3-2-3-30-96 · Riigikohus

3-2-3-30-96

K O H T U O T S U S

Eesti Vabariigi nimel

Tartus, 14. novembril 1996. a.

Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja J. Luik, liikmed L. Laarmaa ja T. Vernik, avaldaja

J. Kutsari osavõtul, vaatas läbi avalikul kohtuistungil 4. novembril 1996. a.

Jüri Kutsari kohtuvigade parandamise avalduse alusel Tallinna Linnakohtu 18. juuni 1994. a.

määruse hagi tagamiseks ja Tallinna Linnakohtu 21. septembri 1994. a. otsuse The United

Investors OY avalduses juriidilise fakti tuvastamiseks.

Tallinna Linnakohtu 21. septembri 1994. a. otsusega tuvastati juriidiline fakt, et The United Investors

OY-le kuulub elamuehituskrundi suurusega 356 m2 kasutusõigus Tallinnas Kõivu tee 17/2 ning see

kuulub tema nimele ümbervormistamisele.

Tallinna Linnakohtu 18. juuli 1994. a. määrusega arestiti Jüri Kutsari nimele registreeritud

pooleliolev elamu Tallinnas Kõivu tee 17/2.

Kohtuvigade parandamise avalduses palus Jüri Kutsar nimetatud kohtuotsuse ja määruse tühistada

põhjusel, et ta on individuaalelamuehituskollektiivi Kristall liige ning krundi Kõivu tee 17/2

kasutusõigus on vormistatud tema nimele. J. Kutsar leidis, et linnakohus on kohtuotsuse tegemisel

rikkunud TsKS § 318 lg. 1 p-de 2 ja 3 nõudeid, kuna kohus otsustas tema õiguste ja kohustuste üle

teda asja kaasamata. Tallinna Linnakohtu 18. juuli 1994. a. hagi tagamise määrus on tehtud päev enne

haginõude tagamise taotluse esitamist kohtule 19. juulil 1994. a. Määrus ei ole seetõttu seaduslik.

Vastustaja The United Investors OY leidis, et J. Kutsari kohtuvigade parandamise avaldus on

põhjendamatu.

Kolleegiumi istungil palus J. Kutsar kohtuotsuse ja määruse tühistada.

Tsiviilkolleegium leidis, et linnakohtu määrus ja otsus tulevad tühistada.

Vastavalt TsKS §-le 153 lg. 2 võib kohus põhjendatud kirjaliku avalduse alusel hagi tagada kuni kuu

enne hagi esitamist. The United Investors OY ei esitanud kohtule mitte hagi vaid avalduse

erimenetluses juriidilise fakti tuvastamiseks, mistõttu J. Kutsari nimele registreeritud poolelioleva

elamu arestimine ei olnud seaduslik. Hagi tagamise määrus ei ole seaduslik ka seetõttu, et määrus on

tehtud päev varem, kui hagi tagamise taotlus kohtus registreeriti. Kohus ei saa teha määrust enne, kui

selleks on taotlus esitatud.

TsKS § 318 lg. 1 p. 3 kohaselt kuulub kohtuotsus igal juhul tühistamisele, kui kohus otsustas isiku

õiguste ja kohustuste üle, keda asja ei kaasatud. TsKS § 254 lg. 2 kohaselt vaatab kohus erimenetluse

asja läbi avaldaja, teiste huvitatud isikute ja riigi ning kohaliku omavalitsuse täitevvõimuorgani

osavõtul.

Tallinna Linnakohtu 21. septembri 1994. a. otsus, millega tuvastati juriidiline fakt, et The United

Investors OY-le kuulub Kõivu tee 17/2 asuva 356 m2 suuruse elamuehituskrundi kasutusõigus,

puudutab vahetult avaldaja J. Kutsari õigusi ja huve, kuna linnakohtu toimikus oleva Tallinna Ida

Rajoonivalitsuse 16. detsembri 1992. a. määruse nr. 137 kohaselt lubati

individuaalelamuehituskollektiivi Kristall liikmeks võtta J. Kutsar, kelle nimele tuli vormistada

elamukrunt Kõivu tee 17/2. Kohtuvigade parandamise avaldusele lisatud ehituskrundi looduses

eraldamise akti kohaselt on vaidlusalune ehituskrunt antud J. Kutsarile.

Asja uuel läbivaatamisel tuleb protsessi kaasata TsKS § 254 lg. 2 nimetatud isikud. Avalduse

lahendamisel tuleb kohtul võtta seisukoht, kas krundi kasutusõigus on TsKS § 255 lg. 1 kohaselt

juriidiliseks faktiks, millest sõltub üksikisiku või juriidilise isiku isikliku või varalise õiguse

tekkimine, muutumine või lõppemine, sest TsÜS § 58 järgi tekivad tsiviilõigused ja -kohustused

seaduses sätestatud sündmustest, tehingutest ja muudest õigustoimingutest. Kasutusõigus ei ole

sündmus, tehing ega muu õigustoiming.

Juhindudes TsKS §-st 357 ja 354 lg. 2, kolleegium

o t s u s t a s:

Tühistada Tallinna Linnakohtu 18. juuni 1994. a hagi tagamise määrus ja Tallinna Linnakohtu

21. septembri 1994. a. otsus ning saata asi uueks läbivaatamiseks samale kohtule.

Kohtuvigade parandamise avaldus rahuldada.

Tagastada Advokaadibüroo AS-le Tõnu Liivik 21. augustil 1996. a. tasutud kautsjon 200

(kakssada) krooni.

Eesistuja J. Luik

Liikmed: L. Laarmaa, T. Vernik