2-17-1350/12 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-17-1350 1 K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Tiiu Hiiuväin Määruse tegemise aeg ja koht 21.detsember 2017. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-17-1350 Tsiviilasi CM Real Estate OÜ (kustutatud) likvideerimismenetluse ja likvideerija määramine Menetlusosalised ja nende esindajad

Puudutatud isik I: CM Real Estate OÜ (kustutatud registrist 31.10.2016 , registrikood 11506010); Puudutatud isik II (likvideerija kandidaat): vandeadvokaat Indrek Leppik (isikukood 37109032722, e-post indrek.leppik@pwc.com) Menetluse liik kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kõrvaldada menetlusest puudutatud isikud Xxx (pankrotis) ja Xxx (pankrotis). 2. Läbi viia CM Real Estate OÜ (registrikood 11506010) likvideerimismenetlus ja määrata CM Real Estate OÜ likvideerijaks vandeadvokaat Indrek Leppik (Advokaadibüroo PricewaterhouseCoopers Legal OÜ, asukoht Pärnu mnt 15, 10141 Tallinn, e-post indrek.leppik@pwc.com). 3. Likvideerija peab esitama kohtule aruanded likvideerimismenetluse läbiviimise kohta 2 korda aastas – juulikuu (alates 2018.a) esimeseks tööpäevaks ja jaanuarikuu (alates 2019.a) esimeseks tööpäevaks. 4. Saata määrus täitmiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale (registriosakond@kohus.ee) ja likvideerijale ning toimetada kätte puudutatud isikule CM Real Estate OÜ viimase endise juhatuse liikme Xxxu pankrotihalduri vandeadvokaat Magnus Brauni (info@lextal.ee) kaudu. 5. Määrus saata teadmiseks Xxxu (pankrotis) pankrotihaldurile Andres Tootsmanile (andres.tootsman@haldur.just.ee). 6. Määruse peale võib esitada määruskaebuse CM Real Estate OÜ 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Tartu Maakohtu registriosakond edastas Harju Maakohtule ASi DNB Pank avalduse CM Real Estate OÜ (kustutatud) likvideerimise taotlemise tähtaja ennistamiseks, likvideerimismenetluse algatamiseks, likvideerijaks vandeadvokaat Indrek Leppiku määramiseks. Kohus jättis 25.05.2017 määrusega avaldaja 24.01.2017 taotlus likvideerimise taotlemise tähtaja ennistamiseks rahuldamata ja keeldus avalduse menetlusse võtmisest.

2-17-1350 2 Sama määrusega algatas kohus CM Real Estate OÜ (kustutatud) likvideerimismenetluse kohtu algatusel ning kaasas menetlusse puudutatud isikutena CM Real Estate OÜ (kustutatud) ja tema endised juhatuse liikmed Xxxu (pankrotis) ning Xxxa (pankrotis). Kohus määras puudutatud isikutele tähtaja seisukoha esitamiseks likvideerimismenetluse läbiviimise ja likvideerija kandidaadi osas. Pankrotihaldur Andres Tootsman teatas 30.05.2017 kohtule, et tema hallatav pankrotivõlgnik Xxx oli CM Real Estate OÜ (kustutatud) juhatuse liikmeks alates 20.05.2008 kuni 30.10.2008. Juhatuse liikme võimalik vastutus äriseadustiku (ÄS) § 187 kohaselt on kuni 5 aastat, mistõttu ta ei näe Xxxa pankrotihaldurina põhjust ega vajadust saada sellesse menetlusse kaasatud. Puuduvad vastuväited, kui kohus määrab likvideerija omal äranägemisel.Pankrotihaldur vandeadvokaat Magnus Braun teatas 01.06.2017, et tal puuduvad vastuväited Indrek Leppiku likvideerijaks nimetamisele ning Xxxu pankrotimenetluses puuduvad vahendid mistahes (massi)kohustuste katteks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, vaadanud läbi asjas olevad dokumendid, leiab, et CM Real Estate OÜ-le (kustutatud) suhtes tuleb läbi viia likvideerimismenetlus. Likvideerimismenetluse läbiviimiseks määrab kohus likvideerija. TsMS § 198 lg 3 esimene lause näeb ette, et hagita menetluse osalised kaasab kohus omal algatusel. Kohus kaasas menetlusse puudutatud isiku I endised juhatuse liikmed Xxxa (pankrotis) ja Xxxu (pankrotis). Kohus kõrvaldab mõlemad nimetatud isikud menetlusest puudutatud isikutena. Puudub alus ja põhjendus nende menetlusosalisteks olemiseks asjas. ÄS § 203 lg 2 alusel võib kohus sundlõpetamise otsustada omal algatusel. CM Real Estate OÜ on registrist kustutatud likvideerimismentelust läbi viimata. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 11 kohaselt on hagita asjaks muuhulgas ka juriidilise isiku juhatuse asendusliikme määramine. Kohus määrab seaduses sätestatud juhul huvitatud isiku avalduse alusel juriidilise isiku juhatusse või nõukogusse asendusliikme või audiitori, samuti erikontrolli läbiviimise ja läbiviija. Likvideerija võib kohus määrata ka omal algatusel, muu hulgas juriidilise isiku sundlõpetamise korral (TsMS § 602). TsMS § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Puudutatud isikule I (CM Real Estate OÜ-le) kuulub kinnisasi registriosa nr 10674702, asukohaga Harjumaal Kiili vallas Vaela külas Kadaka tee 30. AS-il DNB Pank on hüpoteegiga tagatud sissenõutav nõue puudutatud isiku I vastu summas 141 091,14 eurot. Eeltoodust nähtub, et puudutatud isikul I on vara ja pangal on nõue puudutatud isiku I vastu. Seega on likvideerimismenetluse läbiviimine vajalik. Kohus algatas puudutatud isiku I likvideerimismenetluse 25.05.2017 määrusega kohtu algatusel. TsMS § 603 lg-d 1-3 näevad ette, et kohus võib likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerija ülesandeid vajalikul tasemel täitma. Isiku määramiseks on vajalik tema nõusolek. Vandeadvokaat Indrek Leppik on kirjaliku nõusoleku kohaselt nõus tema likvideerijaks määramisega. Kohtu hinnangul on vandeadvokaat asjakohane isik likvideerimismenetluse läbiviimiseks ja võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. Kohus määrab CM Real Estate OÜ likvideerijaks vandeadvokaat Indrek Leppiku. Likvideerija peab esitama kohtule aruanded likvideerimismenetluse läbiviimise kohta 2 korda aastas – juulikuu (alates 2018.a) esimeseks tööpäevaks ja jaanuarikuu (alates 2019.a) esimeseks tööpäevaks.

2-17-1350 3

Asja lahendamine viibis asja menetlenud kohtuniku pikaajalise töölt puudumise tõttu.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiiu Hiiuväin kohtunik1