2-17-101570/7 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marge Tamme Otsuse tegemise aeg ja koht 16. august 2017.a, Valga kohtumaja, Tsiviilasja number 2-17-101570 Tsiviilasi Korteriühistu Valga Jaama 11 hagi Vallo Pehlak vastu võlgnevuse nõudes Tsiviilasja hind 506,72 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad

Kohtuistungi toimumise aeg Hageja: Korteriühistu Valga Jaama 11 (registrikood: 80407365; asukoht: Jaama pst 11, Valga 68204) Hagejate esindaja: Ene Pihu (Arkaadia Halduse AS; telefon: +372 766 6240; e-post: ene.pihu@arkaadia.ee) Kostja: Vallo Pehlak (isikukood:xxx; tegelik eluja asukoht teadmata)

Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada tagaseljaotsusega Korteriühistu Valga Jaama 11 hagi Vallo Pehlak vastu võlgnevuse nõudes. 2. Välja mõista Vallo Pehlak’ult Korteriühistu Valga Jaama 11 kasuks: 2.1. põhivõlgnevus 506 (viissada kuus) eurot ja 72 senti; 3. Toimetada otsus kätte kostjale Ametlikud Teadaanded kaudu. Avaldada väljavõte ja kohtuotsuse resolutsioon väljaandes Ametlikud Teadaanded. Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. (TsMS § 317 lg 1 p 1, lg 3, lg 4 p 3, lg 5). 4. Toimetada tagaseljaotsus kätte hageja esindajale. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 5. Jätta hageja menetluskulud Vallo Pehlak kanda. Kostja kulud jätta kostja enda kanda.

2

6. Määrata Korteriühistu Valga Jaama 11 menetluskulude rahaliseks suuruseks 125 (ükssada kakskümmend viis) eurot. 7. Välja mõista Vallo Pehlak’ult Korteriühistu Valga Jaama 11 kasuks menetluskuluna 125 (ükssada kakskümmend viis) eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine 8. Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus menetleb apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Käesoleval juhul kohus edasikaebamiseks luba ei anna. 9. Apellatsioonkaebuse esitamise soovi korral tuleb hagejal kümne päeva jooksul otsuse kuulutamisest arvates teatada kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus, et kohus otsust puuduoleva osaga täiendaks. Otsuse täiendamise korral hakkab apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg uuesti kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest arvates. Kui hageja kümne päeva jooksul kirjeldava ja põhjendava osata tehtud otsuse kuulutamisest arvates ei teata apellatsioonkaebuse esitamise soovist, loetakse, et ta on apellatsioonkaebuse esitamise õigusest loobunud (TsMS § 448 lg 41 ja lg 42, § 632 lg 3). Kaja esitamine 10. Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada sai. Kajalt tasutakse kautsjon. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule (TsMS § 142 lg 2, § 415). KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA 11. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa. 12. Korteriühistu Valga Jaama 11 esitas 26.01.2017.a Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonna menetlusse maksekäsu kiirmenetluse avalduse, mille Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond lõpetas 05.04.2017.a määrusega maksekäsu kiirmenetluse, kuna kostjale ei õnnestunud makseettepanekut mõistliku aja jooksul kätte toimetada, ning andis asja üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 07.04.2017.a määrusega jättis Tartu Maakohus

3

avalduse käiguta ning andis tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. 02.05.2017.a esitas hageja hagiavalduse Tartu Maakohtule. 04.05.2017.a määrusega võttis Tartu Maakohus avalduse menetlusse. Kuna kostja eluvõi viibimiskoht on teadmata toimetati kohtumaterjalid kostjale kätte avalikult Ametlikud Teadaanded kaudu (avaldati 26.06.2017.a). Kostja ei ole hagile vastuväidet esitanud. 13. Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale korteriomand, asukohaga Jaama 11 – 13, Valga linn, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 1646140. Kostja on jätnud nõuetekohaselt talle korteriühistu poolt esitatud arved tasumata. Kostja on peale maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamist Pärnu Maakohtule osaliselt hageja nõudeid täitnud, tasumata on kiirmenetluses olnu arvetest detsember 2016 arve , kuid samas on peale avalduse esitamist jooksvalt esitatud arved tasumata perioodil jaanuar 2017- aprill 2017 ( kaasa arvatud ). Hageja nõuab käesoleva hagiavaldusega kostjalt hagiavalduse koostamise päeva seisuga sissenõutavaks muutunud majandamiskulude ja kommunaalteenuste võla tasumist 14. TsMS § 174 lg 1 ja menetluskulude jaotusest lähtudes tuleb mõista kostjalt hageja kasuks välja menetluskulu kokku 125 eurot. 15. Hagiavalduse kohaselt palub hageja kostjalt välja mõista menetluskuluna kokku 125 eurot, milleks on riigilõiv. Kuna riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, mistõttu on tegemist täies ulatuses vajaliku ja põhjendatud kuluga. 16. Kostja menetluskulud jätab kohus kostja enda kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Marge Tamme Kohtunik