2-16-6561/28 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maido Roots

Otsuse tegemise aeg ja koht 12.03.2018.a. Rakvere Kohtumaja, Rohuaia 8 Rakvere Tsiviilasja number 2-16-6561 Tsiviilasi E. V’i hagi A. K vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad

Kostja õigeksvõtul põhinev kohtuotsus

Kohtuistungi toimumise aeg Hageja: E. V (isikukood xxxx)

Lepinguline esindaja: M. A volikirja alusel

Kostja: A. K (isikukood xxxx)

23.01.2018.a.

Resolutsioon

Rahuldada hagi tervikuna kostja õigeksvõtul põhineva kohtuotsusega.

Lõpetada kaasomand xxxx, xxxx asuvale kinnisasjale (registriosa nr xxxx ) katastritunnusega xxxx.

Müüa xxxx korteriomand (registriosa nr xxxx) katastritunnusega xxxx avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagada võrdselt hageja E. V’i ja kostja A. K vahel, täites esmalt korteriomandi müügist laekuva raha eest korteriomandil lasuvad hüpoteegiga tagatud kohustused SEB Pank kasuks ning avaliku enampakkumise kulud.

MENETLUSKULU:

2

Menetluskulu jätta kostja A. K kanda.

Menetluskulu suurus määratakse kindlaks eraldi kohtumäärusega, peale käesoleva kohtuotsuse jõustumist.

EDASIKAEBAMISE KORD:

Kohtuotsusele on õigus esitada põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest.

Menetluse käik:

1. Hagiavaldus on saabunud Viru Maakohtu Rakevere kohtumajja 25.04.2016.a. Riigilõivu tasutud 300.- eurot 25.04.2016.a. Hagi on menetlusse võetud Viru Maakohtu 03.05.2016.a. kohtumäärusega.

2. 16.01.2018.a. on hageja lepinguline esindaja esitanud Viru Maakohtu Rakvere kohtumajja täpsustatud hagiavalduse. Kuivõrd kaasomanikud ei ole saavutanud kokkulepet kaasomandi lõpetamiseks palub hageja maakohtul:

Lõpetada kaasomand xxxx, xxxx asuvale kinnisasjale (registriosa nr xxxx ) katastritunnusega xxxx.

Müüa xxxx, xxxx korteriomand (registriosa nr xxxx) katastritunnusega xxxx avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagada võrdselt hageja ja kostja vahel, täites esmalt korteriomandi müügist laekuva raha eest korteriomandil lasuvad hüpoteegiga tagatud kohustused SEB Pank kasuks ning avaliku enampakkumise kulud.

Menetluskulud jätta kostja kanda.

3. Kostja võtab kohtuistungil 23.01.2018.a. hagi õigeks. Hagi õigeksvõtt on protokollitud ja kostja on selle kohta andnud allkirja.

Maakohtu seisukoht:

4. Kohus leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele kostja õigeksvõtul põhineva kohtuotsusega. Kostja on hagi õigeks võtnud 23.01.2018.a.

Hagi on tõendatud hageja esitatud asjaoludega ja on õiguslikult põhjendatud. AÕS § 76 lg 1 kohaselt on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. AÕS § 77 lg 2 sätestab, et kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.

3 TsMS § 444 lg 3 kohaselt jäetakse otsuse kirjeldav ja põhjendav osa ära.

5. Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 hagimenetluse menetluskulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Menetluskulu suurus määratakse kindlaks eraldi kohtumäärusega, peale käesoleva kohtuotsuse jõustumist.

Kohtunik /digitaalselt allkirjastatud/

Maido Roots