2-16-19376/7 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-16-19376

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu maantee kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

17. aprill 2017.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-19376 Tsiviilasi Xxxxhagi Xxxxvastu ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind

3 500 eurot Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Xxxx(isikukood xxxx; elukoht Xxxx; e-post xxxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Liis Tedder (e-post menetlus@concordia.ee) Kostja Xxxx(isikukood xxxx; elukoht Xxxx; e-post xxx) Kostja lepinguline esindaja jurist Katrin Martinson (e-post katrin@martinson.co) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

I Kinnitada hageja xxxx ja kostja xxxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1. Poolte seni jagamata ühisvara jagatakse järgmiselt:

1.2 Kinnistu asukohaga Xxxx(registriosa nr xxxx) ja 2/18 suurune kaasomandi osa kinnistust asukohaga Xxxx(registriosa nr xxxx) jäävad Xxxx(isikukood xxxx) ainuomandisse.

1.3 Xxxxtasub Xxxxhüvitise enamsaadud ühisvara väärtuse eest summas 182 500 eurot, selliselt, et 164 250 eurot tasub Xxxx Xxxxarvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxxx AS-is Swedbank

10 päeva jooksul alates tsiviilasjas nr 2-16-19376 sõlmitud kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 18 250 eurot tasub XxxxXxxxeelnimetatud kontole xxxx valduse vabastamise ja xxxx üleandmise päeval, eeldusel, et Xxxxon täitnud kõik käesolevas kokkuleppes märgitud kohustused. Juhul, kui Xxxx rikub käesolevas kokkuleppes märgitud kohustusi, on xxxx õigus oma nõudeid Xxxx vastu tasaarvestada Xxxxhüvitise tasumise nõudega.

1.4 Xxxxkohustub tasuma Xxxxtema arvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxxx AS-is Swedbank viivist 0,25 % tähtaegselt tasumata summast iga kokkuleppe järgse makse tasumisega alusetult viivitatud päeva eest.

1.5 xxxx on õigus alustada oma nõude sundtäitmist Xxxxvastu kui Xxxxalusetult viivitab kokkuleppe punktis 1.3. toodud mistahes makse tasumisega üle 14-päeva.

2. Xxxxkohustub vabastama kinnistu asukohaga Xxxxvalduse ning andma kinnistu otsese valduse

2-16-19376

xxxx üle hiljemalt 54 päeva peale Xxxxpoolt esimese hüvitise osamakse, s.o. 164 250 euro täielikku tasumist.

2.1 Kinnistu üleandmise kohta koostatakse poolte poolt allkirjastatud valduse üleandmisevastuvõtmise akt. Kinnistu täpse üleandmise ning kinnistu üleandmise-vastuvõtmise akti koostamise aja lepivad Xxxxja Xxxxkokku meili teel vähemalt 10 päeva enne kinnistu valduse üleandmist.

2.2 Xxxxkohustub tagama, et kinnistu asukohaga Xxxxvabastamise ja Xxxx üleandmise ajaks on kinnistult välja kolinud ka kõik teised isikud.

3. Juhul, kui Xxxxei ole vabastanud ega Xxxx üle andnud Xxxxasuva kinnistu valdust hiljemalt 14 päeva jooksul peale kokkuleppe punktis 2 toodud tähtaja saabumist, on Xxxx õigus nõuda valduse vabastamise kokkuleppe sundtäitmist ning Xxxxkinnisasjalt välja tõsta.

4. Xxxxkohustub tasuma Xxxx leppetrahvi 100 eurot päevas iga valduse vabastamisega viivituses oleva päeva eest.

5. Kuni kinnistu asukohaga Xxxxotsese valduse Xxxx üle andmiseni tagab Xxxxkinnistu heakorra.

6. Xxxxtasub kuni 31.05.2017.a kõik kinnistute kasutamisega seotud maksed. Alates 01.06.2017.a tasub kõik kinnistute ning nende kasutamisega seotud maksed Xxxx , välja arvatud juhul, kui Xxxxalusetult viivitab kinnistute valduse vabastamise ja Xxxx üleandmisega.

7. Vastavalt 07.10.2015.a sõlmitud notariaalse ühisvara jagamise lepingu punktile 2.3.3 on pooled kokku leppinud, et Xxxx asuval maatükil ja ehitisel paiknevatest ning poolte ühisvara moodustatavatest asjadest võib Xxxxväljakolimisel kaasa võtta kõik asjad, mis on talle vajalikud uude elukohta kolimiseks ja mis jäävad kuuluma talle lahusvarana, ning ülejäänud asjad jäävad Xxxxlahusvaraks. Pooled kinnitavad, et kaasa võetavate asjadena ei ole notariaalse ühisvara jagamise lepingu punktis 2.3.3 mõeldud esemeid, mis on kinnistu või elamuga ühendatud (sh köögimööbel integreeritud tehnikaga, seintesse ja lakke kinnitatud valgustid, integreeritud kapid ja seintele kinnitatud riiulid, kütet ja veevarustust tagavad seadmed, sanitaartehnika jms) ning need jäävad koos kinnistuga kuuluma Xxxx ile. Xxxx asuval maatükil ja ehitisel paikneva ühisvaraks oleva vallasvara on pooled jaganud 10.04.2017.a digitaalselt allkirjastatud kokkuleppes ning vallasvara jagamise osas lähtuvad pooled nimetatud kokkuleppest. Pooled kinnitavad, et Xxxx elamus asuvad Xxxxvanemate raamatud ühisvara hulka ei kuulu ning neid Xxxxkaasa ei võta.

8. Pooled kinnitavad, et käesoleva kokkuleppega on kogu ühisvara jagatud ning kokkuleppe kohasel täitmisel pooltel mistahes ühisvara jagamisest tulenevaid nõudeid ei ole.

9. Käesoleva kokkuleppe sõlmimisega loobub Xxxxmistahes kokkuleppe sõlmimise hetkeks tekkinud kokkuleppes sätestamata nõuetest Xxxxvastu, mis tulenevad või võivad tuleneda ühisvara jagamisest ja/või valdamisest ja/või tsiviilasjast nr 2-16-19376, sealhulgas kasutuseelise hüvitamise nõudest.

10. Käesoleva kokkuleppe sõlmimisega loobub Xxxxmistahes kokkuleppe sõlmimise hetkeks tekkinud kokkuleppes sätestamata nõuetest Xxxxvastu, mis tulenevad või võivad tuleneda ühisvara jagamisest ja/või valdamisest ja/või tsiviilasjast nr 2-16-19376, sealhulgas Xxxxpoolt tasutud kinnistute kommunaalteenuste hüvitamise nõudest.

11. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-19376.

2-16-19376

III Tagastada Xxxx pool menetluses tasutud riigilõivust summas 150 eurot kontole nr EExxxxxxxxxxx.

IV Määrus saata menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud poolte enda kanda vastavalt kokkuleppele. Edasikaebamise kord

Määruse peale ei või esitada määruskaebust. Määrus jõustub selle kuulutamisest. ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED Harju Maakohtu menetluses on Xxxxhagi Xxxxvastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 17.04.2017.a kohtule kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ning menetluse lõpetada.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg

3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

TsMS § 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik