3-2-1-15-06 · Riigikohus
Legislator summary
AI generatedL.K esitas 22. novembril 2002. a Tallinna Linnakohtule hagi E.K vastu poolte abielu kestel novembril 2002. a esitatud hagiavalduse kohaselt sõlmiti poolte abielu 16. juunil 1993. a ja
Legislator headnote
AI generated3-2-1-15-06 · Riigikohus: L.K esitas 22. novembril 2002. a Tallinna Linnakohtule hagi E.K vastu poolte abielu kestel novembril 2002. a esitatud hagiavalduse kohaselt sõlmiti poolte abielu 16. juunil 1993. a ja
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
KOHTUOTSUS
Eesti Vabariigi nimel
Kohtuasja number
3-2-1-15-06
Otsuse kuupäev
Tartu, 12. aprill 2006. a
Kohtukoosseis
Eesistuja Tambet Tampuu, liikmed Peeter Jerofejev ja Henn Jõks
Kohtuasi
L.K hagi E.K vastu ühisvara jagamiseks.
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Ringkonnakohtu 11. oktoobri 2005. a otsus tsiviilasjas
nr 2-2/1211/05
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
L.K kassatsioonkaebus
Menetlusosalised ja nende
esindajad Riigikohtus
Kassaator L.K (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja
vandeadvokaat Arvo Junti. Vastustaja E.K (isikukood
xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Eva Tibar.
Asja läbivaatamise kuupäev
13. märts 2006. a.
Resolutsioon
1. Tühistada Tallinna Ringkonnakohtu 11. oktoobri 2005. a
otsus ja saata asi samale kohtule uueks läbivaatamiseks.
2. Kassatsioonkaebus rahuldada osaliselt.
3. Tagastada OÜ-le ADVOKAADIBÜROO ARVO JUNTI L.K
kassatsioonkaebuselt 3. novembril 2005. a tasutud kautsjon
200 (kakssada) krooni ja 24. novembril 2005. a tasutud
täiendav kautsjon 2300 (kaks tuhat kolmsada) krooni.
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1. L.K esitas 22. novembril 2002. a Tallinna Linnakohtule hagi E.K vastu poolte abielu kestel
omandatud ühisvara jagamiseks.
22. novembril 2002. a esitatud hagiavalduse kohaselt sõlmiti poolte abielu 16. juunil 1993. a ja
lahutati 12. märtsil 2002. a Tallinna Perekonnaseisuametis. Abielust on sündinud kaks last, kes on
veel alaealised ja elavad koos hagejaga ühisvara hulka kuuluvas Tallinnas Xxxxxxxx x-xxx asuvas
kolmetoalises korteris. See korter on Tallinna Hooneregistris registreeritud kostja nimele ning
viimane on algatanud korteriomandi seadmise.
Hageja soovis ühisvara jagamisel jätta korteri koos koduse sisustuse esemetega enda omandisse.
Korteri väärtuseks pidas ta 500 000 krooni. Korterit on oluliselt parendatud hageja pärandina saadud
korteri müügist laekunud raha eest. Hageja palus kostja omandisse jätta OÜ Petronas Auto osa
nimiväärtusega 40 000 krooni, ühisvarasse kuulunud mootorsõidukite võõrandamisest saadud raha,
arvutilaua, nahkmööbli ja köögikombaini.
Hageja palus ühisvara jagamisel kalduda perekonnaseaduse (PKS) § 19 lg 2 p 1 alusel kõrvale osade
võrdsuse põhimõttest ning arvestada asjaoluga, et hageja kasvatada on poolte ühised lapsed, kellele ta
kostjalt elatist ei nõua.
2. Kostja tunnistas hagi osaliselt ja esitas omapoolse ühisvara jagamise ettepaneku, leides, et PKS
§ 19 lg 2 p 3 järgi tuleb ühisvara jagamisel kõrvale kalduda abikaasade osade võrdsusest, kuna
vaidlusalune korter on omandatud kostja lahusvara arvel. Kostja ema E. L kinkis kostjale 1993. aastal
osamaksu tolleaegses elamukooperatiivis Anija ja kostja astus elamukooperatiivi liikmeks.
Elamukooperatiivi Anija likvideerimisel anti korterid üle nende valdajatele, sh ka kostjale. Kostja
kanti kinnistusraamatusse korteriomandi omanikuna. Sõidukid võõrandati poolte abielu ajal ja
võõrandamisest saadud raha on kasutatud abikaasade ühiste kulutuste katteks.
Kostja võttis 19. veebruaril 2001. a ja 1. septembril 2001. a perekonna huvides laenu. Laenuks
saadud raha kasutas kostja oma emale kuuluvale Tallinnas Xxxxxxx xxx xxx/Xxxxxxxxxxx xxx xx
asuvale kinnistule elamu ehitamiseks. Selle kinnistu 2/3 mõttelise osa kaasomanikena on praeguseks
ajaks kinnistusraamatusse kantud poolte ühised lapsed. Hageja võib elada koos lastega kinnistul
asuvas elamus.
Kostja palus jätta ühisvarast tema omandisse korteriomandi, arvutilaua, nahkmööbli, köögikombaini,
mootorratta Kawasaki 500 KLE müügist saadud 44 000 krooni ning AS-iga Hansapank sõlmitud
laenulepingust tuleneva kohustuse summas 230 000 krooni. Hageja omandisse palus kostja jätta OÜ
Petronas Auto osa ja koduse sisustuse esemetest külmiku, mikrolaineahju ja köögimööbli ning mõista
hagejalt kostja kasuks enam saadud ühisvara arvel välja 115 200 krooni.
3. Tallinna Linnakohus rahuldas 15. septembri 2004. a otsusega hagi ja jagas poolte ühisvara, jättes
hageja omandisse korteriomandi, stereokeskuse, külmiku, köögimööbli, mikrolaineahju, DVD-
mängija võõrandamisel saadud 1250 krooni ning otsustas muuta hooneregistri ja kinnistusraamatu
kandeid ning kanda korteriomandi omanikuna registrisse hageja. Kokku jäi hagejale vara väärtuses
506 050 krooni. Kostja omandisse jättis kohus OÜ Petronas Auto osa, nahkmööbli, arvutilaua,
köögikombaini ja mootorratta müügist saadud 44 000 krooni, s.o kokku vara väärtuses 87 650 krooni.
Kohus mõistis hagejalt kostja kasuks välja hüvitise 209 200 krooni.
Linnakohtu otsuse põhjenduste kohaselt omandati korter poolte abielu ajal juunis 2001. a ja PKS
§ 14 lg 1 järgi on see poolte ühisvara. Puuduvad PKS § 19 lg 2 p-s 3 sätestatud asjaolud korteri
jagamisel abikaasade osade võrdsusest kõrvalekaldumiseks kummagi poole kasuks. Korter oli algselt
elamuühistu oma ning ühistu liikmeks oli kostja ema E. L. Kuna korteriosak kuulus elamuühistule, ei
saanud E. L seda kostjale kinkida. Ta oleks saanud kinkida osamaksu tagasinõudeõiguse. Linnakohtu
hinnangul andis E. L ühistu liikmest väljaastumisel korteri kasutusõiguse üle pooltele ühiselt, s.t
kostja perekonnale. Korteriomandi jätmisel hageja omandisse arvestas kohus pärast abielu lõppemist
kujunenud olukorda. Korterit kasutab hageja koos alaealiste lastega. Laste huvides on harjunud
elukorralduse jätkumine.
Abikaasade osade võrdsusest ei ole alust kõrvale kalduda ka laste tähelepanuvääriva huvi tõttu.
Lastele kuulub 2/3 mõttelist osa kinnistust Xxxxxxxx, mistõttu laste huvid ei jää kaitseta.
Hansapangast 19. märtsil 2001. a Kakumäele elamu ehitamiseks võetud 230 000 krooni suurust laenu
ei saa lugeda ühisvara hulka, sest elamu omanikuks sai kostja ema E. L ja seega ei olnud pangalaen
võetud perekonna huvides. Tähtsust ei oma asjaolu, et E. L kinkis 2/3 mõttelist osa kinnistust oma
lapselastele.
4. Kostja esitas apellatsioonkaebuse, paludes tühistada linnakohtu otsuse osas, millega jäeti
korteriomand hagejale ja mõisteti hagejalt tema kasuks välja 209 200 krooni. Tühistatud osas palus
kostja teha uue otsuse, millega jätta korteriomand kostja omandisse ja mõista temalt hagejale hüvitis
47 850 krooni.
5. Ringkonnakohus tühistas 15. detsembri 2004. a otsusega linnakohtu otsuse osas, millega ühisvara
hulka kuuluv korter jäeti hageja omandisse, otsustati muuta kinnistusraamatu kannet ja mõisteti
hagejalt kostja kasuks välja hüvitis. Tühistatud osas tegi ringkonnakohus uue otsuse, millega jättis
korteriomandi kostja omandisse ja mõistis kostjalt enam saadud ühisvara arvel välja hagejale hüvitise
90 000 krooni.
Ringkonnakohtu otsuse kohaselt tuleb ühisvara jagamisel kalduda kõrvale osade võrdsuse
põhimõttest, kuna korteri andis tasuta kostja ema ning kostja kindlustas oma ema vahendusel poolte
lastele elamisvõimaluse ja Xxxxxxxx asuva kinnisasja kaasomandi. Samuti tuleb arvestada, et korterit
remonditi põhjalikult abielu ajal. Eeltoodu alusel tuleb korteriomandi väärtusest (500 000 krooni)
lugeda ühisvaraks 100 000 krooni ja jätta korteriomand kostjale, kes on korteriomandi omanikuna
kantud registrisse ja kelle vanemate korter see kunagi oli. Jagatava ühisvara väärtus on eeltoodu
kohaselt 195 700 krooni, millest pool on 97 850 krooni. Kuna hagejale jääb vara 8050 krooni
väärtuses, jääb kostja poolt hagejale makstava rahalise kompensatsiooni suuruseks ümardatult 90 000
krooni.
6. Riigikohtu tsiviilkolleegium tühistas 10. juuni 2005. a otsusega ringkonnakohtu otsuse ja saatis
asja ringkonnakohtule uueks läbivaatamiseks, andes ringkonnakohtule juhise hinnata, kas poolte
ühisvara jagamisel on põhjust PKS § 19 lg-s 2 märgitud alusel osade võrdsuse põhimõttest kõrvale
kalduda, ning otsustada, kelle omandisse jätta Tallinnas Xxxxxxxx x-xxx asuv korteriomand.
Kolleegium leidis, et ringkonnakohus jättis otsuses märkimata, millist seadusesätet kohaldades kaldus
ringkonnakohus kõrvale abikaasade ühisvara jagamisel osade võrdsuse põhimõttest ega põhjendanud,
milliseid tõendeid hinnates ta otsuses toodud järeldustele jõudis. Asjaolu, et korteri tasuta
kasutusõiguse andis kostjale tema ema, võiks olla PKS § 19 lg 2 p 3 järgi osade võrdsuse põhimõttest
kõrvalekaldumise aluseks kostja kasuks, kui ema oleks korteri osamaksu tagasinõudeõiguse kinkinud
kostjale. Asjaolu, et kostja kindlustas poolte lastele elamisvõimaluse seeläbi, et ehitas oma ema
kinnistule elamu ja viimane kinkis 2/3 mõttelist osa kinnistust lastele, ei anna alust PKS § 19 lg 2 p 1
alusel ühisvara jagamisel osade võrdsusest kostja kasuks kõrvale kalduda. Samuti ei anna selleks
põhjust asjaolu, et ühisvaraks olev korter on ühe poole ja poolte laste elukoht. Küll saab korteri
jätmisel ühele või teisel poolele arvestada asjaoluga, kelle elukohaks vaidlusalune korter on.
Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused
7. Tallinna Ringkonnakohus tühistas 11. oktoobri 2005. a otsusega linnakohtu otsuse osas, millega
linnakohus jättis korteriomandi hageja omandisse, ja otsustas kanda hageja Tallinnas Xxxxxxxx x-
xxx asuva korteriomandi omanikuna kinnistusraamatusse. Selles osas tegi ringkonnakohus uue
otsuse, millega jättis korteriomandi kostja omandisse ja mõistis kostjalt hageja kasuks välja 289 800
krooni. Muus osas jättis ringkonnakohus linnakohtu otsuse muutmata. Kohtukulud jäeti poolte endi
kanda.
Ringkonnakohtu otsuse põhjenduste kohaselt ei ole vaidlust selles, et vaidlusalune korter on poolte
ühisvara, pooled vaidlevad selle üle, kas see omandati kostja lahusvara arvel ja kas osade võrdsuse
põhimõttest tuleks kõrvale kalduda poolte laste tähelepanuväärivate huvide tõttu.
Kostja astus elamuühistu liikmeks 25. augustil 1993. a. Kaebuse kohaselt on asjas tõendatud, et enne
25. augustit 1993. a kinkis kostja ema E. L kostjale suulise kinkelepingu alusel osaku
tagasinõudeõiguse, millele vastas korteri kasutamisõigus. Linnakohus leidis õigesti, et kostja ei ole
usaldusväärselt tõendanud kinkelepingu sõlmimist ja hageja eitab seda oma seletustes.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 90 lg 2 kohaselt on tõendiks poole seletus. Seega andis
linnakohus õigesti hageja seletusele kui tõendile hinnangu. Linnakohus jättis põhjendatult
arvestamata tunnistaja E. L ütlused kinkelepingu sõlmimise kohta, kuna E. L on kostja ema. Sel ajal
kehtinud TsK § 260 lg 1 kohaselt pidi kinkeleping summaga üle 500 rubla olema sõlmitud
notariaalses vormis. Seega tuleb osaku tagasinõudeõigus lugeda üleantuks pooltele ühiselt. Kuivõrd
asjas ei ole leidnud tõendamist, et kostja oleks omandanud vaidlusaluse korteri vallasasjana oma
lahusvara arvel, siis puudub võimalus kohaldada PKS § 19 lg 2 p-s 3 sätestatud alust.
Hageja PKS § 19 lg 2 p 1 alusel osade võrdsusest kõrvalekaldumise nõude kohta leidis
ringkonnakohus, et asjas ei ole esile toodud sellist laste tähelepanuväärivat huvi, mis võimaldaks
nimetatud sätet kohaldada.
Kuna 29. aprilli 2003. a kinnistamisotsusega kanti korteriomandi ainuomanikuna sisse kostja, sai
kostja korteriomandi omanikuks pärast abieluliste suhete lõppu, kuid korteriomand on tekkinud
poolte ühisvara arvel. Pooled on jätkuvalt seisukohal, et korteriomandi väärtus on 500 000 krooni.
Kostja seletuse kohaselt on tema võetud laenu tagatiseks vaidlusalusele korterile seatud hüpoteek
väärtusega 500 000 krooni. Sellises olukorras, arvestades kõiki asjas kogutud tõendeid, pidas
ringkonnaohus mõistlikuks jätta korteriomand kostja omandisse ja mõista kostjalt hageja kasuks välja
hüvitis enam saadud ühisvara eest.
Kokku oli pooltel ühisvara 595 700 krooni väärtuses. Pool sellest on 297 850 krooni. Hageja
omandisse jäi ühisvara 8050 krooni väärtuses. Seega tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista
289 800 krooni.
ASJAOSALISTE PÕHJENDUSED
8. Hageja esitas kassatsioonkaebuse, milles palus ringkonnakohtu otsuse tühistada ja teha asjas uue
otsuse, millega jätta muutmata linnakohtu otsus. Samuti palus hageja mõista kostjalt välja kõigis
kohtuastmetes kantud kohtukulud vastavalt kohtule esitatud dokumentatsioonile.
Kassatsioonkaebuse põhjenduste kohaselt tuleneb ringkonnakohtu otsusest, et korteriomandi kostja
omandisse jätmise ainsaks põhjenduseks oli asjaolu, et kostja väitel on sellele seatud hüpoteek kostja
laenu tagamiseks. Ringkonnakohus on sisuliselt jätnud lahendamata isikute eluruumiga seotud
õigusliku vaidluse ja tekitanud juurde uusi võimalikke kohtuvaidlusi.
Ringkonnakohus lisas iseseisvalt uusi, asjas teiste tõenditega vastuolus olevaid tõendeid ja arvestas
nendega, sh kostja seletusega selle kohta, et korteriomandile on seatud hüpoteek. Kontrollimata
seletuse tõepärasust, eksis ringkonnakohus oluliselt TsMS § 95 lg-s 1 sätestatu vastu.
Korteriomandile ei ole kunagi hüpoteeki seatud ja kostja ei ole seda väitnud. Hüpoteek on seatud
kostja emale E. L ja poolte lastele kuuluvale kinnistule.
Korteriomandi jätmisega kostja omandisse rikuti hageja ja poolte ühiste laste põhiseaduslikku õigust
kodule, sest korter on hageja ja laste elukoht ning kostja lahkus sealt aastaid tagasi.
9. Kostja vaidles kassatsioonkaebusele vastu ja palus jätta selle rahuldamata. Kostja möönis, et
vaidlusalusele korteriomandile ei ole hüpoteeki seatud, kuid korter oli tegelikkuses arvestatud
Xxxxxxx xxx xxx/Xxxxxxxxxxx xxx xx asuva kostja emale ja lastele kuuluva eramu ehitustöödeks
võetud laenu tagamiseks. Abieluliste suhete lõppemisel leppisid pooled kokku, et kõnealune korter on
kostja omand ning koos ehitatud elamust kingitakse kummalegi lapsele 1/3 mõttelist osa, mis
viimistleti vastavalt hageja soovidele ja on muust eramust eraldi kasutatav.
Kuigi kostja ei ole vaidlustanud ringkonnakohtu otsust ja peab seda lõppjäreldustes õigeks, leiab ta,
et ringkonnakohtu otsuse loogika kohaselt peaks elamukooperatiivi osamaksu tagasinõudeõigus
kuuluma siiani E. L, sest osaku üleandmine pooltele nõudnuks samuti notariaalset vormi nagu ka
kinge kostjale. Selles osas on kohtuotsus seadusega vastuolus.
Hageja etteheide ringkonnakohtule eluruumiga seotud vaidluse lahendamata jätmise osas ja
tuginemine põhiseadusest tulenevale õigusele eluruumile ei ole ühisvara jagamise vaidluse esemeks.
TSIVIILKOLLEEGIUMI SEISUKOHT
10. Kolleegium leiab, et ringkonnakohtu otsus tuleb materiaalõiguse normi väära kohaldamise ja
menetlusõiguse normi olulise rikkumise tõttu 1. jaanuaril 2006. a jõustunud TsMS § 692 lg 1 p-de 1
ja 2 alusel tühistada ja asi tuleb TsMS § 691 p 2 alusel saata samale ringkonnakohtule uueks
läbivaatamiseks.
11. Linnakohus tuvastas, et vaidlusalune korter omandati vallasasjana abielu ajal ja see on PKS § 14
lg 1 järgi abikaasade ühisvara. Kostja seda asjaolu apellatsioonkaebuses ei vaidlustanud. Vaieldi selle
üle, kas ühisvara jagamisel on alust kõrvale kalduda osade võrdsuse põhimõttest ja kelle omandisse
tuleb korteriomand jätta.
Ringkonnakohus leidis, et osade võrdsuse põhimõttest kõrvalekaldumine kostja kasuks PKS § 19 lg 2
p-s 3 sätestatud alusel ega ka hageja kasuks PKS § 19 lg 2 p 1 alusel ei ole põhjendatud. Hageja
vaidlustas kassatsioonkaebuses ringkonnakohtu otsuse osas, millega ringkonnakohus ei kaldunud
hageja kasuks kõrvale osade võrdsuse põhimõttest ja jättis korteriomandi kostjale. Kostja ei ole
ringkonnakohtu otsust vaidlustanud. Seega vaieldakse selle üle, kas ühisvara jagamisel tuleb hageja
kasuks osade võrdsuse põhimõttest kõrvale kalduda ja kellele tuleb jätta korteriomand.
12. Ringkonnakohus leidis õigesti ja kooskõlas Riigikohtu 10. juuni 2005. a otsuses tsiviilasjas nr 3-
2-1-61-05 (RT III 2005, 23, 241) väljendatuga, et ühisvara jagamisel puudub alus PKS § 19 lg 2 p 1
alusel hageja kasuks kõrvale kalduda osade võrdsuse põhimõttest. Asjas ei ole esile toodud sellist
laste tähelepanuväärivat huvi, mis annaks alust nimetatud sätte kohaldamiseks.
Samuti jagab kolleegium ringkonnakohtu arusaama, et kuna kostja ei tõendanud nõuetekohaselt
osaku tagasinõudeõiguse kinkimist üksnes temale, tuleb see õigus lugeda üleantuks pooltele ühiselt.
13. Kolleegium ei nõustu aga ringkonnakohtuga PKS § 19 lg 3 kohaldamise osas. Ringkonnakohus
leidis, et korteriomand tuleb jätta kostja omandisse, kuna kostja kanti korteriomandi kinnistamisel
sisse selle ainuomanikuna ja sai korteriomandi omanikuks pärast abielusuhete lõppu. Ka on
korteriomandile kostja seletuste kohaselt seatud kostja laenu tagamiseks hüpoteek väärtusega 500 000
krooni.
Vaidlust ei ole selle üle, et korter kuulus vallasasjana abikaasade ühisvara hulka ja korteriomand
tekkis ühisvaraks olnud korteri baasil. Kolleegium jagab Riigikohtu tsiviilkolleegiumi kogu koosseisu
11. aprilli 2006. a otsuses tsiviilasjas nr 3-2-1-164-05 väljendatud seisukohta, et korteriomandi
seadmisel saavad selle omanikuks isik(ud), kes olid korteri kui vallasasja omanikud. Seega, kui
vallasasjast korter oli abikaasade ühisvara, siis on ka korteriomand ühisvara vaatamata sellele, et
korteriomand seati ühe abikaasa nimele pärast abielusuhete lõppu.
Ringkonnakohtu otsusest ei nähtu, et ringkonnakohus oleks korteriomandi jätmisel kostjale
arvestanud käesolevas asjas 10. juunil 2005. a tehtud Riigikohtu otsuse seisukohaga, et korteriomandi
jätmisel ühele või teisel poolele saab arvestada ka seda, kelle elukohaks vaidlusalune korter on. Ka
seda asjaolu ei ole ringkonnakohus oma otsuses käsitlenud.
14. Lisaks leidis ringkonnakohus korteriomandi kostja omandisse jätmisel alusetult, et vaidlusalusele
korterile on kostja laenu tagamiseks seatud hüpoteek väärtusega 500 000 krooni. Seda möönab ka
kostja vastuses kassatsioonkaebusele.
Kostja on küll apellatsioonkaebuses (ringkonnakohtu tl 8) muu hulgas väitnud, et "vaidlusalune
korter on ka laste elamu tarbeks võetud laenu tagatiseks", kuid nimetatud asjaolule kostja esimese
astme kohtu menetluses tuginenud ei ole. Samuti ei ole kostja esitanud kohtule täiendavaid tõendeid
nimetatud asjaolu kohta. Ka ei nähtu asja materjalidest, et hageja oleks nimetatud asjaolu
kohtumenetluse ajal kehtinud TsMS § 116 järgi omaks võtnud või et hagejale oleks antud võimalus
esitada nimetatud asjaolule vastuväiteid.
TsMS § 91 lg 1 järgi pidi kumbki pool tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja
vastuväited. Kuigi TsMS § 90 lg 2 järgi võis tõendiks olla ka poole seletus, märgib kolleegium, et
hüpoteegi olemasolu tuvastamiseks saab kohus kontrollida kinnistusraamatu vastavasse registriossa
tehtud kandeid ja tuginemine üksnes poole seletusele ei ole selle asjaolu tuvastamisel põhjendatud.
TsMS § 91 lg 2 teise lause järgi võis kohus teha pooltele ettepaneku esitada täiendavaid tõendeid.
15. Muu hulgas juhib kolleegium poolte tähelepanu ka sellele, et ühisvara jagamisel korteriomandi
kohtuotsusega jätmine ühele abikaasadest riivab intensiivselt Eesti Vabariigi põhiseaduse § 32 lg-s 1
sätestatud omandi puutumatuse põhimõtet, kuna üks abikaasadest kaotab omandiõiguse ühisvarasse
kuulunud asjale. Seetõttu tuleb omandist ilma jäänud abikaasale tema soovil tagada õiglane hüvitis
omandi kaotamise eest. Õiglast hüvitist on võimalik maksta, kui pooled taotlevad, et omandi väärtus
määrataks kindlaks võimalikult täpselt omandi kaotamise aja seisuga. Seda võimaldab ka kehtiva
TsMS § 652 lg 3 p 2. Kui pooled seda apellatsioonikohtus õigel ajal ei tee, pole neil hiljem võimalust
sellele tugineda. Analoogset seisukohta kaasomandi lõpetamise kohta on kolleegium väljendanud
ka 9. veebruari 2006. a otsuses tsiviilasjas nr 3-2-1-168-05 (RT III 2006, 7, 65).
Tambet Tampuu, Peeter Jerofejev, Henn Jõks