2-15-8195/66 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Lea Pavelson

Määruse tegemise aeg ja koht

26. aprill 2017, Rapla

Tsiviilasja number

2-15-8195

Tsiviilasi

S R hagi L S, J S, E S, A P, B M, M M M vastu P R pärandvara

jagamiseks ja P R pärijate L S, J S, E S, A P, B M, M M M

vastuhagi S R vastu pärandvara jagamiseks ning Eesti

Vabariigi avaldus Pärnu Maakohtu kaudu nõusoleku

saamiseks alaealise laste nimel tehingu tegemiseks

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

Hageja/vastuhagis kostja S R (isikukood xxxxxxxxxxx,

elukoht xxxxxxxxxxxxxx xx-xx, xxxxxx xxxxx, xxxxx

xxxxxxxx, e-post), lepinguline esindaja advokaat Martin

Kirsipuu (Advokaadibüroo Veso & Partnerid, asukoht Rävala

pst 8, 10143 Tallinn, e-post martin@veso.ee).

Kostjad/vastuhagis hagejad:

1. L S (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxxx x, xxxxx

xxxxxxx),

seaduslik

esindaja

K

S

(isikukood

xxxxxxxxxxx, registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxx xx x

xx, xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, e-post);

2. J S (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxxx x, xxxxx

xxxxxxx),

seaduslik

esindaja

K

S

(isikukood

xxxxxxxxxxx, registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxx xx x

xx, xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, e-post);

3. E S (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxxx x, xxxxx

xxxxxxx, e-post);

4. A P (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxx x-x,

xxxxx xxxx, xxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx), seaduslik

esindaja K-R R (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama,

e-post);

5. B M (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxx x-x,

xxxxx xxxx, xxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx), seaduslik

esindaja K-R R (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama,

e-post);

6. M M M (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxx,

xxxxxxxxxxxx x, xxxxx xxxxxxxxxx), seaduslik esindaja

M R (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama, e-post).

L S, J S, A P, B M ja M M M määratud esindaja

vandeadvokaat Natalia Suvorova (Advokaadibüroo Legalia,

asukoht Sauna tn 10, Rapla linn, e-post rapla@legalia.ee).

Asjast puudutatud asutused:

1. Nõmme Linnaosa Valitsus (rg-kood 75014882, asukoht

Vabaduse

pst

77,

11616

Tallinn,

e-post

nomme@tallinnlv.ee),

linnaosa

vanem

Tiia-Liis

Jürgenson;

2. Rae Vallavalitsus (rg-kood 75026106, asukoht Aruküla

tee 9, Jüri alevik, Rae vald, 75301 Harju maakond, e-post

info@rae.ee), esindaja vallavanem Mart Võrklaev.

Kohtuistungi toimumise aeg

25.01.2017

Menetlustoiming

Alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks nõusoleku andmine

ja kompromissi kinnitamine

RESOLUTSIOON

Anda nõusolek K S alaealiste laste L S ja J S nimel jagada P R (isikukood xxxxxxxxxxx, surnud

xx.xx.xxxx) pärandvara ja kinnitada pärandvara jagamise kompromissileping.

Anda nõusolek K-R R alaealiste laste A P ja B M nimel jagada P R pärandvara ja kinnitada

pärandvara jagamise kompromissileping.

Anda nõusolek M R alaealise lapse M M M nimel jagada P R pärandvara ja kinnitada pärandvara

jagamise kompromissileping.

Teha kohtumäärus alaealiste laste seaduslikele esindajatele laste nimel tehingu tegemise nõusoleku

andmise osas menetlusosalistele teatavaks kättetoimetamisega.

Kinnitada S R, E S, L S ja J S seadusliku esindaja K S, A P ja B M seadusliku esindaja K-R R ja M

M M seadusliku esindaja M R vahel sõlmitud kompromissleping järgmiselt:

1. Lõpetada korteriomandi, aadressiga x. xxxxxxx xx xx-xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx,

xxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx), ühine omand selliselt, et

korteriomand jääb S R ainuomandisse ja S R hüvitab L S, J S, E S ja M M M kokkulepitud hüvitise.

2. Kokkulepitud hüvitise suuruseks on 5 000 (viis tuhat) eurot, mille S R kohustub tasuma Pärnu

Maakohtu

deposiitkontole

(Saaja:

Rahandusministeerium,

konto:

Nordea

Pank

EE221700017003510302), selgituseks tuleb märkida - kompromiss tsiviilasjas nr 2-15-8195.

3. S R kohustub tasuma hüvitise hiljemalt 01.05.2017.

4. A P ja B M loobuvad eelnevalt sätestatud hüvitisest L S, J S, E S ja M Ma M kasuks.

5. Hüvitisest loobumiseks on asjaolu, et A P ja B M seaduslik esindaja K-R R sai P R rahalised

vahendid sõiduauto (KIA) soetamiseks.

6. Pärnu Maakohus saadab kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kande tegemiseks

pärast S R poolt hüvitise tasumist kohtu deposiiti. Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kannab

deposiidis oleva raha pärast S R teate saamist kinnistusosakonna poolt kande tegemisest võrdsetes

osades L S, J S, E S ja M M M nimetatud isikute poolt esitatud arvelduskontodele.

7. Kohustada L S, J S, E S, A P, B M ja M M M xx.xx.xxxx surnud P R testamendi järgsete pärijatena

tunnustama S R ainuomandiõigust x. xxxxxxx tn xx-xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx

asuvale korteriomandile, registriosa nr xxxxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx).

8. Kohustada L S, J S, E S, A P, B M ja M M M andma Se R nõusolek Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx teise jakku S R (isikukood:

xxxxxxxxxxx) kandmiseks ainuomanikuna.

9. Lõpetada kinnistu, aadressiga xxxxxx, xxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, registriosa nr

xxxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx), ühine omand selliselt, et kinnistu jääb L S, J S, E S, A

P, BM ja M M M kaasomandisse.

10. Kohustada S R tunnustama L S, J S, E S, A P, B M ja M M M, kui xx.xx.xxxx surnud PR

testamendi järgsete pärijate omandiõigust xxxxxx, xxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx

kinnistule, registriosa nr xxxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx).

11. Kohustada S R andma L S, J S, E S, A P, B M ja M M M nõusolek Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx teise jakku L S 1/6 kaasomandi osa

omanikuna kandmiseks, J S 1/6 kaasomandi osa omanikuna kandmiseks, E S 1/6 kaasomandi osa

omanikuna kandmiseks, A P 1/6 kaasomandi osa omanikuna kandmiseks, B M 1/6 kaasomandi osa

omanikuna kandmiseks ja M M M 1/6 kaasomandi osa omanikuna kandmiseks.

12. Pooled on kokku leppinud, et xxxxxxxxxxx xxx (registrikood xxxxxxxx) liikmesus koos

garaažiboksiga nr x-xxx (mõtteline osa xx/xxxxx) jääb pärijate L S, J S, E S, A P, B M ja M M M

kaasomandisse.

13. Kohustada S R tunnustama L S, J S, E S, A P, B M ja M M M, kui xx.xx.xxxx surnud P R

testamendi järgsete pärijate liikmesust xxxxxxxxxxxx xxx (registrikood xxxxxxxx), mis on

õiguslikult seotud garaažiboksiga nr x-xxx (mõtteline osa xx/xxxxx).

14. Kohustada S R andma L S, J S, E S, A P, B M ja M M M nõusolek xxxxxxxxxxxx xxx

(registrikood xxxxxxxx) liikmesuse loovutamise tehingu tegemiseks L S, JS, E S , A P, B M ja M

M M kasuks.

15. Pooled paluvad ühtlasi kohtu nõusolekut perekonnaseaduse § 131 kohaselt käesoleva

kompromissi kinnitamiseks ning selles sätestatud tingimuste täitmiseks.

16. S R, E S, L S ja J S seaduslik esindaja K S, A P ja B M seaduslik esindaja K-R R ja M M M

seadusliku esindaja Maarja Risa kinnitavad, et neil puuduvad teineteise suhtes tsiviilasjast nr 2-15-

8195 tulenevad igasugused rahalised (sealhulgas kahju hüvitamise nõuded jne) ja mitterahalised

nõuded ja/või pretensioonid (v.a. nõuded ja õigused millised on sätestatud käesolevas

kompromisskokkuleppes).

17. Pooled lepivad kokku, et kõik tsiviilasjaga nr 2-15-8195 seonduvalt kantud menetluskulud

jäävad poolte endi kanda.

Välja mõista Eesti Vabariigilt 216 eurot tasu õigusabi osutamise eest vandeadvokaat Natalia

Suvorova kasuks.

L S, J S, A P, B M ja M M M õigusabikulud jätta nõusoleku saamise tehingu tegemise menetluse

osas Eesti Vabariigi kanda.

Muud menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Lõpetada menetlus S R hagis L S, J S, E S, A P, B M, M M M vastu P R pärandvara jagamiseks ja

P R pärijate L S, J S, E S, A P, BM, M M M vastuhagis S R vastu pärandvara jagamiseks.

Tagastada Eesti Vabariigil S R arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxxxxxx riigilõiv 150 eurot. S R tasus

29.05.2015 hagimenetluses riigilõivu 300 eurot.

Edasikaebamise kord

Alaealiste laste seaduslikele esindajatele laste nimel tehingu tegemise nõusoleku andmise määruse

peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja

kaudu 15 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Kompromissi kinnitav määrus ei ole edasikaevatav.

Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib

määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse

välistada.

S R, E S, L S ja J S seaduslik esindaja K S, A P ja B M seaduslik esindaja K-R R ja M MM seadusliku

esindaja M R on kokku leppinud, et välistavad määruskaebuse esitamise õiguse.

Hageja ja vastuhageja nõuded

Hageja S R palub lõpetada ühisomand ja jagada poolte ühisvara alljärgnevalt: 1. korteriomand

asukohaga x. xxxxxxx tn xx-xxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) jääb S R lahusvaraks; 2. kinnistu

asukohaga xxxxxx, xxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) jääb P

R lahusvaraks; 3. garaažiboks nr x-xxx (mõtteline osa xx/xxxxx) jääb P R lahusvaraks; 4. P R tasub

S R enamsaadud vara eest hüvitist 5 500 (viis tuhat viissada) eurot. Hageja palub jätta menetluskulud

kostja kanda.

Vastuhageja P R palub jagada ühisvara järgmiselt: 1. P R jääb korteriomand aadressil xxxxxxx xx

– xxx xxxxxxxxx väärtusega 66 000 €; 2. S R jäävad xxxxxx xxxxxxxx asukohaga xxx xxxx

xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx väärtusega 67 500 € ja garaažiboksi nr x-xxx (mõtteline osa xx/xxxxx)

orienteeruv väärtus on 4000 € ning S R hüvitab P R enamsaadud ühisvara arvelt 5 500 €. Kui kohus

ei jaga vara viisil, nagu palub P R, on P R arvates õige ja õiglane kogu märgitud ühisvaravara hageja

märgitud hindadega müüa ja jagada vara müügist saadud summa abikaasade vahel, lähtudes

ühisomandi võrdsuse põhimõttest.

Pärnu Maakohtu 10.11.2016 määrusega rahuldas kohus S R esindaja M Kirsipuu taotluse tsiviilasja

nr 2-15-8195 menetluse uuendamiseks ja uuendada tsiviilasja nr 2-15-8195 menetluse ning asendas

26.11.2015

surnud

kostja/vastuhagis

hageja

P

R

üldõigusjärgluse

alusel

järgmiste

kostjate/vastuhagis hagejatega järgmiselt: 1. L S (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxxx x,

xxxxx xxxxxxx), seaduslik esindaja K S (isikukood xxxxxxxxxxx, registrijärgne elukoht

xxxxxxxxxxxx xx x xx, xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, e-post); 2.

J S (isikukood xxxxxxxxxxx,

elukoht xxxx xxxxx x, xxxxx xxxxxxx), seaduslik esindaja K S (isikukood xxxxxxxxxxx,

registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxx xx x xx, xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, e-post); 3.

E

S

(isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxxx x, xxxxx xxxxxxx, e-post); 4.

A P (isikukood

xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxx x-x, xxxxx xxxx, xxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx), seaduslik

esindaja K-R R (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama, e-post); 5.

B

M

(isikukood

xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xxx x-x, , xxxxx xxxx, xxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx),

seaduslik esindaja K-R R (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama, e-post); 6.

M

M

M

(isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x, xxxxx xxxxxxxxxx), seaduslik

esindaja M R-R (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama, e-post).

Pooled sõlmisid kompromissi.

Puudutatud isikute/asutuste seisukoht

L S, J S, A P, B M ja M M M määratud esindaja vandeadvokaat Natalia Suvorova kirjalikust

seisukohast nähtub, et pärandavara jagamise menetluse lõpetamine kompromissiga on põhjendatud.

Kompromiss on juriidiliselt põhistatud ja kõigi pärijate huve arvestavalt. Pärandvara on

kompromisskokkuleppega jaotatud võrdselt ja pärijate huve kahjustamata. Alaealiste laste

seaduslikud esindajad on lähtunud laste heaolust ja huvist ning antud tehing ei kahjusta mingil viisil

alaealisi pärijaid. N. Suvorova leiab, et nõusoleku andmine alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks

nende seaduslikele esindajatele K S, K-R R ja M R on igati põhjendatud.

Avalikku huvi kaitsma õigustatud asutus, Nõmme Linnaosa Valitsus, kui L S ja J S elukohajärgne

eestkosteasutus annab nõusoleku alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks. Nõmme Linnaosa

Valitsuse arvates kompromisskokkuleppe projekt on sõlmitud, arvestades ratsionaalselt alaealiste

laste L S ja J S huve. Nõmme Linnaosa Valitsus leiab, et käesoleval juhul on põhjendatud tsiviilasja

nr 2-15-8195 kompromissiga lõpetamine.

Avalikku huvi kaitsma õigustatud asutus, Rae Vallavalitsu, kui A P ja B M elukohajärgne

eestkosteasutus annab nõusoleku alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks. Rae Vallavalitsus leiab,

et tsiviilasja nr 2-15-8195 kompromissiga lõpetamine on põhjendatud. Lapsevanemad käituvad oma

laste heaolust ja huvist lähtudes ning antud tehing ei kahjusta mingil viisil lapsi.

Maakohtu seisukoht ja põhjendus

Perekonnaseaduse § 130 sätestab, et vanemad paigutavad nende valitsetava lapsele kuuluva raha

vara heaperemeheliku valitsemise põhimõtte kohaselt, kui seda ei tule kulutada lapse

ülalpidamiskulude katteks, järgides käesoleva seaduse §-s 186 sätestatut.

Perekonnaseaduse § 131 lg 1 sätestab, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema

kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11

kohaselt vajab eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks

lapse nimel vajab ta kohtu nõusolekut.

Perekonnaseaduse § 188 lg 1 p 2 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva

nõusolekuta loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut.

Rahvastikuregistri väljavõttest nähtub, et P R on surnud xx.xx.xxxx.

Tallina notar Tarvo Puri poolt xx.xx.xxxx väljaantud pärimistunnistusega, Notari Ametitegevuse

Raamatu registrinumber xxxx, loeb kohus tuvastatuks, et xx.xx.xxxx surnud Pr R pärijateks on 1/6

mõttelises osas L S, 1/6 mõttelises osas J S, 1/6 mõttelises osas E S, 1/6 mõttelises osas A P, 1/6

mõttelises osas B M ja 1/6 mõttelises osas M M M.

Kohus leiab, et alaealiste L S, J S, A P, B M ja M M M nimel xx.xx.xxxx surnud P R pärandvara

jagamise kokkuleppe sõlmimine ei kahjusta L S, J S, A P, B M ja M M M huve. Kohtule esitatud ja

kohtu poolt kogutud dokumentidega on tõendatud, et pärandi jagamise kokkulepe on alaealiste laste

huvides, kuna pärandvara on kompromisskokkuleppega jaotatud võrdselt ja pärijate huve

kahjustamata. Alaealiste laste seaduslikud esindajad on lähtunud laste heaolust ja huvist ning antud

tehing ei kahjusta mingil viisil alaealisi pärijaid. Nõmme Linnaosa valitsus, Rae Vallavalitsus ja

alaealiste laste määratud esindaja vandeadvokaat Natalia Suvorova on andnud nõusoleku P R

pärandvara jagamiseks vastavalt sõlmitud kompromissilepingule.

Kohus annab nõusoleku K S alaealiste laste L S ja J S nimel, K-R R alaealiste laste A P ja B M

nimel ja M R alaealise lapse M M M nimel jagada P R pärandvara vastavalt kompromissilepingus

kokkulepitule.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

L S, JS, A P, B M ja M M M õigusabikulud jätta riigi kanda.

Muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

Riigi õigusabi seaduse kohaselt kuulub vandeadvokaat Natalia Suvorovale õigusabi eest tasu

määramine järgmiselt: tsiviilasja materjalidega tutvumise, kompromissikokkuleppega tutvumise ja

analüüsi, K. S vestluse, K.R. R vestluse ja laste seisukohtade väljaselgitamise, arvamuse koostamise

ja vormistamise eest kokku 180 eurot, millele lisandub käibemaks 20%, s.o 36 eurot.

Hagejale kuulub tagastamisele ½ riigilõivust, s.o 150 eurot TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, kuna pooled

sõlmisid kompromissi. Hageja on kohtule esitanud taotluse tagastada ½ riigilõivust summas 150

eurot S R arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Pavelson

kohtunik