2-09-6427/63 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS E e s t i V a b a r i i g i n i me l

Kohus Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Kohtunik Kohtujurist Raivo Einula Nona Alas Määruse kuupäev 19.september 2017 Tsiviilasja number 2-09-6427 Kohtuasi Xxxxavaldus eestkostetava Xxxxnimel tehingu tegemiseks

Menetlusosalised, esindajad

Avaldaja: Xxxx(isikukood xxxx, sünd. xxxx, elukoht xxxx; e-post: xxxx )

Puudutatud isik: Xxxx(isikukood xxx, sünd. xxx, elukoht xxxx)

Eestkosteasutus: Tallinna linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (e-post: lasnamae@tallinnlv.ee )

Menetlustoiming lõpplahend, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada avaldus.

2. Anda eestkostjale Xxxx(sünd. xxx) kohtu nõusolek eestkostetava Xxxx(sünd. xxxx) nimel omandada Xxxx(sünd. xxxx) ½ mõttelist osa korteriomandist Vene Föderatsioonis, aadressil xxxx.

3. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

2-09-6427

2 Xxxxesitas 25.08.2017 kohtule avalduse kohtult nõusoleku saamiseks eestkostetava Xxxxnimel tehingu tegemiseks. Avaldaja soovib kohtu nõusolekut eestkostetava nimel ½ mõttelise osa korteriomandist Venemaal, aadressil xxxx, omandamiseks.

Kohus kaasas 04.09.2017 määrusega menetlusse Tallinna linna Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu, kes on 18.09.2017 esitatud menetlusdokumendis arvamusel, et eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku andmine on põhjendatud ega kahjusta Xxxxisiklikke ja varalisi huve.

Kohtu seisukoht

Perekonnaseaduse (PKS) § 187 lg 1 kohaselt, eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva lõike punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut.

Kohus, tutvunud menetlusosaliste seisukohtadega, leiab, et avalduse aluseks olevad asjaolud on leidnud kinnitust. Kohus peab avaldust, milles taotletakse kohtult nõusolekut eestkostetavale Xxxx½ mõttelise osa korteriomandist Xxxx, omandamiseks, põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ning Lasnamäe Linnaosa Valitsuse seisukohaga. Kohus on seisukohal, et tehing on eestkostetava huvides, kuna tehingu tulemusel saab Xxxxomandisse uue korteri, mille turuväärtus on kõrgem kui pärandina saadud eluruumil.

TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi.

TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik