2-17-9118/9 · 2-17-9118/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Liisi Vernik Määruse tegemise aeg ja koht 09.08.2017. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-17-9118 Tsiviilasi Korteriühistu Xxxxhagi Xxxxvastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming ja selle tegemise viis kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine; kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Korteriühistu Xxxx(registrikood xxxx, asukoht xxxx) Hageja lepinguline esindaja Aleksei Motuzov (e-post info@balthansa.ee ) Kostja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Korteriühistu Xxxx ning Xxxx vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1.1 Hagiavaldusest tulenevalt Korteriühistul Xxxx on nõue Xxxx vastu kogusummas 18 217,86 eurot. Kompromissi saavutamise ajaks Xxxx võlg Korteriühistu Xxxx ees koos viivistega on 18 766,71 eurot. Sellele lisandub alates 2011 aastast võla sissenõudmisele kulutatud summa 2 203, 40 eurot. 1.2 Korteriühistu Xxxx vähendab kompromissi korras oma nõuet viivise osas ning Xxxx kohustub tasuma Korteriühistule Xxxx11900 (üksteist tuhat üheksasada) eurot alljärgneva graafiku alusel: 1) 20.09.2017.a – 330,55 eurot; 2) 20.10.2017.a –330,55 eurot; 3) 20.11.2017.a – 330,55 eurot;

2 4) 20.12.2017.a – 330,55 eurot; 5) 20.01.2018.a – 330,55 eurot; 6) 20.02.2018.a – 330,55 eurot; 7) 20.03.2018.a – 330,55 eurot; 8) 20.04.2018.a –330,55 eurot; 9) 20.05.2018.a –330,55 eurot; 10) 20.06.2018.a –330,55 eurot; 11) 20.07.2018.a –330,55 eurot; 12) 20.08.2018.a –330,55 eurot; 13) 20.09.2018.a –330,55 eurot; 14) 20.10.2018.a –330,55 eurot; 15) 20.11.2018.a –330,55 eurot; 16) 20.12.2018.a –330,55 eurot; 17) 20.01.2019.a –330,55 eurot; 18) 20.02.2019.a –330,55 eurot; 19) 20.03.2019.a –330,55 eurot; 20) 20.04.2019.a –330,55 eurot; 21) 20.05.2019.a –330,55 eurot; 22) 20.06.2019.a –330,55 eurot; 23) 20.07.2019.a –330,55 eurot; 24) 20.08.2019.a –330,55 eurot; 25) 20.09.2019.a –330,55 eurot; 26) 20.10.2019.a –330,55 eurot; 27) 20.11.2019.a –330,55 eurot; 28) 20.12.2019.a –330,55 eurot; 29) 20.01.2020.a –330,55 eurot; 30) 20.02.2020.a –330,55 eurot; 31) 20.03.2020.a –330,55 eurot; 32) 20.04.2020.a –330,55 eurot; 33) 20.05.2020.a –330,55 eurot; 34) 20.06.2020.a –330,55 eurot; 35) 20.07.2020.a –330,55 eurot; 36) 20.08.2020.a –330,55 eurot. 1.3 Lisaks eeltoodule kohustub Xxxx20.08.2017.a. kuupäevaks tasuma selle aasta juulikuu kommunaalteenuste eest (augusti arve) vastavalt nimetatud kuu eest

3 esitatud arvele ja edaspidi iga esitatud arve eest nendel märgitud tähtajaks kuni võla täieliku kustutamiseni. 1.4 Xxxxkohustub teostama punktis 1.2 ja 1.3 nimetatud maksed Korteriühistu Xxxx arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX . 1.5 Juhul, kui Xxxxkäesoleva kompromissi punktis 1.2 märgitud graafiku alusel ja punktis 1.3 nimetatud arvete eest nendel märgitud tähtpäevadel ei maksa Korteriühistu Xxxxkontole, so jääb vähemalt ühe makse tasumisega rohkem kui 3 (kolm) tööpäeva hiljaks, siis Korteriühistu Xxxxon õigus nõuda punktis 1.1 nimetatud summa 18217,85 eurot ja lisaks sellele menetluskulud summas 955 eurot (riigilõiv 325 (750/2) eurot + esindajakulud 630 eurot), kokku 19172,85 (üheksateist tuhat ükssada seitsekümmend kaks eurot ja 85 senti) eurot kohest tasumist kohtutäituri kaudu. 1.6 Punktis 1.2 ja 1.3 nimetatud kohustuste täitmisel on määravaks makse laekumine Korteriühistu Xxxxkontole. 1.7 Xxxxannab nõusoleku kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Korteriühistu Xxxx , registrikood xxxx , kasuks hüpoteegisummaga 20 000 EUR ning igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. 1.8 Poolte õigusabikulud jäävad kummagi poole enda kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-9118 Korteriühistu Xxxxhagis Xxxxvastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 3. Tagastada Korteriühistule Xxxxpool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 375 eurot Korteriühistu Xxxxarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX. 4. Käesolev määrus saata pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Asjaolud

4 Harju Maakohtu menetluse on Korteriühistu Xxxxhagi Xxxxvastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

18.07.2017 ning täiendavalt 08.08.2017 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks.

Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

Hageja palus tagastada pool tasutud riigilõivust hageja kontole. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu kokku 750 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb riigilõiv tagastada osaliselt, s.o summas 375 eurot hageja arveldusarvele.

Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 alusel ja TsMS § 432 alusel, et :

- Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. - Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. - Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik