2-17-1252/11 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Heiki Kolk Määruse tegemise aeg ja koht 03.mai 2017, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-1252 Tsiviilasi

K. Ü. hagi I. L. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja

K. Ü. , isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, e-post: k. @xxxxxx; Kostja I. L. , isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; e-post:m. @gmail.com. RESOLUTSIOON

I. Kinnitada K. Ü. (hageja) ja I. L. (kostja), edaspidi ka pooled, vahel sõlmitud kompromissleping alljärgnevatel tingimustel:

1 Hageja on esitanud Kostja vastu hagiavalduse kinnisasja (xxxxxxxxxxxxxxxx) kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes ning tasunud riigilõivu summas 300 (kolmsada) eurot.

2. Pooled on menetluse käigus kokku leppinud lõpetada xxxxxxxxxxxxxxxx asuva kinnisasja (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, edaspidi Kinnistu) kaasomand selliselt, et Kostja müüb Hagejale oma osa (1/3) Kinnistust kokkuleppehinnaga 12000 (kaksteist tuhat) eurot.

3. Pooled on kokku leppinud, et Hageja loobub Kostja vastu hagiavalduses esitatud nõudest hüvitada Hagejale Kinnistu säilitamiseks tehtud vajalikud kulutused summas 784 (seitsesada kaheksakümmend neli) eurot. 4. Hageja tasub punktis märgitud summa Kostja arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul pärast kompromisslepingu kinnitamist kohtumäärusega.

5. Pooled taotlevad, et kompromissi kinnitava kohtumäärusega asendatakse Kostja tahteavaldus kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks (Kinnistu ainuomanikuks saab Hageja).

6. Pooled paluvad asendada kompromissi kinnitava kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus menetlusosaliste nimed tähemärgiga ning mitte avalikustada menetlusosaliste isikukoode ega aadresse, samuti Kinnistu aadressi.

7. Poolte kohtukulud jätta poolte endi kanda. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust so

150 (ükssada viiskümmend) eurot tema arveldusearvele xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (SEB).

8. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada.

9. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

2 (3)

10. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432 sisust.

11. Pooled loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest.

II. Asendada käesoleva määrusega kostja (I. L. ) tahteavaldus kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks selliselt, et kinnistu registriosa nr xxxxxx ainuomanikuks saab hageja (K. Ü. ).

III. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-1252.

IV. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

V. Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kantseleil tagastada käesoleva määruse jõustumisel pool menetluses tasutud riigilõivust so 150 eurot hageja K. Ü. arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx AS-s SEB pank.

Edasikaebamise kord

Määrust ei saa vaidlustada määruskaebuse esitamisega.

Asjaolud Tartu Maaohtu Võru kohtumaja menetluses on K. Ü. hagi I. L. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 02.05.2017 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poole vahel sõlmitud kompromisslepingu.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kokkuleppe ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS §

430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust ning kõigist menetluse lõpetamise ja kompromisslepingu sõlmimise tagajärgedest. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada kohtuistungit pidamata.

Kompromissis taotles hageja poole tasutud riigilõivu tagastamist hageja arveldusarvele. Hageja on tasunud riigilõivu 300 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, on põhjendatud hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks, hagejale kuulub tagastamisele pool tasutud riigilõivust so 150 eurot.

TsÜS § 68 lg 5 järgi kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma. Pooled on kompromissi taotlenud, et kompromissi kinnitava kohtumäärusega asendatakse Kostja tahteavaldus kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks (Kinnistu ainuomanikuks saab Hageja).

3 (3) Pooled on kompromisslepingus välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. Vastavalt TsMS §

661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega vastavalt poolte kokkuleppele ei saa kompromissi kinnitavat kohtumäärust määruskaebuse esitamisega vaidlustada.

Menetluskulud Tulenevalt TsMS § 173 lg 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega asja menetlus lõpetatakse, menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kuna pooled on kompromisslepingus kokku leppinud menetluskulude kandmise, tuleb poolte menetluskulud jätta nende endi kanda vastavalt sõlmitud kompromisslepingule.

/allkirjastatud digitaalselt/

Heiki Kolk kohtunik