2-17-1460/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Vahur-Peeter Liin Määruse tegemise aeg ja koht 14. märts 2017. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja nr 2-17-1460 Tsiviilasi Veiko Roos hagi Marje Kalamees vastu võla väljamõistmiseks ja kahju hüvitamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Veiko Roos; isikukood XXXXXXXXXXX; elukoht XXXXXXX XXX X, XXXXXXX, XXXXXXXX. Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Karin Oras; karin.oras@arvistopartners.ee Kostja: Marje Kalamees; isikukood XXXXXXXXXXX; elukoht XXXXX XX, XXX XXXXXX, XXX XXXX, XXXXXXXX. RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-1460, Veiko Roos hagis Marje Kalamees vastu võla väljamõistmiseks ja kahju hüvitamiseks. 2. Kinnitada Veiko Roosi (Roos) ja Marje Kalamehe (Kalamees) vahel 10. märtsil 2017. a. sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. Marje Kalamees tunnistab hagis esitatud nõudeid osaliselt ning kohustub Veiko Roosile (Roos) tasuma 08.05.2012 sõlmitud üürilepingust tulenevalt üüri ja kõrvalkulude võla summas 354,15 eurot ja Veiko Roosile tekitatud kahju summas 3000 eurot, kokku 3354,15 (kolm tuhat kolmsada viiskümmend neli koma viisteist) eurot. 2.2. Pooled on kokku leppinud, et Marje Kalamees kohustub Veiko Roosile hüvitama tsiviilasjaga nr 2-17-1460 seoses hagi esitamisel tasutud riigilõivust poole, s.o 212,50 eurot ning Veiko Roosi kantud lepingulise esindaja kulu summas 1280 eurot, kokku 1492,50 (üks tuhat nelisada üheksakümmend kaks koma viiskümmend) eurot. 2.3. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on tasaarvestanud Marje Kalamehe poolt 08.05.2012 sõlmitud üürilepingu alusel makstud tagatisraha tagastamise nõude summas 150 eurot ja Veiko Roosi poolt hagis esitatud kahjunõude kompromissisummat ületavas osas summas 150 eurot, ning neil puuduvad mistahes pretensioonid ja nõuded seonduvalt nimetatud tasaarvestusega. 2.4. Marje Kalamees kohustub punktides 2.1 ja 2.2 nimetatud kohustused kokku summas 4846,65 (neli tuhat kaheksasada nelikümmend kuus koma kuuskümmend viis) eurot tasuma XXX XXXX olevale Veiko Roosi arvelduskontole

2

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX perioodiliste maksetena vastavalt alljärgnevale maksegraafikule: Kuupäev Jääk 1 (EUR) Osamakse (EUR) Jääk 2 (EUR) 10.04.2017 4846,65 70,65 4776 10.05.2017 4776 70 4706 10.06.2017 4706 70 4636 10.07.2017 4636 70 4566 10.08.2017 4566 70 4496 10.09.2017 4496 70 4426 10.10.2017 4426 70 4356 10.11.2017 4356 70 4286 10.12.2017 4286 70 4216 10.01.2018 4216 70 4146 10.02.2018 4146 70 4076 10.03.2018 4076 70 4006 10.04.2018 4006 70 3936 10.05.2018 3936 70 3866 10.06.2018 3866 70 3796 10.07.2018 3796 70 3726 10.08.2018 3726 70 3656 10.09.2018 3656 70 3586 10.10.2018 3586 70 3516 10.11.2018 3516 70 3446 10.12.2018 3446 70 3376 10.01.2019 3376 70 3306 10.02.2019 3306 70 3236 10.03.2019 3236 70 3166 10.04.2019 3166 70 3096 10.05.2019 3096 70 3026 10.06.2019 3026 70 2956 10.07.2019 2956 70 2886

3

10.08.2019 2886 70 2816 10.09.2019 2816 70 2746 10.10.2019 2746 70 2676 10.11.2019 2676 70 2606 10.12.2019 2606 70 2536 10.01.2020 2536 70 2466 10.02.2020 2466 70 2396 10.03.2020 2396 70 2326 10.04.2020 2326 70 2256 10.05.2020 2256 70 2186 10.06.2020 2186 70 2116 10.07.2020 2116 70 2046 10.08.2020 2046 70 1976 10.09.2020 1976 70 1906 10.10.2020 1906 70 1836 10.11.2020 1836 70 1766 10.12.2020 1766 70 1696 10.01.2021 1696 70 1626 10.02.2021 1626 70 1556 10.03.2021 1556 70 1486 10.04.2021 1486 70 1416 10.05.2021 1416 70 1346 10.06.2021 1346 70 1276 10.07.2021 1276 70 1206 10.08.2021 1206 70 1136 10.09.2021 1136 70 1066 10.10.2021 1066 70 996 10.11.2021 996 70 926 10.12.2021 926 70 856 10.01.2022 856 70 786

4

10.02.2022 786 70 716 10.03.2022 716 70 646 10.04.2022 646 70 576 10.05.2022 576 70 506 10.06.2022 506 70 436 10.07.2022 436 70 366 10.08.2022 366 70 296 10.09.2022 296 70 226 10.10.2022 226 70 156 10.11.2022 156 70 86 10.12.2022 86 86 0 2.5. Punktis 2.4 nimetatud ükskõik millisest maksetähtajast mittekinnipidamise korral on Veiko Roosil õigus nõuda Marje Kalamehelt kogu punktis 2.4 nimetatud võlgnevuse (4846,65 eurot) selleks hetkeks tasumata jäägi viivitamata ja ühe korraga tasumist. Pooled lepivad kokku, et Veiko Roosi õigust käesolevas punktis nimetatud aluse esinemisel kogu võlgnevuse jäägi sissenõudmiseks ajaliselt ei piirata ning Veiko Roosil on õigus kogu võlgnevuse jääk mistahes ajal arvates vastava aluse esinemisest teadasaamisest sisse nõuda. 2.6. Punktis 2.4 nimetatud ükskõik millisest maksetähtajast mittekinnipidamisel kohustub Marje Kalamees maksetähtaja ületanud makseosalt tasuma Veiko Roosile viivist 0,5 % iga viivitatud päeva kohta kuni punktis 2.4 nimetatud makseosa tasumiseni. Kui Veiko Roos nõuab Marje Kalamehelt kogu võlgnevuse jäägi korraga tasumist punktis 2.5 sätestatud alusel, siis kohustub Marje Kalamees tasuma kogu võlgnevuse jäägilt viivist määras 0,05% iga päeva kohta alates nõude esitamisest kuni nõude täieliku täitmiseni. Nõutud viivis arvestatakse laekunud maksetelt maha esimesena. 2.7. Marje Kalamehe poolt tsiviilasjaga nr 2-17-1460 seoses kantud ja kantavad menetluskulud (sh õigusabile) ning vaidlusega seotud mistahes muud kulud jäävad Marje Kalamehe enda kanda. 2.8. Pooled lepivad kokku, et nad lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja 1 (ühe) tööpäevani, arvates määruse kättetoimetamise päevast. 2.9. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 2.10. Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. 3. Tagastada Veiko Roosile (Roos) (ik XXXXXXXXXXX) 27. jaanuaril 2017. a selgitusega „Riigilõiv – Veiko Roos hagiavaldus“ tasutud riigilõivust 212 (kakssada kaksteist) eurot ja 50 senti. Riigilõiv tagastada Veiko Roosi arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

5

4. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 tööpäev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4). ASJAOLUD 1. Veiko Roos esitas Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale hagi Marje Kalamehe vastu üüri ja kommunaalkulude võla väljamõistmiseks ning kahju hüvitamiseks. Hagiavalduse kohaselt palub hageja mõista kostjalt hageja kasuks välja põhivõlgnevus 4221,75 eurot; sissenõutavaks muutunud viivis 80,02 eurot; üüri ja kommunaalkulude võlalt 354,15 eurot tulevikus sissenõutavaks muutuv viivis määras 0,5% iga päeva kohta alates hagiavalduse esitamisest kuni nõude täieliku täitmiseni ning kahjuhüvitiselt 3867,60 eurot tulevikus sissenõutavaks muutuv viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates hagiavalduse esitamisest kuni nõude täieliku täitmiseni. 2. Pooled sõlmisid 10. märtsil 2017. a kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning menetlus lõpetada. KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. 5. Kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel käesolevas tsiviilasjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostja kohustub hagejale hüvitama poole riigilõivust, s.o 212,50 eurot, ning hageja lepingulise esindaja kulu 1280 eurot. Pooled on kokku leppinud, et kostja menetluskulud jäävad kostja kanda. Kohus jätab kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel seega poolte endi kanda. 7. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on 27. jaanuaril 2017. a hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 425 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS

6

§ 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 212,50 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 8. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 järgi määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja 1 (ühe) tööpäevani, arvates määruse kättetoimetamise päevast. Käesoleva määruse peale võib seega esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 tööpäev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ Vahur-Peeter Liin kohtunik