2-16-12051/24 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaie Almere

Määruse tegemise aeg ja koht

22. november 2017 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-12051

Tsiviilasi

Xxxxhagi

AS

SEB

Pank

vastu

ühishüpoteegi

jagamiseks

ja

osahüpoteegi

kinnistusraamatusse

kandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamise

nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Xxxx(isikukood xxxx), lepinguline esindaja xxxx

Kostja AS SEB Pank (registrikood 10004252), volitatud

esindaja Martin Velling

Menetlustoimingu tegemise viis

kompromissi kinnitamine kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

Kinnitada Xxxx ja AS SEB Pank vahel 16.11.2017 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. Tulenevalt Riigikohtu otsuses nr 2-15-2873 öeldust on pooled kokku leppinud muuta

AS-i SEB Pank kasuks kinnistusraamatusse kantud hüpoteegikannet. AS SEB Pank ja

Xxxx paluvad muuta Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosadesse nr xxxx,

xxxx ja xxxx sisse kantud hüpoteegikannet ning kanda hüpoteegi summas 4 700 000

krooni ühiste hüpoteegipidajatena kinnistusraamatusse lisaks AS-le SEB Pank

(registrikood 10004252) ka Xxxx(isikukood xxxx). Pooled käsitlevad siinset kokkulepet

asjaõigusliku kokkuleppena kinnistamisel ja paluvad asendada kompromissi kinnitava

kohtumäärusega poolte tahteavaldus ja nõusolek hüpoteegikande muutmiseks.

2. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissi punktis 1 nimetatud hüpoteegi

realiseerimisel (kinnistute registriosade numbritega xxxx, xxxx ja xxxx võõrandamisel)

rahuldatakse poolte nõuded järgmiselt:

2.1 esimeses järjekorras AS-i SEB Pank nõuded, sealhulgas AS-i SEB Pank ja

Osaühing Xxxx (registrikood xxxx) vahel sõlmitud laenulepingust nr xxxx tuleneva

põhinõude jääk, viivis kolme aasta eest enne käesoleva kompromissi punktis 1

nimetatud kinnistute müümist täitemenetluses, arvestatuna põhinõude jäägilt

kinnistute müügiaja seisuga ja võimalik AS-i SEB Pank kasuks väljamõistetav

menetluskulu Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-16-11075. Selguse huvides pooled

täpsustavad, et eelnimetatud laenulepingust nr xxxx tuleneva põhinõude

rahuldamisel loetakse vastavas ulatuses täidetuks ka Xxxxkäenduskohustus

tulenevalt pooltevahelisest käenduslepingust nr xxxx ja AS SEB Pank ei oma sellisel

juhul Xxxxvastu enam vastavas ulatuses nõuet tulenevalt käenduslepingust nr xxxx.

2.2 teises järjekorras Xxxxnõue Xxxxpoolt AS-ile SEB Pank 20.06.2006.a sõlmitud

käenduslepingu nr xxxx alusel tasutud rahasumma ulatuses.

2.3 käesoleva kompromissi punktis 2.2 nimetatud nõue rahuldatakse alles pärast

punktis 2.1 toodud nõude täielikku rahuldamist.

3. Pooled paluvad menetlust lõpetava kohtumäärusega hagi tagamise abinõu tühistada.

4. Pooled lepivad kokku, et kõik poolte kantud menetluskulud jäävad poolte enda kanda,

v.a kohustub AS SEB Pank hüvitama Xxxx¼ hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust, s.t 275 (kakssada seitsekümmend viis) eurot.

5. Hageja on tasunud tsiviilasjas nr 2-16-12051 riigilõivu kolmes jaos kokku summas 1

150 (üks tuhat ükssada viiskümmend) eurot. Seoses kompromissi sõlmimisega palub

hageja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada arveldusarvele nr xxxxxxxxxxx pool

riigilõivust ehk 575 (viissada seitsekümmend viis) eurot selgitusega „Tsiviilasi nr 2-16-

12051, riigilõivu osaline tagastamine“.

6. Seoses kompromissi sõlmimisega taotlevad pooled kohtult kompromissi kinnitamist ja

menetluse lõpetamist tsiviilasjas nr 2-16-12051 vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 ja 2.

Tulenevalt TsMS § 64 lg-st 2 soovivad pooled lühendada kompromissi kinnitamise ja

menetluse lõpetamise peale edasikaebamise tähtaega kolmele (3) tööpäevale alates

määruse kättetoimetamisest.

7. Kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisel.

8. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus

tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus,

kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi

sel juhul algusest peale kehtetuks.

9. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse

lõpetamise tagajärgedest.

10. Lõpetada seoses kompromissi sõlmimisega menetlus tsiviilasjas nr 2-16-12051 Xxxx

hagis

AS

SEB

Pank

vastu

ühishüpoteegi

jagamiseks

ja

osahüpoteegi

kinnistusraamatusse kandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks.

11. Tühistada Harju Maakohtu 10.08.2016 määruse punkti 2 alusel kohaldatud hagi

tagamise abinõu, millega kohus reguleeris hagi tagamise korras vaidlusalust

õigussuhet ja keelas kohtutäitur Elin Filippusel täiteasjas nr 022/2016/3457 kuni

käesolevas tsiviilasjas tehtava lahendi jõustumiseni OÜ-le xxx (registrikood xxxx)

kuuluvate kinnistutega, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosade numbritega

xxxx, xxxx ja xxxx toimingute tegemise, mille eesmärgiks või tagajärjeks on kinnistute

omanikuvahetus.

12. Kohtumääruse p 11 jõustub ja kuulub täitmisele alates käesoleva kohtumääruse

jõustumisest.

13. Rahuldada hageja taotlus menetluses tasutud riigilõivust poole tagastamiseks osaliselt.

14. Tagastada Xxxxpoolt haginõudelt tasutud riigilõivust pool, s.o 550 eurot Xxxx

arveldusarvele nr xxxxxxxx selgitusega „Tsiviilasi nr 2-16-12051, riigilõivu osaline

tagastamine“.

15. Jätta rahuldamata hageja taotlus menetluses hagi tagamise avalduse esitamisel

tasutud riigilõivust poole tagastamiseks 25 euro ulatuses.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Kentmanni kohtumaja kaudu 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates määruse määruskaebuse

esitajale kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kaie Almere

kohtunik