2-17-10961/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Fred Fisker Kadi Lossi Määruse tegemise aeg ja koht

27. september 2017. a. Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-10961 Tsiviilasi Xxxxavaldus alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx) Puudutatud isik 1: Xxxx(isikukood xxxx, xxxx) Puudutatud isik 2: Xxxx(isikukood xxxx, xxxx), laste esindaja riigi õigusabi korras Maria Abramenkova, epost: maria@sadekov.ee Eestkosteasutus: Tallinna linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (aadress: Pallasti 54, 11413 Tallinn, Harju maakond, e-post: lasnamae@tallinnlv.ee RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Xxxxavaldus.

2. Anda kohtu nõusolek Xxxxalaealiste laste Xxxxja Xxxxnimel ühisomandina kuuluva kinnistu asukohaga Xxxx(registriosa nr xxxx) müümiseks keskmise turuhinnaga, selleks vajaliku võlaõiguslepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning kinnistamisvalduse tegemiseks.

3. Kinnistu asukohaga Xxxx(registriosa nr xxxx) müügist saadud tulu paigutada Xxxxja Xxxxarvelduskontodele võrdsetes osades.

4. xxxx on õigus tasuda p-s 2 nimetatud kinnistu müügist laekuva raha arvelt kinnistu müügiga seotud kulud.

5. Anda kohtu nõusolek Xxxxalaealiste laste Xxxxja Xxxxnimel kaasomandina kuuluva korteriomandi asukohaga xxxx eluruum nr 64, Tallinn (kinnistusregistriosa number xxxx) üürile andmiseks ja tasuliste kasutuslepingute sõlmimiseks Xxxxmääratud tingimustel.

6. Korteriomandi asukohaga Xxxxeluruum nr 64, Tallinn (kinnistusregistriosa number xxxx) väljaüürimisest saadud tulu paigutada Xxxxja Xxxxarvelduskontodele võrdsetes osades.

7. Anda kohtu nõusolek Xxxxalaealiste laste Xxxxja Xxxxnimel kaasomandisse

2(3) kuuluva korteriomandi asukohaga Xxxxeluruum nr 64, Tallinn (kinnistusregistriosa number xxxx) majandamisega seotud tehingute tegemiseks.

Menetluskulude jaotus Avaldusega seotud menetluskulud jätta avaldaja kanda ja riigi õigusabi korras määratud alaealise esindaja tasu jätta Eesti Vabariigi kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

1. Harju Maakohtusse esitas Xxxx18.07.2017 avalduse, mida on täpsustatud 18.09.2017 kohtule esitatud dokumendiga alaealiste laste nimel tehingute tegemiseks. 12.05.2016 notari Liina Vaidla väljastatud pärimistunnistuse kohaselt on avaldaja ja lapsed Xxxxja Xxxx27.11.2015 surnud Xxxx(ik xxxx) pärijad võrdsetes 1/3 mõttelistes osades. Tallinna kohtutäitur Katrin Velleti 29.01.2016 koostatud pärandvara nimekirja kohaselt kuulub pärandvara hulka mh kinnistu asukohaga Xxxx(kinnistusregistriosa number xxxx). Lisaks kuulub kinnistusraamatu andmetel alaealistele lastele Xxxx ja Xxxxkorteriomand aadressil Xxxxeluruum nr 64, Tallinn (kinnistusregistriosa number xxxx). Avaldaja palub kohtu luba alaealiste laste nimel teha järgmiseid tehinguid:
Kinnistu asukohaga Xxxx(registriosa nr xxxx) turuhinnaga võõrandamiseks ning võõrandamisest saadud rahaliste vahendite Xxxxja Xxxxarvelduskontodele paigutamiseks võrdsetes osades.
Korteriomandi asukohaga Xxxxeluruum nr 64, Tallinn (kinnistusregistriosa number xxxx) üürile andmiseks ja tasuliste kasutuslepingute sõlmimiseks Xxxxmääratud tingimustel. Korteri väljaüürimisest saadud tulu paigutamiseks Xxxxja Xxxxarvelduskontodele võrdsetes osades.
Korteriomandi asukohaga Xxxxeluruum nr 64, Tallinn (kinnistusregistriosa number xxxx) majandamisega seotud tehingute tegemiseks.

Kohtu põhjendused

2. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 lg 1 p 1 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. PKS § 187 lg 1 p 5 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. PKS § 186 lg 1 kohaselt kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi.

3. Kohus on seisukohal, et avalduses taotletud tehingute tegemine - eestkostetavatele kuuluva kinnisasja Xxxx(registriosa nr xxxx) müümine turuhinnaga ning korteriomandi Xxxxeluruumi nr 64, Tallinn välja üürimine ja majandamine on põhjendatud ning vastab alaealiste laste huvidele, kohus nõustub avaldaja poolt

3(3) esitatud põhjendustega, eeskosteasutuse arvamusega ning määratud esindaja seisukohtadega. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus leiab, et taotletavad tehingud lähtuvad eestkostetava huvidest ja avaldus tuleb rahuldada.

4. TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi.

5. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

Menetluskulud

6. TsMS § 172 lg 1 ja lg 3 tulenevalt jätab kohus eestkostetavale riigi kulul määratud õigusabi kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik