2-15-11017/37 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-15-11017 K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Helina Luksepp Määruse tegemise aeg ja koht

20. aprill 2017. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-15-11017 Tsiviilasi Xxxx(Xxxx) hagi Xxxx(Xxxx) vastu kinnistusraamatusse üürimärke kandmise nõusoleku andmiseks kohustamise nõudes Tsiviilasja hind

3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Helmeri Indela (Advokaadibüroo INDELA, e-post helmeri@indela.ee);

Kostja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Hannes Küün (Advokaadibüroo TARK, e-post hannes.kuun@tark.legal);

Iseseisva nõudeta kolmas isik kostja poolel: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht Kuldnoka 13-19, 10619 Tallinn). Menetlustoiming (asja läbivaatamine) ja selle tegemise viis kompromissi kinnitamine menetluse lõpetamine kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja Xxxx(Xxxx, isikukood 36901070302), kostja Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx) ja kolmanda isiku Xxxx(isikukood xxxx) vahel 11.04.2017 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1.1. Hageja loobub kostja vastu esitatud hagist; 1.2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda; 1.3. Kolmanda isiku menetluskulud jäävad tema enda kanda.

2-15-11017 2. Tühistada Harju Maakohtu 24.07.2015 määrus ja selle alusel kohaldatud hagi tagamise abinõu (s.o hagi tagamise eelmärge Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx III jaos Xxxx kasuks). 3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-15-11017 menetlus. 4. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine: 1.4. Jätta hageja, kostja ja kolmanda isiku menetluskulud nende endi kanda. 1.5. Määrata kindlaks, et hagejal, kostjal ja kolmandal isikul ei tule vastastikku menetluskulusid hüvitada. 1.6. Tagastada hagejale Xxxx pool (50%) tasutud riigilõivust ehk 175 eurot ja selleks kanda 175 eurot Advokaadibüroo INDELA OÜ pangakontole nr EE117700771002050934. 2. Määrus toimetada kätte hagejale, kostjale ja kolmandale isikule ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (määruse p 2). Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust (menetlusosaliste kokkulepe vastavalt TsMS § 661 lg 4). Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-15-11017 Xxxx(Xxxx, hageja) hagis Xxxx(Xxxx, kostja) vastu kinnistusraamatusse üürimärke kandmise nõusoleku andmise kohustamiseks. Hageja, kostja ja kolmas isik (edaspidi pooled) esitasid 12.04.2017 Harju Maakohtule kompromissi, taotluse menetluse lõpetamiseks ning hageja taotluse riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. Pooled paluvad tühistada hagi tagamise abinõud.

2. Kompromiss sisaldab hageja taotlust poole (50%) hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kompromissiga välistavad pooled kompromissi kinnitava määruse peale edasikaebamise võimaluse ning kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohtumääruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et Harju Maakohtule 12.04.2017 menetlusosaliste poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

5. Kohus kinnitab kompromissi ilma kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.

6. TsMS § 442 lg 5 esimese lause kohaselt lahendab kohus otsuse resolutsiooniga selgelt ja ühemõtteliselt poolte nõuded ja veel lahendamata taotlused, samuti rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused. Kuivõrd kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi

2-15-11017 kinnitamisega, siis vastavalt TsMS § 386 lg-le 4 kuulub käesolevas tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamisele.

7. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. Menetluskulud

8. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus muuhulgas ka menetluskulude jaotuse (TsMS § 173 lg 1). TsMS § 168 lg-st 3, § 167 lg-st 2 ja poolte kokkuleppest tulenevalt jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

9. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku hüvitada menetluskulusid.

10. Hageja taotleb poole (50%) hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. Hagi ja hagi tagamise taotluse esitamisel on hageja eest 23.07.2015 tasunud riigilõivu Advokaadibüroo Indela & Elunurm OÜ kokku summas 350 eurot (t lk 9-10). Kohus rahuldab hageja taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ja tagastab pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust (s.o 175 eurot) kompromissis taotletud kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik1

1 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kohtu aadress: Kentmanni 13, 15034 Tallinn; kantselei telefon 620 01 22, faks 620 01 91 menetlusdokumentide esitamine: hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee või www.e-toimik.ee Istungisekretär Eleriin Adoberg - telefon: 620 0401, elektronpost: eleriin.adoberg@kohus.ee.