2-17-1830/10 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

2-17-1830

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Roomet Sõnna Määruse tegemise aeg ja koht 11.juuli 2017, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-1830 Tsiviilasi

M. L. `i hagi A. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming poolte kompromissi kinnitamine ning asja menetluse lõpetamine Pooled ja nende esindajad

Kohtuistungi aeg Hageja M. L. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, epost: @gmail.com, lepinguline esindaja adv. Tiia Tafenau, e-post tiia@sirjemust.ee); Kostja A. V. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, e-post: @hot.ee, esindaja vandeadvokaat Piret Pallo, e-post: piret.pallo@Imp.ee). kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada M. L. `i ja A. V. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. Pooled lõpetavad M. L. `i ja A. V. kaasomandi kinnistule (korteriomandile) asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxx-xx, registriosa numbriga xxxxxxx, kinnistu müümise teel.

2. Pooled korraldavad korteriomandi müügi Pindi Kinnisvara OÜ maakleri vahendusel 9 kuu jooksul käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest alates. Korteriomandi algseks müügihinnaks on pooled kokku leppinud 125 000 (ükssada kakskümmend viis tuhat) eurot. Ostjate vähese huvi korral vähendavad pooled kolme kuu möödumisel käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest alates

120 000 (ükssada kakskümmend tuhat) euroni. Poolte täiendava kirjaliku kokkuleppega on võimalik müügihinna edasine vähendamine.

3. Kui üks pooltest keeldub korteriomandi müügilepingu sõlmimisest punktis 2 kokkulepitud korras leitud ostjaga või kui pooltel ei õnnestu korteriomandit punktis 2 kokkulepitud tähtaja jooksul müüa, on kummalgi poolel õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks ja korteriomandi müümiseks avalikul enampakkumisel seaduses sätestatud korras. Kohtutäituri poolt korteriomandi müümisel ei tohi müügihind olla väiksem kui laenulepingust nr 05-075715-EL tuleneva poolte laenukohustuse jääk müügi hetkel.

4. Pooled on kokku leppinud, et korteriomandi müügist saadud rahast tasuvad nad esmajärjekorras täies ulatuses A. V. ja M. L. `i 15.04.2005.a. sõlmitud laenulepingust nr 05-075715-EL tuleneva laenukohustuse jäägi Swedbank AS-le. Korteriomandi müügist peale laenukohustuse täitmist üle jääv raha jagatakse M. L. `i ja A. V. vahel nii, et M. L. saab vastavalt ½ rahast ja A. V. ½ rahast.

5. Korteriomandi müügiga kaasnevad kulud, sh maakleri teenustasu 2% tehingu väärtusest, notaritasud müügitehingult ja omaniku vahetusega seotud riigilõivud, kannavad pooled proportsionaalselt nende kaasomandi osa suurusega vastavalt ½ osas

A. V. ja ½ osas M. L. .

6. Kuni korteriomandi võõrandamiseni tasub korteri eluasemelaenu igakuised maksed ja korteri haldamise ja kasutamisega seonduvad kulud A. V. ainuisikuliselt.

7. Pooled on kokku leppinud, et A. V. hüvitab M. L. `ile tsiviilasjas nr 2-17-1830 M. L. `i poolt tasutud riigilõivust poole, s.o. 150 eurot, tasudes nimetatud summa hiljemalt korteriomandi võõrandamise päeval, s.o. vastavalt võõrandamise viisile notari juures asjaõigusliku lepingu sõlmimise päeval või korteriomandi kohtutäituri poolt enampakkumisel müümise päeval, M. L. `i arveldusarvele EE932200001101411209.

8. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

9. M. L. palub kohtul tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o. 150 eurot tema arveldusarvele.

10. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas lepingus sätestatud tingimuste täielikku täitmist ei ole pooltel teineteise vastu mingeid varalisi ja mittevaralisi nõudeid.

Lõpetada menetlus M. L. `i hagis A. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Kohtumääruse jõustumisel tagastada hageja M. L. `i arvelduskontole nr EE932200001101411209 pool tema poolt makstud riigilõivust summas 150 (ükssada viiskümmend) eurot.

Menetluskulude jaotus

Poolte menetluskulud jätta nende endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale on õigus esitada määruskaebus 5 (viie) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu.

POOLTE TAOTLUSE SISU

Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks sõlmitud kompromissi. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ja kohtu poolt kinnitamise ning nendel asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

KOHTU PÕHJENDUSED, JÄRELDUSED

TsMS §430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub oluliselt avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega, ei riku oluliselt avalikku huvi ja kompromissi on võimalik täita.

TsMS 428 lg 1 p 4 alusel tuleb menetlus M. L. `i hagis A. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes lõpetada.

Hageja on taotlenud seoses kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust tagastamist. Hageja on tasunud 16.jaanuaril 2017.a. hagiavalduse esitamisel kaasomandi lõpetamise nõudes riigilõivu eurot Rahandusministeeriumi kontole EE062200221059223099 (tl 13).

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel. RLS § 11 lg 2 kohaselt tuleb riigilõivu tagastamise taotlemisel esitada riigilõivu võtjale kirjalik avaldus.

Neil asjaoludel kohus leiab, et kuna kohus kinnitas poolte kompromissi ja lõpetas asjas menetluse ning kuna hageja on esitanud taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks, tuleb kohtumääruse jõustumisel hagejale tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o. 150 eurot.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda, mistõttu tuleb poolte menetluskulud jätta nende endi kanda.

TsMS § 661 lg 2 kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kompromissilepingu p 12 kohaselt on pooled kokku leppinud kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 5 kalendripäevani. Seega on käesoleva kohtumääruse peale õigus esitada määruskaebus 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu.

/allkirjastatud digitaalselt/

Roomet Sõnna Kohtunik