2-16-15037/20 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Vahur-Peeter Liin Määruse tegemise aeg ja koht 24. mai 2017. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja nr 2-16-15037 Tsiviilasi Puidukeskuse OÜ hagi Pafkin OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2016/1295 Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Puidukeskuse OÜ; isikukood 11379474; asukoht Kaasiku, Reola küla, Ülenurme vald, 61707, Tartumaa. Hageja esindaja: Mehis Adamson; e-post actumconsult@gmail.com Kostja: Pafkin OÜ; isikukood 11993790; asukoht Veeriku 14A-3, Tartu linn, 50407, Tartumaa. Kostja esindaja: Tõnis Veltman; e-post tonis@paragrahv.ee RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-15037, Puidukeskuse OÜ hagis Pafkin OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2016/1295. 2. Kinnitada Puidukeskuse OÜ ja Pafkin OÜ vahel 23. mail 2017. a. sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. Täitemenetlus nr 084/2016/1295 tunnistatakse lubamatuks põhivõla summas 1300 euro, intressi ja viiviste nõudes. 2.2. Kostja lõpetab täitemenetluse summas, mis ületab põhisummat 105 700 eurot ning kohustub sellekohase avalduse tegema kohtutäiturile 3 päeva jooksul kompromissi jõustumisest. 2.3. Täitemenetlus nr 084/2016/1295 jätkub vähendatud põhivõla osas, summas 105 700 eurot. 2.4. Kostja ja hageja sõlmivad põhivõla tasumiseks tagasiostuõigusega müügilepingu kinnisasja nr XXXXX suhtes hiljemalt 40 päeva jooksul kompromissi jõustumisest. Vastav müügileping peab sisaldama vähemalt järgmisi tingimusi: a) hageja müüb kostjale kinnisasja nr XXXXX; b) müügitehingu raames lõpetatakse täitemenetlus nr 084/2016/1295 (vajadusel kaasatakse tehingusse kohtutäitur); c) müügihind on 105 700 eurot ning pooled loevad tasaarvelduse korras müügihinna tasutuks hageja poolt kostjale võlgnetava summa tasaarveldamisega;

2

d) hagejal on õigus 3 (kolme) kuu jooksul kinnisasi nr XXXXX tagasi osta hinnaga 105 700 eurot, millele lisandub 1% intress kuus, s.o 1057 eurot kuus. Kokku on punktis 2.4.a märgitud kinnistu tagasiostu hinnaks kokkulepitud 108.871 eurot. 2.5. Täitemenetluse nr 084/2016/1295 kulud, mis koosnevad poolest (1/2) kohtutäituri põhitasust summas 6 763,73 eurot, täitemenetluse alustamise tasust summas 19,16 eurot ja täitekulust summas 240 eurot, kokku summas 7 022,89 eurot jäävad hageja kanda ja see summa tuleb tasuda enne täitemenetluse lõpetamist Tartu kohtutäitur O. Kutśmei ametikontole hiljemalt 30 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 2.6. Tsiviilasja nr 2-16-15037 menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2.7. Pooled vähendavad kokkuleppel kompromissi kinnitava kohtumäärusele edasikaebamise õigust 1 (ühele) päevale. 3. Tühistada Tartu Maakohtu 7. oktoobri 2016. a määrusega seatud hagi tagamise abinõud. 4. Tagastada Puidukeskuse OÜ-le (rk 11379474) 6. oktoobril 2016. a selgitusega „Riigilõiv Puidukeskuse OU-u sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagi eest + hagi tagamise riigilõiv“ tasutud riigilõivust 175 (ükssada seitsekümmend viis) eurot. Hageja taotlusel tagastada riigilõiv Actum Consult OÜ (registrikood 11075573) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 päev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4). ASJAOLUD 1. Puidukeskuse OÜ esitas 6. oktoobril 2016. a Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale hagi Pafkin OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2016/1295. Hageja esitas koos hagiga hagi tagamise taotluse. 2. Tartu Maakohus rahuldas 7. oktoobri 2016. a määrusega hageja hagi tagamise taotluse. Kohus peatas kohtutäitur Oksana Kutšmei poolt Puidukeskuse OÜ suhtes algatatud täitemenetluse täiteasjas nr 084/2016/1295 kuni tsiviilasjas nr 2-16-15037 lõpplahendi jõustumiseni. 3. Pooled sõlmisid 23. mail 2017. a kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning menetlus lõpetada. KOHTU PÕHJENDUSED 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus

3

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 5. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. 6. Kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel käesolevas tsiviilasjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 7. Kuna asjas on menetlus kompromissi sõlmimise tõttu lõpetatud, tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 alusel Tartu Maakohtu 7. oktoobri 2016. a määrusega seatud hagi tagamise abinõud. 8. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel seega poolte endi kanda. 9. Hageja on taotlenud poole tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on 6. oktoobril 2016. a hagiavalduse ja hagi tagamise avalduse esitamisel tasunud riigilõivu kokku 350 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 175 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv Actum Consult OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 10. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 järgi määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et vähendavad kompromissi kinnitava kohtumäärusele edasikaebamise õigust 1 (ühele) päevale. Käesoleva määruse peale võib seega esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 päev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ Vahur-Peeter Liin kohtunik