2-16-10311/39 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-16-10311

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Määruse kuupäev

25. aprill 2017 Tsiviilasja number 2-16-10311 Tsiviilasi Danske Bank A/S vs Xxxxja Xxxxühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised, esindajad

Hageja: Danske Bank A/S (registrikood 61126228, Danske Bank A/S Eesti filiaali kaudu) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rainer Kuulme (Advokaadibüroo Lillo & Partnerid, e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee )

Kostja I: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht Xxxx)

Kostja II: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht Xxxx

Kostjate lepinguline esindaja: Kaspar Noor (Nordlight Advisor OÜ, e-post: Kaspar.noor@consensus.ee )

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Danske Bank A/S ja Xxxx ja Xxxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Xxxxja Xxxxtasuvad Danske Bank A/S-le kokku 45 000 (nelikümmend viis tuhat) eurot (edaspidi: võlgnevus). Xxxx ja Xxxx tasuvad võlgnevuse Danske Bank A/S-le igakuiste maksetena alljärgneva maksegraafiku alusel: 02.05.2017 4500 eurot; 25.05.2017 500 eurot; 25.06.2017 500 eurot; 25.07.2017 500 eurot; 25.08.2017 500 eurot; 25.09.2017 500 eurot; 25.10.2017 500 eurot; 25.11.2017 500 eurot; 25.12.2017 500 eurot; 25.01.2018 500 eurot;

2-16-10311

25.02.2018 500 eurot; 25.03.2018 500 eurot; 25.04.2018 35 000 eurot.

1.2 Xxxxja Xxxx maksavad võlgnevuse tähtaegselt OK Incure OÜ arvelduskontole AS-s Swedbank, selgitusega: maksed tsiviilasjas nr 2-16-10311, xxxx. Kostjatel on õigus igal ajahetkel tasuda võlgnevus hagejale ennetähtaegselt.

1.3 Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud käesoleva määruse resolutsioonis p 1.2 nimetatud arvelduskontole, siis tasuvad Xxxxja Xxxxhagejale Danske Bank A/S-le iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,1% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.

1.4 Juhul kui Xxxxja Xxxxhilinevad käesoleva määruse resolutsioonis p 1.1 nimetatud maksegraafikus toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui kolm päeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja Danske Bank A/S-l on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse kohest tasumist ja õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostjate varale. Samuti kohustuvad Xxxxja Xxxxsel juhul viivitamatult tasuma Danske Bank A/S-le täiendavalt 8174,42 eurot tsiviilasjas nr 2-12-51907 Danske Bank A/S kasuks välja mõistetud võlgnevuse katteks. Xxxxja Xxxxeelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole Danske Bank A/S-le kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas käesoleva määruse resolutsioonis punktis 1.3 kokkulepitu (viivis 0,1% päevas).

1.5 Danske Bank A/S ja Xxxxja Xxxxon kokku leppinud, et Xxxxja Xxxxvastutavad käesoleva määrusega kinnitatud kompromissist tulenevate Xxxxja Xxxxkohustuste kohase täitmise eest Danske Bank A/S ees solidaarselt.

1.6 Harju Maakohtu 06.07.2016 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis hageja kasuks käsutamise keelumärke kostjatele kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxx, reaalosana eluruum nr 10, registriosa nr 12090102. Pooled taotlevad seoses kompromissilepingu sõlmimisega käesolevaga kohtult nimetatud hagi tagamise abinõu tühistamist ja paluvad kustutada keelumärke korteriomandilt asukohaga xxxx, reaalosana eluruum nr 10, registriosa nr 12090102.

1.7 Danske Bank A/S, Xxxxja Xxxxon käesolevaga kokku leppinud ühishüpoteegi seadmises ja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx (korteriomand asukohaga xxxx, reaalosana eluruum nr 13) ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx (korteriomand asukohaga xxxx, reaalosana eluruum nr 10) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale ühishüpoteek Danske Bank A/S (registrikood 61126228) kasuks hüpoteegisummaga 45 000 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele. Vastavalt riigilõivuseaduse § 25 lg 1 p 2 ei võeta eelnimetatud toimingu eest riigilõivu, kuid pooled on kokku leppinud, et võimalikud ühishüpoteegi seadmise kulud tasuvad Xxxxja xxxx. Danske Bank A/S ja Xxxxja Xxxxon kokku leppinud, et eelviidatud ühishüpoteegiga on tagatud kõik Danske Bank A/S nõuded Xxxxja Xxxxvastu, mis tulenevad käesoleva määrusega kinnitatud kompromissist.

1.8 Pooled on kokku leppinud, et peale käesoleva määrusega kinnitatud kompromissist tulenevate Xxxxja Xxxxkohustuste kohast täitmist kohustub Danske Bank A/S väljastama xxxxile ja xxxxle notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud nõusoleku Danske

2-16-10311

Bank A/S kasuks seatud ühishüpoteegi kustutamiseks käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.7 nimetatud korteriomanditelt. Ühishüpoteegi kustutamisega seotud kulud kantakse Xxxxja Xxxxpoolt.

1.9 Danske Bank A/S kohustub esitama peale käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.7 nimetatud ühishüpoteegi kinnistusraamatusse kandmist kohtutäitur Hille Kudule avalduse Xxxxsuhtes algatatud täiteasjade nr 035/2015/2487 ja nr 035/2016/2841 lõpetamiseks, tasudes kohtutäituri seaduse § 41 lg 2 kohaselt ka vastavas summas täitekulud.

1.10 Danske Bank A/S kinnitab, et peale Xxxxja Xxxxpoolset kompromissilepingu kohast täitmist ei oma Danske Bank A/S mingeid täiendavaid nõudeid Xxxxja Xxxxvastu, sh loeb Danske Bank A/S sel juhul täies ulatuses täidetuks kõik tsiviilasjast nr 2-12-51907 tulenevad Xxxxkohustused.

1.11 TsMS § 430 lg 7 kohaselt kompromiss võib olla tingimuslik. Danske Bank A/S ja Xxxx ja Xxxxon kokku leppinud, et kompromissileping jõustub peale selle allkirjastamist tingimusel, et Danske Bank A/S-le on 02.05.2017 tasutud maksegraafiku kohane esimene makse summas 4500 eurot. Kompromiss esitatakse kompromissi sõlmimise päeval Harju Maakohtule kinnitamiseks.

1.12 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-10311.

3. Tühistada Harju Maakohtu 06.07.2016 määrusega tsiviilasjas nr 2-16-10311 kohaldatud hagi tagamise abinõu kinnistusregistriosa nr 12090102 osas.

4. Kustutada kinnistule asukohaga Männimetsa tee 4 (reaalosa nr 10), Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa (kinnistusregistriosa nr 12090102) Danske Bank A/S (registrikood 61126228) kasuks hagi tagamiseks 14.07.2016 seatud keelumärge ja teha kinnistusraamatusse kinnistusregistriosale nr 12090102 eelnimetatud keelumärke kustutamiskanne.

5. Saata käesolev määrus pärast jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (epost: kinnistusosakond@kohus.ee ). Määruse täitmisest resolutsiooni p 4 osas teatada Harju Maakohtule (e-post: hmktartumnt.menetlus@kohus.ee )

6. Tagastada Danske Bank A/S-le riigilõiv 150 eurot OK Incure OÜ arvelduskontole (Swedbank).

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD Danske Bank A/S esitas 05.07.2016 Harju Maakohtule hagi Xxxxja Xxxxvastu ühisvara jagamiseks. Koos hagiavaldusega on hageja esitanud kohtule hagi tagamise taotluse, mille kohus rahuldas 06.07.2016. Kohus võttis hagi menetlusse 06.07.2016. Pooled esitasid 24.04.2017 kompromissilepingu.

KOHTU PÕHJENDUSED

2-16-10311

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 kohaselt, pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 430 lg 6 kohaselt, kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest tulenevalt TsMS § 661 lg 4. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu summas 150 eurot tagastamiseks.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt, kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Lähtudes eeltoodust edastab kohus määruse kinnistusosakonnale keelumärke kustutamiskande tegemiseks kinnistusregistriosale nr 12090102. Kohus selgitab, et käesoleva määruse resolutsiooni p 1.7 (kompromissilepingu p 7) kokkulepitud hüpoteegikannete tegemiseks tuleb Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole pöörduda hagejal või kostjatel. Käesolev määrus asendab küll hageja ja kostjate tahteavaldusi ning notariaalset tõestamist, kuid tulenevalt TsMS § 387 lg 2 edastab kohus registripidajale täitmiseks ainult hagi tagamise määruse. Käesolev menetlust lõpetav määrus ei ole hagi tagamise määrus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik