2-16-15250/10 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht 18. aprill 2017, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-15250 Tsiviilasi Xxxxhagi Xxxxvastu abielu lahutamiseks ja varaühisuse lõpetamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ühisvara jagamise nõudes, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Xxxx(isikukood xxxx), lepinguline esindaja Jüri Asari (Õigusbüroo Invictus, e-post: invictus@invictus.ee) Kostja Xxxx(isikukood xxxx), lepinguline eesindaja vandeadvokaat Kristo Teder (Advokaadibüroo Kraavi & Partnerid, e-post: kristo.teder@kraaviab.ee) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Xxxxja Xxxxvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Kinnistu aadressiga Xxxx(registriosa xxxx) (edaspidi Kinnistu) koos sellel asuvate ehitiste ja rajatistega on Xxxx(isikukood xxxx) ainuomandis. 1.2 Xxxxtasub hüvitisena Kinnistu omandi kaotuse eest Xxxxmitte vähem kui 60 000 (kuuskümmend tuhat) eurot eeldusel, et Kinnistu turuväärtus on 220 000 eurot. 1.3 Xxxxvõõrandab (sh müüb, kingib vms.) Kinnistu ning tasub käesoleva kompromissi punktis 2.2 nimetatud hüvitise summas 60 000 eurot Xxxx3 pangapäeva jooksul pärast Kinnistu võõrandamise lepingu sõlmimist. Juhul, kui võõrandamise hetkel on Kinnistu turuhind suurem kui 220 000 eurot, siis kohustub Xxxxtasuma Xxxx3 pangapäeva jooksul pärast Kinnistu võõrandamise lepingu sõlmimist 27,3 (kakskümmend seitse koma kolm)% Kinnistu turuhinna ja 220 000 euro vahest. Juhul, kui kinnistu võõrandamise hetkel on Kinnistu turuhind alla 220 000 euro, siis hüvitise summa ei vähene ning on 60 000 (kuuskümmend tuhat) eurot. 1.4 Juhul, kui Kinnistu võõrandamine ei ole toimunud hiljemalt 1. septembriks 2018, siis kohustub Xxxxtasuma Xxxxkäesoleva kompromissi punktis 2.2 nimetatud hüvitise summas 60 000 (kuuskümmend tuhat) eurot hiljemalt 30. septembriks 2018. Juhul, kui Kinnistu turuväärtus on seisuga 1. september 2018 kõrgem kui 220 000 eurot, siis kohustub Xxxxtasuma Xxxxhiljemalt

2-16-15250 2

30. septembriks 2018 27,3 (kakskümmend seitse koma kolm)% Kinnistu turuväärtusest. 1.5 Käesoleva kompromissi punktides 2.2-2.4 (kohtumääruse punktid 1.2-1.4) sätestatud Xxxxnõuete tagamiseks seab Xxxxkinnistule aadressiga xxxx, hüpoteegi summas 70 000 (seitsekümmend tuhat) eurot. Hüpoteegiga on tagatud kõik Xxxxkäesolevast kompromissist tulenevad nõuded. 1.6 Xxxxja hüpoteegipidaja Xxxxon kokku leppinud kinnistule aadressiga Xxxx, registriosa number xxxx hüpoteegi seadmises. Xxxxlubab ja Xxxxavaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Xxxx(isikukood xxxx) kasuks hüpoteegisummaga seitsekümmend tuhat eurot (70 000 eurot) koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Xxxx(isikukood xxxx) kohustub osalema Kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimises ja andma nõusoleku hüpoteegi kande kustutamiseks või loovutamiseks. Tehingu sõlmimise ajast teda peab teavitama vähemalt kolm päev ette. 1.7 Käesoleva kompromissi täitmisel ülaltoodud kujul Osapoolte ühisvara on jagatud lõplikult ning neil ei ole teine teise suhtes pretensioone ja alust nende tekkimiseks tulevikus. 1.8 Osapooled on kokku leppinud, et Osapoolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2- 16-15250 jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda. 2. Hageja taotleb tsiviilasjas nr 2-16-15250 poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu, s.o 150 euro tagastamist, paludes selle kanda Xxxxpangakontole nr EExxxxxxxxxxxxxxx. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-15250. 5. Tagastada Xxxxriigilõiv 150 eurot ning kanda see hageja arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxx. 6. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Xxxxesitas 11. oktoobril 2016 hagi Xxxxvastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks. Kostja sai hagimaterjalid kätte 19. novembril 2016 ning esitas vastuse hagiavaldusele 5. detsembril 2016.

Kohus korraldas 21. märtsil 2017 asjas eelistungi. 23. märtsil 2017 tegi kohus osaotsuse, millega lahutas poolte abielu. Menetlus jätkus ühisvara jagamise nõudes.

Pooled esitasid 12. aprillil 2017 kohtule kinnitamiseks kompromissi ühisvara jagamise nõudes. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

2-16-15250 3

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et poolte esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku menetluskulude jaotuses.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et edasikaebeõigus on 3 (kolm) päeva.

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik