2-15-4298/45 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Fred Fisker Kadi Lossi Määruse tegemise aeg ja koht 16. mai 2017. a. Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-4298 Tsiviilasi Marko Kutberg avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja/eestkostja: Marko Kutberg (isikukood xxxx, elukoht Xxxx, e-post xxxx) Puudutatud isik/eestkostetav: Xxxx (isikukood xxxx, registrijärgne elukoht Xxxx; tegelik viibimiskoht Xxxx), riigi õigusabi korras määratud esindaja Leino Biin, e- post: xxxx Puudutatud isik: Xxxx (isikukood xxxx, aadress Xxxx, e-post: xxxx) Eestkosteasutus: Xxxx (Xxxx kaudu, e-post: xxxx) RESOLUTSIOON 1. Rahuldada Marko Kutberg´i avaldus. 2. Anda Marko Kutberg´ile kohtu nõusolek tehingu tegemiseks – Marko Kutberg´ile (isikukood xxxx) annakuna kinnistu Xxxx, Xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) üleandmiseks ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. 3. Asendada Xxxx´i tahteavaldused jõustunud kohtulahendiga ilma Xxxx´ile erieestkostjat määramata.

Menetluskulude jaotus Avaldusega seotud menetluskulud jätta avaldaja kanda ja Xxxxile riigi õigusabi korras määratud esindaja tasu jätta Eesti Vabariigi kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

2(3) Asjaolud ja menetluse käik 1. Marko Kutberg esitas 19.03.2017 avalduse ja 27.03.2017 täiendatud avalduse Harju Maakohtule eestkostetava Xxxxi nimel tehingu tegemiseks. Avaldaja palub kohtu nõusolekut avaldajale annaku üleandmiseks ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Pärandaja Milda Kuznetsova (surnud 21.03.2016) on 26.04.2001 teinud notariaalse testamendi, mille on tõestanud Tallinna notar Mare Aarsalu, mille kohaselt pärandaja määras annakuna temale kuuluva kinnistu asukohaga Xxxx, Xxxx tütrepojale Marko Kutbergile. Testamendiga on testaator pannud kohustuse võimaldada Xxxxil elada eluaegselt kinnistul olevas elamus. Pärandi avanemise hetkel kuulus pärandajale nimetatud kinnistust 4/6 suurune mõtteline osa kaasomandist. Tallinna notar Erki Põdra 30.01.2017 pärimistunnistuse kohaselt on pärandaja Milda Kuznetsova pärandvara üle läinud ½ võrdsetes mõttelistes osades tütrele Margarita Kutbergile ja pojale Xxxxile.

2. Pärandaja ei ole testamendis nimetanud annakutäitjat, mistõttu on annakutäitjateks pärijad Xxxxja Xxxx. Kuna Xxxx on piiratud teovõimega, siis on vaja kohtu nõusolekut tehingu tegemiseks – avaldajale annakuna Xxxx, Xxxxüleandmiseks ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

3. Kohus võttis avalduse 10. aprillil 2017 menetlusse, määras Xxxxile esindaja riigi arvel õigusabi tasu ja kulude hüvitamise kohustuseta. Riigi õigusabi korras määratud esindaja advokaat Leino Biin on 25.04.2017 esitatud arvamuses seisukohal, et avalduse võib rahuldada.

4. 15.05.2017 esitatud seisukohas toetab eestkosteasutus avalduse rahuldamist. Kohtu põhjendused

5. Perekonnaseaduse § 183 lg 1 kohaselt on eestkostja kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama. PKS § 206 lg 1 sätestab, et eestkostja kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa (PKS § 188 lg 1 p 1), loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut (PKS § 188 lg 1 p 2).

6. PärS § 57 lg 1 kohaselt kui testaator ei ole annakutäitjat määranud, on annakutäitjaks pärija. Pärandaja ei ole testamendis nimetanud annakutäitjat, mistõttu on annakutäitjateks pärijad Xxxxja Xxxx. Kuna Xxxx on piiratud teovõimega, siis on vaja kohtu nõusolekut tehingu tegemiseks – avaldajale annaku üleandmiseks ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

7. PKS § 185 lg 1 kohaselt vara, mille eestkostetav saab pärandina, valitseb eestkostja testamendis või pärimislepingus sisalduvate korralduste kohaselt.

8. Kohus on seisukohal, et avalduses taotletud tehingu tegemine – annakuna määratud vara, so Xxxx, Xxxx kinnistu üleminek avaldajale, on põhjendatud ja vastab pärandaja Milda Kuznetsova tahtele, kohus nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ning määratud esindaja ja eestkosteasutuse seisukohtadega. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus leiab,

3(3) et taotletavad tehingud lähtuvad eestkostetava huvidest ja avaldus tuleb rahuldada. Avalduse rahuldamine ei kahjusta Xxxxi huve.

9. PKS § 180 lg 1 kohaselt ei saa eestkostja eestkostetavat esindada tehingutes, mille üks pool on eestkostetav ja teine pool eestkostja. PKS § 209 lg 2 kohaselt erieestkostja määratakse PKS § 180 lg 1 nimetatud toiminguteks. Siit tuleneks erieestkostja määramise kohustus. Samas on kohtule antud õigus asendada eestkostetava tahteavaldus jõustunud kohtulahendiga erieestkostjat määramata, kui erieestkostja määramine ei ole konkreetse toimingu puhul otstarbekas.

10. TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi.

11. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

Menetluskulud 12. TsMS § 172 lg 1 ja lg 3 tulenevalt jätab kohus eestkostetavale riigi kulul määratud õigusabi kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik