2-16-14724/20 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U M Ä Ä R U S

Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht

14.juuni 2017 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja

Tsiviilasi

nr 2-16-14724;

Šerelin Zverev versus Vladislav Tsvetkov;

hagi kaasomandi lõpetamiseks;

tsiviilasja hind 3500 eurot.

Vladislav Tsvetkov versus Šerelin Zverev;

vastuhagi kaasomandi lõpetamiseks;

tsiviilasja hind 3500 eurot.

Kohtunik

Kalev Kuningas

Hageja

Šerelin Zverev (isikukood xxx; aadress xxx)

Hageja esindaja

vandeadvokaat Vahur Krinal

(vahur@ryytlilaw.ee)

Kostja

Vladislav Tsvetkov (isikukood xxx; aadress

xxx)

Kostja esindaja

Jelena Smorodina (jelena.smorodina@mail.ru)

RESOLUTSIOON

Aluseks võtnud asjaolud tsiviilasja menetlemisel ja kohaldatud seadused ning

juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 463, tegi kohus otsustused.

Otsustused

1. Lõpetada tsiviilasjas menetlus kompromissiga ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel

tingimustel: pooled on kokku leppinud kaasomandi lõpetamises (registriosa nr xxx) ja

Vladislav Tsvetkov müüb endale kuuluva kaasomandi osa Šerelin Zverevile. Šerelin

Zverev kohustub tasuma kaasomandi osa eest hiljemalt 15.juuliks 2017 30000

(kolmkümmend tuhat) eurot kostja Vladislav Tsvetkovi kontole nr xxx Swedbank AS-s.

Selle kohustuse rikkumisel maksab Šerelin Zverev Vladislav Tsvetkovile leppetrahvi 0,1

% 30000 eurost ühe kalendripäeva eest.

2. Korteri valduse üleandmine toimub hiljemalt 15.juuliks 2017. Selle kohustuse rikkumisel

maksab Vladislav Tsvetkov Šerelin Zverevile leppetrahvi 0,1 % 30000 eurost iga

kalendripäeva eest.

3. Hiljemalt 15.juuliks 2017 kohustub Vladislav Tsvetkov korterist ennast välja

registreerima.

4. Nõuetekohane tasumine loetakse teostatuks esimeses punktis sätestatud summade täielikul

tähtaegsel laekumisel kostja Vladislav Tsvetkovi kontole.

5. Kompromissis sätestatud mistahes kohustuste mittenõuetekohasel täitmisel kohustuvad

pooled alluma kohesele sundtäitmisele hageja kõigi kompromissist tulenevate nõuete

koheseks rahuldamiseks.

6. Pooled kinnitavad, et pärast Kompromissisumma tasumist ei ole Pooltel teineteise vastu

mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid.

7. Pooled on kokku leppinud kaasomandi lõpetamises ja paluvad kanda Tartu Maakohtu

Viljandi kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa xxx, kostja Vladislav Tsvetkovi

3/8 osa asemel ainuomanikuna hageja Šerelin Zverev kustutades eelnevalt omanikukanne

Vladislav Tsvetkovi osas. Vladislav Tsvetkov annab käesolevaga nõusoleku enda

omanikukande kustutamiseks ja nõusoleku Šerelin Zverevi sissekandmiseks

ainuomanikuna.

8. Pooled on kokku leppinud, et nende poolt kantud menetluskulud (s.h. õigusabikulud)

jäävad poolte endi kanda, välja arvatud pool riigilõivudest, mille tagastamist hageja ja

kostja taotlevad.

9. Pooled on kokku leppinud, et muud kohtu poolt määratud ja määratavad menetluskulud

(eeldusel, et kohus selliseid kulusid on määranud või määrab), kannavad Pooled võrdsetes

osades.

Täiendavad otsustused

2. Seoses ülalmärgituga:

2.1 määruse jõustumisel tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 150 eurot hageja kontole nr

xxx xxx;

2.2 määruse jõustumisel tagastada kostjale pool riigilõivust s.o 150 eurot kostja kontole nr

xxx xxx;

2.3 menetluskulud, mis tulenevad menetlusabi (sh riigi õigusabi) andmisest, jätta riigi kanda;

2.4 ülejäänud menetluskulud jätta poolte endi kanda;

2.5 toimetada kohtumäärus hagejale ja kostjale kätte;

2.6 lugeda käesolevat kohtumäärust kinnistamisavalduseks kinnistusraamatuseaduse mõttes;

2.7 määrus saata jõustumisel Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks ja käesolevas

määruses märgitud poolte tahtest tulenevate kannete tegemiseks;

2.8 saata määruse koopia menetluskulude jaotuse osas Rahandusministeeriumile.

Selgitused

3. Selgitada:

3.1 TsMS § 463 lg 2 kohaselt määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui

seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti;

3.2 TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib kohus otsuse kirjeldavas osas jätta märkimata nõuete kohta

esitatud väited, vastuväited ja esitatud tõendid, samuti riigi- või kohaliku omavalitsuse

asutuse seisukoha;

3.3 TsMS § 660 lg 1 kohaselt on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada kirjalik

määruskaebus Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule;

3.4 kompromissi kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 10 päeva, alates määruse

määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest;

3.5 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või

kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud

Pooled on esitanud kohtule kompromisslepingu. Seoses kompromissiga on pooled taotlenud

menetluse lõpetamist ja pooled taotlevad tagastada pool tasutud riigilõivudest.

Kohtu põhjendused

Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS §

430 lg 1).

Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi

kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2).

Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on

võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5).

Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset

tõestamist (TsMS § 430 lg 6).

Kompromiss võib olla tingimuslik (TsMS § 430 lg 7).

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu

või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed

nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430

lg-s 3 sätestatuga.

Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas

lõpetada, täpsustades vastavalt poolte tegelikule tahtele kompromissi punkti nr 2.

Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised

sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1).

Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3).

TsMS § 190 lg 7 kohaselt TsMS § 190 lõigetes 3–6 nimetatud kohtulahendis võib kohus

mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse

tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti

vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest.

Kuivõrd menetlusosaliselt lahendasid vaidlusküsimuse kompromissi sõlmimisega, siis on

tegemist mõjuva põhjusega TsMS § 190 lg 7 järgi, ning vastavalt menetlusosaliste taotlusele

on põhjendatud menetluskulud, mis tulenevad menetlusabi (sh riigi õigusabi) andmisest, jätta

riigi kanda, ülejäänud menetluskulud jätta poolte endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalev Kuningas

Kohtunik