2-16-19486/19 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-16-19486

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Eveli Vavrenjuk Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

5. juuni 2017. a Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-19486 Tsiviilasi OÜ Inmarx Partners hagi OÜ Katusestaar vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

• Hageja: OÜ Inmarx Partners (registrikood: 10946126; asukoht: Majaka põik 15, Tallinn 11414)

• Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rainer Kuulme (Advokaadibüroo Lillo & Partnerid; e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee)

• Kostja: OÜ Katusestaar (registrikood: 10254013; asukoht: Mõisavahe 62-41, Tartu 50707)

• Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liige Sergei Tšerkassov (isikukood: XXX; e-post: XXX)

• Kompromissiga ühinenud kolmas isik: Sergei Tšerkassov (teine nimekuju Sergey Cherkasov, isikukood: XXX) Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Inmarx Partners ühelt poolt ning OÜ Katusestaar ja Sergei Tšerkassov teiselt poolt kompromiss alljärgnevas:

1.1. Pooled Kostja on kohustatud tasuma hagejale kokku 19 695,83 eurot (edaspidi: Kompromissi summa). Kostja tasub Kompromissi summa hagejale igakuiste maksetena alates 10.07.2017 iga kuu 10. kuupäevaks summas 300 eurot kuus ja viimane makse summas 495,83 eurot, so perioodil 10.07.2017-10.10.2022 igakuine makse summas 300 eurot kuus (64 igakuist makset) ning viimane makse 10.11.2022 summas 495,83 eurot. Kostjal on õigus igal ajahetkel tasuda Kompromissi summa hagejale ennetähtaegselt.

1.2. Kostja tasub kompromissi punktis 1 toodud maksed tähtaegselt OÜ Inmarx Partners arvelduskontole nr XXXXXX AS-s Swedbank.

1.3. Tasumisega viivitamisel kohustub kostja tasuma hagejale tasumata summalt viivist arvestusega 0,1% päevas.

Tsiviilasi nr 2-16-19486

1.4. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Pooled ja Sergei Tšerkassov (isikukood XXX) on kokku leppinud, et Sergei Tšerkassov vastutab kõikide käesolevast kompromissilepingust tulenevate OÜ Katusestaar kohustuste kohase täitmise eest OÜ Inmarx Partners ees solidaarselt OÜ-ga Katusestaar, kusjuures Sergei Tšerkassov´i rahalise vastutuse maksimumsummaks on 25 000 eurot.

1.5. Juhul kui kostja hilineb kompromissi punktis 1 (käesoleva määruse p-s 1.1) toodud mõne igakuise makse (kas osalisel või tervikuna) tasumisega rohkem kui 30 päeva ja/või juhul kui kompromissilepingu punktis 6 (käesoleva kohtumääruse reolutsiooni p 1.6) nimetatud hüpoteeki ei ole kinnistusraamatusse kantud hiljemalt 30 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, siis muutub kogu tasumata Kompromissi summa koheselt sissenõutavaks ja hagejal on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata Kompromissi summa kohest tasumist ja õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostja ja Sergei Tšerkassov´i varale. Kostja ja Sergei Tšerkassov´i eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 3 (käesoleva kohtumääruse resolutsiooni p 1.3) kokkulepitu (viivis 0,1% päevas).

1.6. OÜ Inmarx Partners ja Sergei Tšerkassov on käesolevaga kokku leppinud hüpoteegi seadmises ja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX (korteriomand asukohaga Maardu linn, Ringi XXX, reaalosana eluruum nr XXX) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek OÜ Inmarx Partners (registrikood: 10946126) kasuks hüpoteegisummaga 25 000 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele. Vastavalt riigilõivuseaduse § 25 lg 1 p

2 ei võeta eelnimetatud toimingu eest riigilõivu, kuid pooled on kokku leppinud, et võimalikud hüpoteegi seadmise kulud tasub Sergei Tšerkassov. Pooled on kokku leppinud, et eelviidatud hüpoteegiga on tagatud kõik OÜ Inmarx Partners nõuded OÜ Katusestaar (registrikood: 10254013) ja Sergei Tšerkassov´i (isikukood: XXX) vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust.

1.7. Pooled on kokku leppinud, et peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostja kohustuste kohast täitmist kohustub hageja väljastama Sergei Tšerkassov´ile notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud nõusoleku hageja kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks kompromissilepingu punktis 6 (kohtumääruse resolutsiooni p 1.6) nimetatud korteriomandilt. Hüpoteegi kustutamisega seotud kulud kantakse Sergei Tšerkassov´i poolt.

1.8. Hageja kinnitab, et peale kostja poolset kompromissilepingu kohast täitmist ei oma hageja mingeid täiendavaid nõudeid kostja ega Sergei Tšerkassov´i vastu.

1.9. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-16-19486 jäävad poolte endi kanda. 1.10. Pooled on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle allkirjastamisest poolte poolt. Kompromissileping esitatakse kompromissilepingu sõlmimise päeval Tartu Maakohtule kinnitamiseks.

2. Lõpetada menetlus OÜ Inmarx Partners hagis OÜ Katusestaar vastu võla nõudes.

3. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, so 375 eurot (kolmsada seitsekümmend viis eurot ja 0 senti). Riigilõiv summas 375 eurot tagastada OÜ Inmarx Partners arvelduskontole nr XXXXXX AS-s Swedbank. OÜ Inmarx Partners on tasunud hagi esitamisel riigilõivu kokku 750 eurot 28.12.2016.

4. Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

5. Edastada pärast käesoleva määruse jõustumist poolte käesoleva määruse p-s 1.6 sisalduvad tahteavaldused kinnistusraamatu kande muutmiseks Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnale: kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri

Tsiviilasi nr 2-16-19486

registriosa nr XXX (korteriomand asukohaga Maardu linn, Ringi XXX, reaalosana eluruum XXX) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek OÜ Inmarx Partners (registrikood: 10946126) kasuks hüpoteegisummaga 25 000 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele. Hüpoteegiga on tagatud kõik OÜ Inmarx Partners nõuded OÜ Katusestaar (registrikood: 10254013) ja Sergei Tšerkassov´i (isikukood: XXX) vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust.

6. Määrus saata menetlusosalistele.

7. Käesoleva määruse peale ei saa edasi kaevata.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

OÜ Inmarx Partners esitas kohtusse hagi OÜ Katusestaar vastu võla nõudes. Pooled ja kompromissiga ühinev kolmas isik esitasid kohtule 30.05.2017 allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled kinnitasid, et soovivad menetluse lõpetamist ning on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. TsMS § 432 lg 1 kohaselt menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse OÜ Inmarx Partners hagis OÜ Katusestaar vastu võla nõudes. TsMS § 150 lg 2 p 1alusel rahuldab kohus hageja taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest loobumises.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik