2-17-7069/17 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-17-7069

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Eveli Vavrenjuk Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

21. september 2017. a Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-7069 Tsiviilasi Andrei Harlašovi ja Reet Harlašova hagi Rävala Õigusbüroo OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad: 1) Andrei Harlašov (isikukood XXX, elukoht XXX) 2) Reet Harlašova (isikukood XXX, elukoht XXX) Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Alo Noormets, alo.noormets@derling.ee Kostja: Rävala Õigusbüroo OÜ (registrikood 14042462, asukoht Raadiku 8b/1-35 Tallinn; info@ravalaburoo.ee) Kostja volitatud esindaja: Alar Liivamägi Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Andrei Harlašovi ja Reet Harlašova ühelt poolt ning Rävala Õigusbüroo OÜ teiselt poolt vaheline kompromiss alljärgnevas:

1.1. Hagejad kohustuvad tasuma kostjale 02.06.2015 sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevate kohustuste täitmiseks kokkuleppelise hüvitisena kokku 10 500 eurot. Hagejad kohustuvad eelnimetatud maksekohustuse kostja ees täitma esimesel võimalusel mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem, kui 14 päeva pärast käesolevat kompromisskokkulepet kinnitava, tsiviilasja nr 2-17-7069 menetlust lõpetava ning täiteasjade nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX täitemenetlust lõpetava kohtumääruse jõustumist. Tähtaegselt tasumata summalt on hageja kohustatud tasuma kostjale viivist 0,05% päevas. Kostjal on õigus tähtaegselt tasumata summad sisse nõuda täitemenetluses, sealhulgas realiseerida kostja kasuks kinnistusraamatusse kantud XXX, Tartu kinnistut koormav hüpoteek.

1.2. Kostja kinnitab, et on teadlik, et hagejad kavatsevad p-s 1 nimetatud maksekohustuse kostja ees täita refinantseerimistehinguga, mille õnnestumisele kaasaaitamiseks kohustub kostja tegema hagejatega igakülgset koostööd (sh vajadusel esitama kohtutäiturile

Tsiviilasi nr 2-17-7069

avalduse täiteasjade nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX lõpetamiseks ja hagejate kinnistule XXX, Tartu kantud kohtutäituri aresti kustutamiseks jms). Sealjuures kohustub kostja loovutama tema kasuks hagejate kinnistule XXX, Tartu seatud hüpoteegi hagejatega refinantseerimistehingut teostavale isikule eeldusel, et refinantseerimistehingut teostav isik on eelnevalt kandnud p-s 1 nimetatud summa tehingut tõestava notari deposiitkontole ning refinantseerimistehingus lepitakse kokku, et notar kohustub p-s 1 nimetatud summa kandma Rävala Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr XXXXXX LHV Pangas koheselt pärast refinantseerimistehingu teostamist ja kostja poolt XXX, Tartu kinnistule seatud hüpoteegi loovutamist refinantseerimistehingut teostava isiku nimele. Juhul, kui kostja ei aita refinantseerimistehingu teostamiseks vajalike eelduste täitmisele kaasa ning sellest tulenevalt lükkub refinantseerimistehingu sõlmimine edasi, lükkub selle aja võrra edasi ka p-s 1 nimetatud hagejate kohustuse täitmise tähtaeg.

1.3. Hagejad ja kostja lepivad kokku, et loevad p-s 1 nimetatud kohustuse nõuetekohaselt täidetuks ka siis, kui selle täidab hagejate eest p-s 2 viidatud refinantseerimistehingut teostav isik või tema korraldusel vastavat tehingut tõestav notar.

1.4. Hagejad ja kostja paluvad TMS § 48 lg 1 p 4 alusel kohtul käesolevat kompromisskokkulepet kinnitavas ja tsiviilasja nr 2-17-7069 menetlust lõpetavas kohtumääruses määrata, et kohtumäärusega lõpetatakse sundtäitmine täiteasjades nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX.

1.5. Hagejad ja kostja on kokku leppinud, et täiteasjade nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX täitekulud jäävad hagejate kanda.

1.6. Kokkuleppe p-s 1 sätestatud kohustuse nõuetekohase täitmise korral kinnitavad hagejad ja kostja, et nad ei oma käesoleva tsiviilasja vaidlusega (sh täiteasjadega nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX ning 02.06.2015.a laenulepinguga nr XXX) seonduvalt teineteise vastu täiendavaid nõudeid ega pretensioone ning loevad kõik sellekohased vaidlused käesoleva kokkuleppega lõppenuks ja neist tulenevad kohustused täidetuks.

1.7. Poolte ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.8. Hagejad ja kostja teatavad TsMS § 661 lg 4 alusel, et välistavad käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse suhtes määruskaebuse esitamise võimaluse.

2. Lõpetada menetlus Andrei Harlašovi ja Reet Harlašova hagi Rävala Õigusbüroo OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX.

3. Lõpetada käesoleva kohtumääruse jõustumisel sundtäitmine täiteasjades nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX. Selgitada hagejatele, et täitemenetluse lõpetamiseks peavad nad ise pöörduma kohtutäituri poole.

4. Tagastada hageja Reet Harlašovale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, so 175 eurot (ükssada seitsekümmend viiseurot ja 0 senti). Reet Harlašova on tasunud hagi esitamisel riigilõivu kokku 350 eurot 02.05.2017.

5. Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

6. Määrus saata menetlusosalistele.

7. Käesoleva määruse peale ei saa edasi kaevata.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

Tartu Maakohtu menetluses on Andrei Harlašovi ja Reet Harlašova hagi Rävala Õigusbüroo OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX. Pooled esitasid kohtule 14.09.2017 allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled kinnitasid, et soovivad menetluse lõpetamist ning on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Tsiviilasi nr 2-17-7069

TsMS § 430 lg 5 kohaselt kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. TsMS § 432 lg 1 kohaselt menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse Andrei Harlašovi ja Reet Harlašova hagis Rävala Õigusbüroo OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX. Kohus rahuldab ka poolte taotluse täiteasjade nr XXX/XXX/XXX ja XXX/XXX/XXX lõpetamiseks. Täitemenetluse seadustiku § 48 lg 1 p 4 alusel lõpetab kohtutäitur täitemenetluse, kui kohtulahendiga on määratud täitemenetluse lõpetamine. Kohus selgitab pooltele, et ei edasta ise käesolevat kohtulahendit kohtutäiturile ning täitemenetluste lõpetamiseks peavad pooled ise pöörduma käesoleva lahendiga kohtutäituri poole. TsMS § 150 lg 2 p 1alusel rahuldab kohus hageja taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest loobumises.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik