2-08-27/87 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Fred Fisker Kadi Lossi Määruse tegemise aeg ja koht 31. august 2017. a. Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-27 Tsiviilasi Tallinna linna avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja/eestkostja: Tallinna linna Kesklinna Valitsus (e-post kesklinn@tallinnlv.ee, kontaktisik Kristel Tina, epost: kristel.tina@tallinnlv.ee) Puudutatud isik/eestkostetav: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht; xxxx. Viibimiskoht: xxxx), riigi õigusabi korras määratud esindaja Tatjana Dobolina, e-post: tatjana.dobolina@mercatoria.ee

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Tallinna linna avaldus.

2. Anda Tallinna linnale Kesklinna Valitsuse kaudu kohtu nõusolek Xxxxkuuluva korteriomandi aadressil xxxx (registriosa nr xxxx) koos selles sisalduva mööbli ja tarbeesemetega müümiseks keskmise turuhinnaga, selleks vajaliku võlaõiguslepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning kinnistamisvalduse tegemiseks.

3. Tallinna linnal on õigus tasuda punktis 2 nimetatud korteriomandi müügist laekuva raha arvelt korteriomandi müügiga seotud kulud.

4. Punktis 2 nimetatud korteriomandi müügist saadav raha kanda Xxxxarvelduskontole ning seda raha võib kasutada Xxxxülalpidamiseks, tema hoolduse ja ravi tagamiseks ning tema kulude tasumiseks.

2(3) Menetluskulude jaotus Avaldusega seotud menetluskulud jätta avaldaja kanda ja riigi õigusabi korras määratud esindaja tasu jätta Eesti Vabariigi kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

Tallinna linn esitas 28.09.2017 Harju Maakohtule avalduse eestkostetava nimel tehingu tegemiseks. Harju Maakohtu 19. septembri 2016 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-08-27 pikendati Xxxxeestkostet ja Xxxxeestkostjaks määrati viieks aastaks Tallinna linn (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu). Avaldaja palub anda Tallinna linnale kui Xxxxeestkostjale, nõusolek võõrandada eestkostetava omandis olev korteriomand asukohaga Xxxx, Tallinn (registriosa nr xxxx) koos selles sisalduva mööbli ja tarbeesemetega keskmise turuhinnaga. Samuti palub avaldaja anda nõusolek tasuda korteriomandi müügist laekuva raha arvelt korteri müügiga seotud kulud ning tasuda korteri kommunaal – jm kaasnevad kulud. Korteri müügist saadavat raha soovib avaldaja kasutada Xxxxhooldamisega seotud igakuiste kulude katteks. Kohus võttis avalduse 04.10.2017 menetlusse ja määras puudutatud isikule esindaja riigi õigusabi korras. Riigi õigusabi korras määratud esindaja advokaat Tatjana Dobolina on 24.10.2017 esitatud arvamuses seisukohal, et vara müük on põhjendatud ja Xxxxhuvides ega kahjusta eestkostel oleva Xxxxõigusi ja huve. Kohtu põhjendused Perekonnaseaduse § 183 lg 1 kohaselt on eestkostja kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama. PKS § 206 lg 1 sätestab, et eestkostja kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Muu hulgas peab eestkostja hoolitsema selle eest, et eestkostetav saaks vajalikul määral ravija sotsiaalteenuseid. PKS § 187 p 1 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohus on seisukohal, et avalduses taotletud tehingu tegemine – eestkostetavale kuuluva korteriomandi aadressil Xxxx, (registriosa nr xxxx) koos selles sisalduva mööbli ja tarbeesemetega müümiseks keskmise turuhinnaga, on põhjendatud ja vastab Xxxxhuvidele, kohus nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ja määratud esindaja seisukohtadega. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub eestkostetava huvidest ja avaldus tuleb rahuldada.

PKS § 186 lg 1 kohaselt kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi.

Kinnisasja müügist saadav raha kanda Xxxxarvelduskontole ning seda raha võib kasutada Xxxxülalpidamiseks, tema hoolduse ja ravi tagamiseks ning tema kulude tasumiseks.

3(3) TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi.

TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

Menetluskulud

TsMS § 172 lg 1 ja lg 3 tulenevalt jätab kohus eestkostetavale riigi kulul määratud õigusabi kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik