3-2-3-16-97 · Riigikohus

3-2-3-16-97

K O H T U O T S U S

Eesti Vabariigi nimel

Tartus 20. novembril 1997. a.

Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja J. Odar, liikmed H. Jõks ja L. Laarmaa,

A. Rennebaumi osavõtul, vaatas läbi avalikul kohtuistungil 10. novembril 1997. a

Alari Rennebaumi kohtuvigade parandamise avalduse alusel Pärnu Linnakohtu 10. juuni

1997. a otsuse Maire Jurnase hagis Maritsa Viljaku ja Alari Rennebaumi vastu eluruumist

väljatõstmiseks ja kahju hüvitamiseks.

Pärnu Linnakohtu 10. juuni 1997. a tagaseljaotsusega tõsteti Maritsa Viljak ja Alari Rennebaum ES

§ 54 lg 1 p 1 alusel välja Pärnu linnas Sadama 13-6 asuvast eluruumist koos kõigi nendest sõltuvate

isikutega teist eluruumi vastu andmata. Samuti mõisteti tagaseljaotsusega välja Maritsa Viljakult ja

Alari Rennebaumilt solidaarselt põhivõlg üüri- ja kommunaalteenuste eest 11 293 krooni 90 senti,

viivis 6117 krooni 10 senti ning riigilõiv 1084 krooni 70 senti Maire Jurnase kasuks. Kohtuotsuse

motiivide kohaselt ei ilmunud kostjad M. Viljak ja A. Rennebaum kohtuistungile vaatamata ajalehes

avaldatud teatele kohtuistungi toimumise aja ja koha kohta.

Kohtuvigade parandamise avalduses palub A. Rennebaum Pärnu Linnakohtu tagaseljaotsuse

tühistada ja jätta Maire Jurnase hagi rahuldamata. Avalduse motiivide kohaselt sai A. Rennebaum

teada kohtuistungi toimumisest ja tagaseljaotsusest 27. augustil 1997. a, kui tema töökohta saabus

nõue palgast kinnipidamiseks. Kohtukutse saadeti aadressil Pärnu Sadama 13-6, kuigi see eluruum ei

ole kunagi olnud avaldaja elukoht. Samuti ei ole A. Rennebaum lugenud kohtukutset ega kohtuotsuse

resolutsiooni ajalehest. Avaldaja alaliseks elukohaks oli jaanuarist 1986. a kuni septembrini 1996. a

eluruum Pärnus Mai 27-26. 9. juulil 1996. a omandas avaldaja Pärnu maakonnas Sauga vallas

Eametsa külas ühepereelamu, kuhu ta asus elama septembris 1996. a. Viimati nimetatud aadressidele

ei ole avaldajale ühtegi kohtukutset saadetud. Toimikus puuduvad andmed selle kohta, et hageja oleks

pöördunud vastavalt TsKS § 25 lg 5 nõuetele aadressbüroo ja politsei poole A. Rennebaumi elukoha

kindlakstegemiseks.

Avaldaja leiab, et tema väljatõstmise otsus ei ole asjakohane, kuna ta ei ole aadressil Pärnu Sadama

13-6 kunagi elanud, puudub üürileping nimetatud eluruumi kasutamiseks ja samuti ei ole ta üürniku

perekonnaliige. Kuna A. Rennebaum ei kuulu elamuseaduse §-des 35 ja 10 nimetatud isikute ringi, ei

saa talle laieneda ka elamuseaduse § 36 sätestatud õigused ja kohustused.

Vastuses kohtuvigade parandamise avaldusele leiab vastustaja, et Pärnu Linnakohtu tagaseljaotsus on

õige. Vastustaja leiab, et A. Rennebaum hõivas elamispinna omavoliliselt ilma majaomanikele

teatamata ja tema alaline elukoht oli tegelikult Sadama 13-6.

Kolleegiumi istungil toetas A. Rennebaum oma avaldust.

Kolleegium leidis, et Pärnu Linnakohtu otsus tuleb tühistada TsKS § 318 lg 1 p 2 rikkumise ja teiste

protsessiõiguse normide olulise rikkumise tõttu ning asi saata uueks arutamiseks samale kohtule.

Kooskõlas TsKS §-ga 25 kutsutakse protsessiosalised kohtusse kutsega. Sama paragrahvi viienda

lõike kohaselt võib kostjat, kelle elukoht on hagejale teadmata, kohtusse kutsuda ajalehekuulutusega

üksnes siis, kui hageja pöördumine aadressbüroo ja politsei poole ei aita selgitada kostja elukohta.

Asjas puuduvad andmed, et hageja on pöördunud aadressbüroo poole kostja elukoha teadasaamiseks.

Toimikus on ärakiri kohtuniku 30. juuni 1997. a kuupäevaga kirjast, milles palutakse kaasabi

kontrollimaks, kas Alar Rennebaum elab Pärnus Sadama 13-6. Vastust oodatakse hiljemalt 6. juuniks

1997. a. Vastuses märgib politsei abikomissar, et A. Rennebaum ei ole seal elanud 1996. a sügisest.

Kontrollimata andmeid aadressbüroost, ei olnud kohtul alust kostja ajalehekuulutusega kohtusse

kutsumiseks ega õigust lugeda temale kohtukutset kätteantuks. Kohtukutse kätteandmine on üheks

eeltingimuseks tagaseljaotsuse tegemisele kooskõlas TsKS §-dega 197, 198 ja 199. Tagaseljaotsuse

võib kohus teha kohaloleva poole nõudmisel. 10. juuni 1997. a kohtuistungi protokollist ei selgu, et

hageja oleks nõudnud tagaseljaotsuse tegemist. Tagaseljaotsuse tegemise eelduseks on eelviidatud

paragrahvide kohaselt ka asjaolu, et poolt peab eelnevalt hoiatama tagaseljaotsuse tegemise

võimalusest. Ajalehekuulutus, mille kohus saatis avaldamiseks 30. mai 1997. a kuupäevaga niisugust

hoiatust ei sisalda. Tekstis öeldakse vaid, et kostjate kohtusse mitteilmumisel võib kohus asja läbi

vaadata kostjate osavõtuta.

Hagi on oma nimel esitanud Maire Jurnas. Toimikus on Herman Jurnase, Herta Karjuse ja Hervin

Jurnase volikirjad (tl 7-9), millest selgub, et nad volitavad Maire Jurnast ajama volitajate tsiviilasja

kohtus. Kohus ei ole sellele asjaolule tähelepanu pööranud ja rahuldas hagi voliniku Maire Jurnase

kasuks. Muuhulgas mõistis kohus kostjatelt välja üürivõla Maire Jurnase kasuks.

Kohus on hagi rahuldanud mõlema kostja vastu solidaarselt. Hagi uuel arutamisel tuleb kohtul silmas

pidada elamuseaduse § 10, mis § 35 lg 1 viite kohaselt sätestab üürniku perekonnaliikmete ringi, kes

sama seaduse § 36 kohaselt vastutavad üürnikuga solidaarselt, samuti seda, et TsK § 191 lg 1 kohaselt

peab viivis olema kindlaks määratud seaduse või lepinguga.

Juhindudes TsKS §-st 354 lg 2, kolleegium

o t s u s t a s:

Tühistada Pärnu Linnakohtu 10. juuni 1997. a otsus ja asi saata uueks arutamiseks Pärnu

Linnakohtule teises kohtu koosseisus.

Alari Rennebaumi kohtuvigade parandamise avaldus rahuldada ja tagastada talle 9. septembril

1997. a tasutud kautsjon 200 (kakssada) krooni.

Eesistuja J. Odar

Liikmed: H. Jõks, L. Laarmaa