3-17-1552/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Ruth Prigoda Määruse tegemise aeg ja koht

26. juuli 2017, Tallinn Haldusasja number 3-17-1552 Haldusasi

K. G. kaebus Korteriühistu Pärnu mnt 127 üldkoosoleku protokolli nr 19 punktile 7 Menetlusosalised Kaebuse esitaja – K. G. RESOLUTSIOON

1. Tagastada K. G. kaebus.

2. Määruse jõustumisel tagastada K. G.le kaebuse esitamisel tasutud 15 euro suurune riigilõiv. Edasikaebamise kord ja selgitused Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. 20.04.2017 toimus Korteriühistu Pärnu mnt 127 üldkoosolek, kus muu hulgas otsustati, et alates uue kütteperioodi algusest arvestatakse korter nr 35 kütte maksumuseks 10% korteri üldpinnast.

2. 25.07.2017 saabus halduskohtule K. G. kaebus Korteriühistu Pärnu mnt 127 üldkoosoleku protokolli nr 19 punkti 7 osaliseks tühistamiseks.

3. Halduskohtumenetluse seadustiku (edaspidi HKMS) § 4 lg 1 kohaselt on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine. Praegusel juhul on tegemist eraõigussuhtest tekkinud vaidlusega, kuna isik on vaidlustanud korteriühistu üldkoosoleku otsuse. Korteriühistuseaduse (edaspidi KÜS) § 13 lg 3 sätestab, et korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates. Nimetatud sättes on kohtu all mõeldud maakohut, kes on pädev lahendama tsiviilasju. Seega tuleb kaebus HKMS § 121 lg 1 punkti 1 alusel tagastada selle esitajale, kuna halduskohtu puudub asja lahendamiseks pädevus.

4. Kuna tegemist on eraõigusliku vaidlusega, siis tuleb kaebajal korteriühistu üldkoosoleku otsuse tühistamiseks pöörduda Harju Maakohtu poole KÜS § 13 lg-s 3 sätestatud tähtaja jooksul.

5. Kooskõlas HKMS § 104 lg 5 punktiga 2 tuleb K. G. tasutud 15 euro suurune riigilõiv talle määruse jõustumisel tagastada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ruth Prigoda