi korras esindaja ning kohustas menetlusosalisi esitama kirjalik seisukoht

avalduse osas.

Joanna Jõhvikas esitas 25.01.2018 uue avalduse eestkostetava Aili Jõhvikas nimel tehingute

tegemiseks. Avalduse kohaselt taotleb avaldaja luba eestkostetava nimel Liivaku

Garaažihooneühistu liikmelisus liikmemaksumääraga 1/118 osa asukohaga Retke tee 9,

Kristiine linnaosa, Tallinn, 13415 Harju maakond (registrikood 80060789) võõrandamiseks,

pensioniosakute tagasivõtmiseks talle kuuluvas osas (Rauno Jõhvikas Nasdaq CSD SE Eesti

filiaal pensionikonto nr 99805503425, kontol 6 634,538 Swedbank Pensionifond K3 osakut,

osaku puhasväärtusega 1,24401 eurot. Saldo 8 253,43 eurot seisuga 17.10.2017).

Eelnimetatud tehingute tulemusena saadud rahalised vahendid kanda Aili Jõhvikas

arvelduskontole EE791010010449676017 AS-is SEB Pank. Samuti tehingute tulemusena Aili

Jõhvikase arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest rahuldada järgmised Rauno Jõhvikas

pärandvara koosseisu kuuluvad nõuded:

-

Swedbank AS limiidikonto nr EE87220022104426720 laenulepingust nr 09-000614-

RK tulenev laenujääk seisuga 23.06.2017 summas 1 902,26 eurot;

-

Swedbank AS laenulepingust nr 15-008302-VV tulenev laenujääk seisuga 23.06.2017

summas 2 935,31 eurot;

-

Joanna Jõhvikase kantud Rauno Jõhvikase matusekuludest tulenev nõue kogusummas

1 522,55 eurot.

Pärast kohustuste ja nõuete rahuldamist alles jäävat rahasummat kasutada eestkostetava Aili

Jõhvikas huvides tema ülalpidamiseks, inimväärsete elamistingimuste loomiseks, temale

vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks.

Raul Jõhvikas esitas 05.02.2018 seisukoha, milles on teadlik ja nõus vastavalt Joanna

Jõhvikase poolt esitatud avaldusega Aili Jõhvikase nimel tehingute tegemiseks. Aili Jõhvikase

vara müük on vajalik tema võlgnevuste tasumiseks Strantum OÜ, AS Swedbank ning AS

SEB Pank ees. Samuti on vara müügist saadav tulu vajalik Aili Jõhvikase hooldekodu arvete

tasumiseks.

Eestkosteasutus Harku Vallavalitsus leiab, et Joanna Jõhvikas vajab kohtu nõusolekut

eestkostetava Aili Jõhvikase nimel tehingute tegemiseks kuna tasuda on vaja Aili Jõhvikase

hoolekandeteenuse kulud ja ravimid, tekkinud võlad OÜ Strantumile, Aili Jõhvikase poja

pärandvarana saadava suvila laen ja laenujääk pangale. Tehingute tegemine ei kahjusta

eestkostetava huve vaid tagab võimaluse tema hoolekande teenuse eest tasumise ja

eestkostetava võlgade tagasimaksed.

Aili Jõhvikasele riigi õigusabi korras määratud esindaja advokaat Mariann Tusti toetab

avalduse rahuldamist. Esindaja leiab, et avaldus põhjendatud ja kooskõlas eestkostetava

huvidega.

Kohtumääruse põhjendused

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 2, 5 ja 9 võib kohus hagita asja

läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata. Kohus ei ole seotud menetlusosaliste

esitatud taotluste ega asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene

teisiti.

PKS § 187 lg 1 p 1 ja 3 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva

nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ega kohustuda

tegema nendega käsutusi. PKS § 188 lg 1 p 8 alusel eestkostja ei või eestkostetava nimel

kohtu eelneva nõusolekuta omandada ja võõrandada väärtpabereid. PKS § 183 lg 2 ja 3

sätestavad, et eestkostetava varalt saadavast kasust tuleb esmajoones täita varal lasuvad

sissenõutavaks muutunud kohustused ning katta muud vara korrapärase valitsemise kulud.

Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada eestkostetava ülalpidamiseks.

Eestkostja peab hoidma enda ja eestkostetava vara eraldatuna ega tohi kasutada eestkostetava

vara oma huvides. Kogumispensionide seaduse § 28 lg 2 sätestab, et pärijal on õigus kanda

päritud osakud oma pensionikontole või võtta tagasi käesolevas seaduses sätestatud

tingimustel ja korras. Avaldus osakute ülekandmiseks või tagasivõtmiseks on ühepoolne

tehing tsiviilseadustiku üldosa seaduse tähenduses.

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega, eestkosteasutuse ja

määratud esindaja seisukohtadega ning hinnates neid kogumis, asub seisukohale, et avaldus

on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

Avaldaja taotleb nõusolekut anda eestkostjale Joanna Jõhvikas nõusolek eestkostetava Aili

Jõhvikas nimel oleva korterimandi asukohaga Muraste tee 5-33, Muraste küla, Harku vald,

76905, Harju maakond (registrikood 80420397) võõrandamiseks keskmise turuhinnaga. Anda

eestkostjale Joanna Jõhvikas nõusolek eestkostetava Aili Jõhvikas nimel oleva Liivaku

Garaažihooneühistu liikmelisus liikmemaksumääraga 1/118 osa asukohaga Retke tee 9,

Kristiine linnaosa, Tallinn, 13415 Harju maakond (registrikood 80060789) võõrandamiseks

keskmise turuhinnaga. Anda eestkostjale Joanna Jõhvikas nõusolek eestkostetava Aili

Jõhvikas nimel pensioniosakute tagasivõtmiseks talle kuuluvas osas (Rauno Jõhvikas Nasdaq

CSD SE Eesti filiaal pensionikonto nr 99805503425, kontol 6 634,538 Swedbank

Pensionifond K3 osakut, osaku puhasväärtusega 1,24401 eurot. Saldo 8 253,43 eurot seisuga

17.10.2017). Nimetatud tehingute tulemusena Aili Jõhvikase arvelduskontole kantud

rahalistest vahenditest rahuldada järgmised Rauno Jõhvikas pärandvara koosseisu kuuluvad

nõuded: Swedbank AS limiidikonto nr EE87220022104426720 laenulepingust nr 09-000614-

RK tulenev laenujääk seisuga 23.06.2017 summas 1 902,26 eurot; Swedbank AS

laenulepingust nr 15-008302-VV tulenev laenujääk seisuga 23.06.2017 summas 2 935,31

eurot; Swedbank AS laenulepingust nr 08-029551-EV tulenev laenujääk seisuga 23.06.2017

summas 31 779,43 eurot. Aili Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest

rahuldada Joanna Jõhvikas´e kantud Rauno Jõhvikas´e matusekuludest tulenev nõue

kogusummas 1 522,55 eurot. Aili Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest

rahuldada tsiviilasjast 2-17-124412 tulenev OÜ Strantum nõue Aili Jõhvikas vastu. Aili

Jõhvikas arvelduskontole kantud rahalistest vahenditest tasuda Aili Jõhvikas ja AS SEB Pank

vahel sõlmitud laenulepingu nr L050008574 laenujääk, 01.11.2017 seisuga 5 775,32 eurot.

Pärast kohustuste ja nõuete rahuldamist alles jäävat rahasummat kasutada eestkostetava Aili

Jõhvikas huvides tema ülalpidamiseks, inimväärsete elamistingimuste loomiseks, temale

vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks.

Kohus leiab, et eestkostetava huvides on avalduses nimetatud tehingute tegemine.

Tehinguteks nõusoleku andmine võimaldab rahalisi vahendeid kasutada võlgade tasumiseks.

eestkostetava heaolu tagamiseks ning ei kahjusta eestkostetava huve. Tulenevalt eelnevast

ning tuginedes asjaolule, et eestkostetava huvid seoses kõnesolevate tehingutega on

igakülgselt kaitstud, rahuldab kohus avalduse ja annab avaldajatele taotletud nõusoleku

eelnimetatud tehingute tegemiseks.

Tehingute tulemusena saadud rahalised vahendid kanda Aili Jõhvikas arvelduskontole. Pärast

kohustuste ja nõuete rahuldamist alles jäävat rahasummat võib Joanna Jõhvikas kasutada

eestkostetavale Aili Jõhvikas inimväärsete elamistingimuste loomiseks, temale vajamineva

hoolduse ja ravi tagamiseks.

Lähtudes TsMS § 172 lg 1 ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, asub kohus

seisukohale, et eestkostetavale määratud esindaja kulud tuleb jätta Eesti Vabariigi kanda ning

ülejäänud menetluskulud kulu kandnud isiku kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub

täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3

alates selle jõustumisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Viktor Bome

Kohtunik