2-17-109108/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andres Suik Määruse tegemise aeg ja koht 05.10.2017, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Kohtujurist Triin Taada Tsiviilasja number 2-17-109108 Tsiviilasi korteriühistu Xxxx hagi Xxxxvastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: korteriühistu Xxxx (registrikood xxxx, asukoht xxxx) Hageja lepinguline esindaja: Margit Xxxx (e-post: margit.xxxx@gmail.com) Kostja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Kostja lepinguline esindaja: Deivi Vaht (Deivi Vaht Õigusbüroo, asukoht Narva mnt 10-13, Tallinn, e-post: deivi.vaht@riversen.ee) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada korteriühistu Xxxx (hageja) ja Xxxx(kostja) (hageja ja kostja koos nimetatuna pooled) vaheline kompromiss alljärgnevas:

1.1 Kostja on kohustatud edaspidi tasuma hagejale õigeaegselt kõik korteriühistu Xxxx poolt esitatavad igakuised jooksvad arved.

1.2 Hageja loobub kostja vastu esitatud 2789,77 euro põhinõudest ja 2789,77 euro viiviste nõudest.

1.3 Pooled on kompromissina kokku leppinud, et kostja kogu kommunaalkulude võlgnevus seisuga 19.05.2015 on korteriühistu ees 1200 eurot ja hageja kinnitab käesolevas kompromissis, et temal puuduvad mistahes muud nõuded seoses kommunaalkulude tasumisega alates 19.05.2015 kuni käesoleva kompromissi sõlmiseni.

1.4 Kostja kohustub põhivõlgnevust (edaspidi võlgnevus) maksma alates oktoobrist 2017 kuni oktoobrini 2018 hiljemalt iga kuu 20-ndaks kuupäevaks 100,00 eurot korteriühistu Xxxx arvelduskontole nr xxxxxxxxxx AS-s Swedbank, selgitusega „Xxxx kommunaalkulud ja kommunaalkulude võlgnevuse hüvitamine tsiviilasjas nr 2-17-109108“. Täpsemalt kohustub kostja hagejale maksma alates oktoobrist 2017 kuni oktoobrini 2018 võlgnevust järgmiselt: 20.10.2017 100,00 eurot;

20.11.2017 100,00 eurot; 20.12.2017 100,00 eurot; 20.01.2018 100,00 eurot; 20.02.2018 100,00 eurot; 20.03.2018 100,00 eurot; 20.04.2018 100,00 eurot; 20.05.2018 100,00 eurot; 20.06.2018 100,00 eurot; 20.07.2018 100,00 eurot; 20.08.2018 100,00 eurot; 20.09.2018 100,00 eurot;

1.5 Tasumisega viivitamisel kohustub kostja tasuma hagejale tasumata summalt viivist arvestusega 0,05% päevas.

1.6 Juhul kui kostja hilineb kompromisslepingus kokkulepitud summa tasumisega rohkem kui 5 kalendripäeva, siis muutub kogu võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja sel juhul on hagejal õigus nõuda kogu võlgnevuse kohest tasumist ja hagejal on õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile. Kostja eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik.

1.7 Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-17-109108 jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-17-109108 menetlus.

3. Tagastada hagejale riigilõiv summas 212,50 (kakssada kaksteist eurot ja viiskümmend senti) eurot ning kanda nimetatud summa hageja korteriühistu Xxxx arveldusarvele nr xxxxxxxxxx, Swedbank AS-is.

4. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on korteriühistu Xxxx hagi Xxxx vastu võla nõudes.

Pooled esitasid kohtule 04.10.2017 poolte vahel sõlmitud kompromissi. Pooled märkisid, et nad on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Pooled ei pea vajalikuks kohtuistungi toimumist kompromissi kinnitamiseks ning paluvad kohtul kompromissi kinnitamise otsustada ja lõpetada kirjalikus menetluses. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest kompromissi kinnitava kohtumääruse peale. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-17-109108 jäävad poolte endi kanda. Hageja taotleb poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, s.o 212,50 eurot hageja korteriühistu Xxxx arveldusarvele nr xxxxxxxxxxx, Swedbank AS-is. Kostja toetab nimetatud taotlust.

Kohtu põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude kandmises.

Hageja on tasunud hagiavalduselt 02.05.2017 riigilõivu 172,39 eurot (tl 59) ja 26.06.2017 riigilõivu 252,61 eurot (tl 60), kokku summas 425 eurot. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on esitanud taotluse poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks (TsMS § 150 lg 2 p 1). Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 212,50 eurot ning kanda see vastavalt hageja taotlusele hageja arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxx, Swedbank AS-is.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled välistanud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik