2-14-57820/81 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Kai Kullerkupp, Kersti Kerstna-Vaks, Triin Uusen-Nacke

Määruse tegemise aeg ja

koht

Tartu, 16. märts 2017

Tsiviilasja number

2-14-57820

Tsiviilasi

Sirje Reinoja ja Toomas Reinoja hagi Kersti Lehese, Kädi

Alti ja Toomas Kiisküla vastu ostueesõiguse teostamise

kehtivuse tuvastamiseks, omandiõiguse tuvastamiseks,

ostuhinna, intresside, kulutuste ja kahju hüvitamiseks

ning viivise väljamõistmiseks ja Kädi Alti ja Toomas

Kiisküla vastuhagi Sirje Reinoja ja Toomas Reinoja vastu

kinnistusraamatu

kande

parandamiseks

nõusoleku

andmise kohustamiseks

Kompromissi kinnitamine

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu 1. märtsi 2016 otsus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Apellandid:

1. Sirje Reinoja: (isikukood: xxxxxxxx)

2. Toomas Reinoja (isikukood: xxxxxxxxx)

Apellantide esindaja advokaat Andres Kalm

3. Kädi Alt (isikukood: xxxxxxxx)

4. Toomas Kiisküla (isikukood: xxxxxxxxxx)

Apellantide esindaja vandeadvokaat Eerik Entsik

Vastuapellant:

Kersti Lehes (isikukood: xxxxxx); esindaja vandeadvokaat

Tambet Laasik

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Tartu Maakohtu 1. märtsi 2016 otsus tsiviilasjas nr 2-14-57820.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-14-57820 menetlus ning kinnitada Sirje Reinoja, Toomas

Reinoja, Kädi Alti, Toomas Kiisküla ja Kersti Lehese vaheline kompromiss, mille

kohaselt pooled kinnitavad, et 10. märtsi 2017 kohtuvälise kokkuleppe täitmise järgselt

puuduvad pooltel teineteise vastu mis tahes nõuded või pretensioonid.

3. Poolte menetluskulud jäävad nende enda kanda.

4. Tagastada Toomas Reinojale pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, s.o 600

(kuussada) eurot Toomas Reinoja X kontole nr xxxxxxxxxxx.

5. Tagastada Kädi Altile pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, s.o 100 (ükssada)

eurot Kädi Alti X kontole nr xxxxxxxxx.

6. Tagastada Kersti Lehesele pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, s.o 112

(ükssada kaksteist) eurot 50 senti Kersti Lehese X olevale kontole nr xxxxxxxxxx.

Edasikaebamise kord

Määrus ei ole edasikaevatav.

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUS

1. Sirje Reinoja (hageja I) ja Toomas Reinoja (hageja II) esitasid 23. septembril 2014 hagi Kersti

Lehese (kostja I), Kädi Alti (kostja II) ja Toomas Kiisküla (kostja III) vastu ostueesõiguse

teostamise kehtivuse tuvastamiseks, omandiõiguse tuvastamiseks, ostuhinna, intresside,

kulutuste ja kahju hüvitamiseks ning viivise väljamõistmiseks. Kädi Alt ja Toomas Kiisküla

esitasid 10. veebruaril 2015 vastuhagi Sirje Reinoja ja Toomas Reinoja vastu kinnistusraamatu

kande parandamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks.

Tartu Maakohus rahuldas 1. märtsi 2016 otsusega hagi ja vastuhagi osaliselt ja tuvastas, et

kostjad II ja III on kehtivalt teostanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna

kinnistusjaoskonna registriossa nr xxxx kantud kinnistu 590/2343 suuruse mõttelise osa

ostueesõigust; nimetatud mõttelise osa omanik on kostja I; hagejatel on kohustus anda nõusolek

kande parandamiseks ning nende kustutamiseks kinnistusraamatust Tartus X registriosas nr xxxx

asuva kinnisasja 590/2343 suuruse mõttelise osa ühisomanikena; kostjal I on kohustus anda

nõusolek kanda kinnistusraamatusse ühisomanikena kostjaid II ja III uue kaasomandiosana

1171/2343 mõttelist osa kinnisasjast. Maakohus asendas hagejate nõusoleku kande

parandamiseks kohtuotsusega tingimusel, et kostja II või kostja III on tasunud hagejatele

ostuhinna 75 000 eurot ja kostjad solidaarselt kahjuhüvitise 1460 eurot ning kostja I nõusoleku

kohtuotsusega; mõistis kostjatelt II ja III solidaarselt hagejate kasuks välja ostuhinna 75 000

eurot, kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja kahjuhüvitise 1460 eurot ning kostjalt I hagejate

kasuks välja viivised alates 23. septembrist 2014 kuni 1. märtsini 2016 summas 169 eurot 71

senti ning alates 2. märtsist 2016 VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

Hagejad esitasid maakohtu otsuse peale apellatsioonkaebuse, milles paluvad tühistada maakohtu

otsus osaliselt. Kostjad II ja III esitasid maakohtu otsuse peale apellatsioonkaebuse, milles

paluvad tühistada maakohtu otsus osas, millega kostjatelt mõisteti solidaarselt hagejate kasuks

välja kahjuhüvitis. Kostja I esitas maakohtu otsuse peale vastuapellatsioonkaebuse, milles palub

tühistada maakohtu otsuse resolutsiooni p-d 6, 9 ja 10 ning teha hagejate kulutuste hüvitamise

nõude osas uus otsus, millega jätta vastav nõue täies ulatuses rahuldamata.

2. 15. märtsil 2017 esitasid pooled ringkonnakohtule kompromissi, mille tingimused on

järgmised:

„1. Pooled soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-14-57820 menetluse tsiviilkohtumenetluse

seadustiku (edaspidi: TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt käesoleva kompromissiga (edaspidi:

Kompromiss);

2. Pooled kinnitavad, et 10.03.2017 kohtuvälise kokkuleppe täitmise järgselt puuduvad pooltel

teineteise vastu mis tahes nõuded või pretensioonid;

3. Poole menetluskulud tsiviilasjas 2-14-57820 jäävad kulusid kandnud poole enda kanda;

4. Käesolevaga paluvad pooled kohtul kinnitada ülaltoodud Kompromiss määrusega, millega

ühtlasi lõpetada asja menetlus ilma istungit pidamata (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1 ja lg 2

ning § 431 lg 1);

5. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 428 lg 1 punktis 4 ning TsMS §-s 432 sätestatud

menetluse lõpetamise tagajärgedest;

6. Sirje Reinoja ja Toomas Reinoja paluvad TsMS § 150 lg 2 punkti 1 ja lg 3 alusel poole

tsiviilasja nr 2-14-57280 ringkonnakohtu menetluses tasutud riigilõivu tagastamist summas 625

eurot Toomas Reinoja arveldusarvele nr xxxxxxxx pangas;

7. Kersti Lehes palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole tsiviilasjas nr 2-14-57820 ringkonnakohtu

menetluses tasutud riigilõivu tagastamist summas 127,5 eurot K. Lehese arveldusarvele nr

xxxxxxxx;

8. Kädi Alt ja Toomas Kiisküla paluvad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole tsiviilasjas nr 2-14-

57820 ringkonnakohtu menetluses tasutud riigilõivu tagastamist summas 100 eurot Kädi Alt

arveldusarvele nr xxxxxxxxx pangas.

9. Pooled välistavad TsMS § 661 lõike 4 alusel kokkuleppel Kompromissi kinnitava

kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse.“

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

3. Ringkonnakohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kooskõlas TsMS § 430

lg-ga 1 kinnitada. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist

avalikku huvi, samuti on võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3).

Menetlusosalised on ringkonnakohtule kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest.

Ringkonnakohus tühistab seoses kompromissi kinnitamisega kooskõlas TsMS § 431 lg-tega 1 ja

2 Tartu Maakohtu 1. märtsi 2016 otsuse tsiviilasjas nr 2-14-57820. Ringkonnakohus lõpetab

tsiviilasjas menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

TsMS § 432 kohaselt juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti.

Ringkonnakohus märgib, et kompromissis märgitud menetluskulude jaotus tuleneb seadusest.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

4. Sirje ja Toomas Reinoja on taotlenud poole tasutud riigilõivu tagastamist summas 625 eurot.

Toomas Reinoja on 31. märtsil 2016 tasunud apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivu 1200 eurot

Rahandusministeeriumi arvele nr EE571010220229377229 selgitusega „Riigilõiv Sirje Reinoja

ja Toomas Reinoja apellatsioonkaebuselt tsiviilasjas nr 2-14-57820“. Ringkonnakohus märgib,

et kompromissis märgitud riigilõivu tagastamise taotlemise õigus tuleneb seadusest.

Ringkonnakohus leiab, et Toomas Reinojale tuleb tema taotlusel kooskõlas TsMS § 150 lg 2

p-ga 1 tagastada pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 600 eurot.

Kädi Alt ja Toomas Kiisküla on taotlenud poole tasutud riigilõivu tagastamist summas 100 eurot.

Kädi Alt on 31. märtsil 2016 tasunud apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivu 200 eurot

Rahandusministeeriumi arvele nr EE571010220229377229 selgitusega „Kädi Alt ja Toomas

Kiisküla eest apellatsioonkaebuse esitamise eest tsiviilasjas nr 2-14-57820“. Ringkonnakohus

leiab, et Kädi Altile tuleb tema taotlusel kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tagastada pool

apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 100 eurot.

Kersti Lehes on taotlenud poole tasutud riigilõivu tagastamist summas 127 eurot 50 senti. Kersti

Lehes on 17. aprillil 2016 tasunud apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivu 255 eurot

Rahandusministeeriumi

arvele

nr

EE062200221059223099

selgitusega

„Vastuapellatsioonkaebus tsiviilasjas nr 2-14-57820“. Tartu Ringkonnakohtu 19. aprilli 2016

määrusega tagastati Kersti Lehesele enamtasutud riigilõiv 30 eurot. Ringkonnakohus leiab, et

Kersti Lehesele tuleb tema taotlusel kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tagastada pool

apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 112 eurot 50 senti.

5. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Seega jõustub

kompromissi kinnitav määrus selle menetlusosalistele kättetoimetamisel (TsMS § 466 lg 3).

/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/

Kai Kullerkupp Kersti Kerstna-Vaks Triin Uusen-Nacke