2-17-13883/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaie Almere Määruse tegemise aeg ja koht 13. november 2017 Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-13883 Kohtuasi KÜ Xxxxhagi XxxxOÜ ja XxxxOÜ vastu kahju hüvitamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja KÜ Xxxx(registrikood xxxx, asukoht xxxx) Hageja lepingulised esindajad vandeadvokaat Aivar Raudsik (e-post aivar.raudsik@aaviklaw.ee) ja vandeadvokaat Martin Tälli (e-post martin.talli@aaviklaw.ee) Kostja 1 XxxxOÜ, registrikood xxxx, asukoht xxxx, epost xxxx) Kostja 2 XxxxOÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx, epost xxxx) Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Erki Vabamets (e-post erki.vabamets@triniti.ee) Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON Kinnitada tsiviilasjas 2-17-13883 KÜ Xxxxja XxxxOÜ ning XxxxOÜ vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: 1. XxxxOÜ kui parandustööde finantseerija ja KÜ Xxxxkui hoone omanik ja tellija sõlmivad XxxxOÜ-ga kolmepoolse lepingu katuse ja mansardkatuse ammendava parandustöö tegemiseks maksumusega 95 475 eurot, millele lisandub käibemaks summas 19 095 eurot, s.o. kokku 114 570 eurot vastavalt XxxxOÜ 31.10.2017 pakkumisele. Parandustööde teostamiseks sõlmitakse kolmepoolne töövõtuleping, millega XxxxOÜ võtab endale töövõtjana kohustuse lepingu maksumuse eest, lepingu hinda suurendamata, viia läbi parandustööd, mille tulemiks on nõuetekohane ja toimiv katus garantiiajaga 3 aastat (edaspidi parandustööd). XxxxOÜ kohustub tasuma XxxxOÜ-le parandustööde teostamise eest kokku 95 475 eurot, millele lisandub käibemaks summas 19 095 eurot, s.o. kokku 114 570 eurot. Täiendavalt kohustub XxxxOÜ tasuma ehitustegevuse aegse omanikujärelevalve eest sarnastel tingimustel varasemalt XxxxOÜ poolt tööde teostamisele (osapooled eeldavad omanikujärelevalve tasuks ca 1 000 eurot + KM). 2. Täiendavalt tasub XxxxOÜ KÜ Xxxxarvele kokkuleppelise hüvitise summas 8 230 eurot, hüvitamaks KÜ Xxxxpoolt vaidluse ning nõude esitamisega seotud

kulutusi. Viidatud hüvitis tasutakse 3 päeva jooksul alates kompromissi jõustumisest KÜ Xxxxarvele XXXXXXXXXXXXXXXX AS Swedbank. 3. KÜ Xxxxning XxxxOÜ ja XxxxOÜ on kokku leppinud, et pärast kompromissi punktis 1 kirjeldatud XxxxOÜ finantseerimiskohustuse täitmist ning kompromissi punktis 2 kirjeldatud kompromiss-summa KÜ Xxxxarvele laekumist puudub KÜ-l Xxxxja tema liikmetel õigus esitada XxxxOÜ ja/või XxxxOÜ vastu tsiviilasja nr 2-17-13833 esemeks olevaid ning muid nõuded, mis tulenevad Xxxxkatuse ja mansardkatuse puudustest ning KÜ Xxxxja selle liikmed loetakse sellistest nõuetest loobunuks (va kompromissi punktis 4 viidatud nõuded). Seoses eelnevaga on osapooled kokku leppinud, et kui mõni KÜ Xxxxpraegune või tulevane liige esitab XxxxOÜ ja/või XxxxOÜ vastu eeltoodud asjaoludest (st Xxxxhoone katuse ja mansardkatuse puudustest) tuleneva nõude (va kompromissi punktis 4 viidatud nõude), siis viimased annavad sellest korteriühistule viivituseta teada ning KÜ Xxxxtema valikul kas hüvitab kostja(te)le kõik seoses vaidlusega kantud kulud (menetluskulud ja välja mõistetud summa) või korraldab oma kulul kostja(te) esindamise (ehk sisuliselt nö võtab vaidluse üle) ja kannab kõik kulud (ehk kehtib põhimõte, et kostjatel ei kaasne sellise nõude esitamisega seos kulusid). 4. Kompromissi punktis 3 sätestatud nõuetest loobumine ei puuduta XxxxOÜ ja/või XxxxOÜ poolt varasemalt hoone katuse ja mansardkatuse hoovipoolses osas teostatud parandustöid ning neile 29.11.2016 sõlmitud kokkuleppega antud garantiid ega mõjuta muul viisil poolte vahelise 29.11.2016 kokkuleppe kehtivust hoone katuse ja mansardkatuse hoovipoolset osa puudutavas osas. 5. KÜ Xxxxpalub tagastada 750 eurot - so pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust KÜ Xxxxarveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s. 6. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani määruse kättetoimetamisest. 7. Pooled on teadlikud kompromissi tagajärgedest. 8. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda ulatuses, milles need ei ole kompromissiga käsitletud. 9. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-17-13883. 10. Tagastada hageja taotlusel KÜ Xxxxarveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 750 eurot. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 2 (kahe) päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Harju Maakohtu menetluses on KÜ Xxxxhagi XxxxOÜ ja XxxxOÜ vastu kahju hüvitamise nõudes. Pooled esitasid 08.11.2017 kohtule allkirjastatud kompromissi, milles paluvad kompromiss kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, so 750 eurot. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik ja täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega, ei riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Seoses kompromissi sõlmimisega lõpetab kohus käesoleva tsiviilasja menetluse. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi korral pool riigilõivust. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on taotlenud kohtult seoses kompromissi sõlmimisega poole riigilõivu, so 750 euro tagastamist. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1 500 eurot. Kohus leiab, et vastavalt hageja taotlusele tuleb seoses kompromissi sõlmimisega hagejale tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 750 eurot KÜ Xxxxarveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulud jaotuses kokku leppinud.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kaie Almere kohtunik