2-15-18554/45 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Karin Sonntak Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2017. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-15-18554 Tsiviilasi Xxxxpankrotimenetlus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja pankrotimenetluse lõpetamine Menetlusosalised Võlausaldaja: Xxxx OÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx; esindajad xxxx ja xxxx; e-post xxxx) Võlgnik: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Võlgniku esindaja: vandeadvokaat Oksana Sobko (e-post oksana@selberg.ee) Pankrotihaldur: Jüri Truuts (Jõe 2, II korrus, 10151 Tallinn; e-post truuts@autente.ee) RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-15-18554 menetlus.

2. Kinnitada Xxxxpankrotimenetluses võlausaldajate üldkoosolekul 08.02.2017. a vastuvõetud kompromissotsus, mille kohaselt:

a) Vähendatakse Xxxxvõlgnevust võlausaldajate ees 30 000 (kolmekümne tuhande) euroni, milline summa jaguneb võlausaldajate vahel proportsionaalselt tunnustatud nõuete suurusega.

b) Xxxxtasub vähendatud võlgnevuse 3 (kolme) aasta jooksul osade kaupa makstes. Maksete suuruseks on esimesel 24 (kahekümne neljal) kalendrikuul

500 (viissada) eurot ning sellele järgneval 12 (kaheteistkümnel) kalendrikuul

1 500 (üks tuhat viissada) eurot. Summa tasutakse iga kuu 20. (kahekümnendaks) kuupäevaks, kusjuures esimese makse tasumise päevaks on

20. veebruar 2017. a ning viimase makse tasumise päevaks 20. jaanuar 2020. a.

c) Vähendatud võlgnevuse tasumiseks kasutatakse Xxxxpoolt saadavat tulu OÜ- ga Xxxx sõlmitud teenuse osutamise lepingu täitmisest.

d) Xxxxkohustub mitte teostama tehinguid kinnistuga (registriosa xxxx, asukoht Xxxx) ja mitte võtma laenu ilma pankrotihalduri eelneva kirjaliku nõusolekuta.

3. Määrata pankrotihaldur Jüri Truuts teostama järelevalvet kompromissi täitmise üle.

4. Määrata Xxxxpankrotihalduri Jüri Truutsi tasuks 3 000 (kolm tuhat) eurot, mis maksta välja OÜ Autente Menetlusteenused (registrikood 12660302) arveldusarvele.

5. xxxx maksta pankrotihalduri tasu

3 000 (kolm tuhat) eurot ning pankrotimenetluses välja maksmata ajutise halduri tasu ja kulutused 1 220 (üks tuhat kakssada kakskümmend) eurot välja järgneva maksegraafiku alusel:

- 1 120 eurot hiljemalt 5 tööpäeva jooksul pärast käesoleva kohtumääruse tegemist;

- 1 000 eurot hiljemalt 5 tööpäeva jooksul pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist;

- 1 000 eurot hiljemalt 23. maiks 2017. a;

- 1 000 eurot hiljemalt 23. juuniks 2017. a.

6. Määrata pankrotihaldurile Jüri Truuts tasu kompromissi järelevalve eest arvestusega kuni 6 tundi aastas 80 eurot tund. Arvestuslik summa 1 440 eurot (3x6x80).

7. Vabastada Jüri Truuts Xxxx pankrotihalduri kohustustest peale käesoleva määruse resolutsioonist tulenevate kohustuste täitmist.

8. Pankrotihalduril avaldada teade Xxxx pankrotimenetluses kompromissi kinnitamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Kohtu poolt kinnitatud kompromiss on täitedokument pankrotimenetluses tunnustatud nõuete suhtes. Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlausaldaja, võlgnik või haldur esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud Harju Maakohtu 11.03.2016. a määrusega kuulutati välja Xxxxpankrot ja nimetati pankrotihalduriks Jüri Truuts. Nõuete kaitsmise koosolek toimus 28.07.2016. a. Jaotusettepanek on kohtule esitamata, kuna võlgniku pankrotivara hulka kuuluv hüpoteekidega koormatud kinnisasi Xxxx, on müümata.

25.01.2017. a esitas Xxxxkompromissettepaneku, kompromissotsuse vastuvõtmiseks kutsus pankrotihaldur 08.02.2017. a kokku võlausaldajate üldkoosoleku (koosoleku kokkukutsumise teade avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 25.01.2017. a).

08.02.2017. a toimunud Xxxxvõlausaldajate üldkoosolek võttis vastu võlgniku kompromissettepaneku kompromissotsusena, mille poolt hääletas üle poole koosolekul viibinud võlausaldajatest, kelle nõuded kokku moodustasid rohkem kui 2/3 kõigi nõuete summast. 08.02.2017. a üldkoosoleku protokollist nähtuvalt osales kompromissi hääletamisel pandiga tagatud võlausaldaja nõue üksnes selles osas, mis jääks eeldatavalt rahuldamata pandieseme müügist saadu arvel. Võlgniku kinnisasjale Xxxx on seatud I järjekoha hüpoteek summas 150 000 eurot OÜ Hüpoteeklaen kasuks ja II järjekoha hüpoteek summas 200 000 eurot Xxxxkasuks. Kinnisasja väärtus on pankrotihalduri hinnangul 75 000 eurot. Seega arvestati kompromissi hääletamisel kõigi nõuete summasse OÜ Hüpoteeklaen nõue 75 000 euro võrra väiksemana kui on tema kogu nõue ja Xxxxnõude täies ulatuses. Ülejäänud võlausaldajate nõuded samuti täies ulatuses. Kompromissotsuse sisu:

1. Vähendada võlgnevust võlausaldajate ees 30 000 euroni, milline summa jaguneb võlausaldajate vahel proportsionaalselt tunnustatud nõuete suurusega.

2. Xxxxtasub vähendatud võlgnevuse 3 aasta jooksul osade kaupa makstes. Maksete suuruseks on esimesel 24 kalendrikuul 500 eurot ning sellele järgneval 12 kalendrikuul 1 500 eurot. Summa tasutakse iga kuu 20. kuupäevaks, kusjuures esimese makse tasumise päevaks on 20.02.2017. a ning viimase makse tasumise päevaks 20.01.2020. a.

3. Vähendatud võlgnevuse tasumiseks kasutatakse Xxxxpoolt saadavat tulu OÜ-ga Xxxx sõlmitud teenuse osutamise lepingu täitmisest.

4. Võlgnik kohustub mitte teostama tehinguid Kinnistuga ja mitte võtma laenu ilma pankrotihalduri eelneva kirjaliku nõusolekuta.

5. Xxxxtasub pankrotihalduri tasu summas 3 000 eurot kolme aasta jooksul osade kaupa makstes. Osamakse suuruseks on 1 000 eurot ning see tasutakse pankrotihaldurile iga aasta 20.ndaks veebruariks, va kolmandal aastal, millal osamakse tasutakse 20. jaanuariks.

Pankrotihaldur on seisukohal, et kuna OÜ Hüpoteeklaen pandipidajana ei osalenud hääletamisel 75 000 euro ulatuses oma nõudest, on temal õigus nõuda võlgniku kinnistu arvel täiendavalt 75 000 eurot ja selles ulatuses ei lähe OÜ Hüpoteeklaen nõue arvesse kompromissi kohaselt jagamisele kuuluva raha proportsionaalsel jaotamisel.

Võlausaldajate saamata raha on järgnev:

Võlausaldaja Tunnustatud nõue Osales kompromissi hääletusel Tunnustatud nõude % jaotisena Kompromissi korral jaotamise % Eelduslik summa kompromissi täitmise korral Kohtutäitur Risto Sepp 19,16 eurot 19,16 eurot 0,0027689 0,00310549 0,93 eurot Xxxx OÜ

20 000 eurot

20 000 eurot 2,89028952 3,24163714 972,49 eurot Xxxx

110 547,94 eurot

15,9757776

Xxxxkui pandipidaja osa, mis jääks eeldatavalt rahuldamata pandieseme müügist saadu arvel

110 547,94 eurot

17,9178154

5 375,34 eurot Hüpoteeklaen OÜ

561 210 eurot

81,1029692

Hüpoteeklaen OÜ kui pandipidaja osa, mis jääks eeldatavalt rahuldamata pandieseme müügist saadu

486 210 eurot

78,8058198

23 641,75 eurot

arvel Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu 195,10 eurot 195,10 eurot 0,02819477 0,03162217 9,49 eurot Nõudeid kokku

691 972,20 eurot

Hääletusel nõudeid kokku

616 972,20 eurot

30 000 eurot Kompromissi tegemiseks vajalik poolthäälte hulk

411 314,80 eurot

Kompromissi arutaval võlausaldajate üldkoosolekul, kus viibis ka võlgnik, teatas pankrotihaldur, et nõustub võlgniku ettepanekuga tasuda pankrotihalduri tasu summas 3 000 eurot, kuid ei nõustu pankrotihalduri tasu maksmisega kolme aasta jooksul ning, et kompromissotsusest tuleks ette näha ka tasu kompromissi järelevalve eest. 14.02.1017. a saatis võlgnik haldurile ettepaneku, mille põhjal ta tasub siiani välja maksmata ajutise halduri tasu ja kulutused 1 220 eurot ja pankrotihalduri tasu 3 000 eurot järgneva graafiku alusel:

- 1 120 eurot hiljemalt 5 tööpäeva jooksul pärast pankrotimenetluses sõlmitud kompromissi kinnitamist kohtu poolt;

- 1 000 eurot hiljemalt 5 tööpäeva jooksul pärast pankrotimenetluses sõlmitud kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist;

- 1 000 eurot hiljemalt 23. maiks 2017.a.

- 1 000 eurot hiljemalt 23. juuniks 2017.a.

Lisaks kohustus võlgnik tasuma haldurile kompromissi järelvalve eest kuus tundi aasta kohta arvestusega 80 eurot tund. Haldur nõustub võlgniku ettepanekuga ajutise halduri tasu, kulutuste ja pankrotihalduri tasu tasumise suhtes. Pankrotihaldur taotleb tasu määramist büroole, mille kaudu haldur tegutseb, OÜ Autente Menetlusteenused. OÜ Autente Menetlusteenused ei ole registreeritud käibemaksu kohustuslane (käibemaksu ei lisandu tasule ega sisaldu tasus).

Eeltoodust tulenevalt palub haldur kinnitada võlausaldajate 08.02.2017. a üldkoosolekul vastu võetud kompromissotsus, millega võlgniku kohustusi vähendatakse 30 000 euroni tasumiseks kolme aasta jooksul ja lõpetada Xxxx pankrotimenetlus; jätta pankrotihaldur vabastamata tulenevalt PankrS § 184 lg 4 (võlgnik on kohustatud saama pankrotihalduri nõusoleku tehinguteks kinnisasjaga ja laenude võtmiseks); määrata pankrotihalduri tasuks vastavalt võlgniku ettepanekule ja kompromissotsusele 3 000 eurot, väljamaksmiseks võlgniku poolt koos ajutise halduri tasu ja kuludega vastavalt eelpool toodud maksegraafikule, määrata pankrotihalduri tasu väljamaksmiseks büroole, mille kaudu haldur tegutseb OÜ Autente Menetlusteenused; määrata kompromissi järelevalve eest tasu arvestusega kuni kuus tundi aastas 80 eurot tund (arvestuslik summa 3*6*80=1 440 eurot).

Kohtu põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 178 lg 1 kohaselt on kompromiss võlgniku ja võlausaldajate vaheline kokkulepe võlgade tasumise kohta, mis seisneb võlgade vähendamises või nende tasumise tähtaja pikendamises. PankrS § 178 lg 3 järgi teeb kompromissotsuse võlausaldajate üldkoosolek. Kohus otsustab kompromissi kinnitamise, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 179 lg-le 2 võib kompromissettepaneku esitada kuni jaotusettepaneku kinnitamiseni kohtu poolt. Kohus jaotusettepanekut kinnitanud ei ole.

Pankrotihaldur Jüri Truuts on esitanud kohtule kinnitamiseks Xxxxvõlausaldajate 08.02.2017. a üldkoosolekul vastuvõetud kompromissotsuse.

PankrS § 179 lg 1 alusel määratakse kompromissettepanekus, mis ulatuses ja mis tähtpäevaks võlgnik tasub võlad. Kompromissettepanekus tuleb põhjendada, et võlgnik suudab oma võlad selles ulatuses ja selleks tähtpäevaks tasuda.

Kompromissettepaneku kohaselt vähendatakse võlgniku kohustusi 30 000 euroni, milline summa jaguneb võlausaldajate vahel proportsionaalselt tunnustatud nõuete suurusega. Xxxxtasub vähendatud võlgnevuse 3 aasta jooksul osade kaupa makstes. Vähendatud võlgnevuse tasumiseks kasutatakse Xxxxpoolt saadavat tulu OÜ-ga Xxxx sõlmitud teenuse osutamise lepingu täitmisest.

PankrS § 180 lg 3 kohaselt on kompromiss tehtud, kui selle poolt hääletab vähemalt pool kohal viibivatest võlausaldajatest, kelle nõuded moodustavad vähemalt 2/3 kõigi nõuete summast.

Xxxx(pankrotis) pankrotimenetluses on kompromissettepaneku esitamise seisuga tunnustatud

5 võlausaldaja nõuded kogusummas 691 972,20 eurot. 08.02.2017. a hääletasid kompromissotsuse vastu võtmise poolt kaks kolmest kohal viibivast võlausaldajast, kelle tunnustatud nõuded kokku moodustavad 671 757,94 eurot. Kuivõrd kompromissotsuse poolt on hääletanud enam kui pool kohal viibinud võlausaldajatest, kelle nõuded moodustavad rohkem kui 2/3 nõuete kogusummast, on otsus kooskõlas PankrS §-ga 180.

Kohus, tutvunud kompromissotsusega, leiab et kohtul ei ole alust kompromissi kinnitamata jätmiseks, kompromiss ei kahjusta asjaosaliste võlausaldajate huve, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Sellest tulenevalt kuulub kompromiss kinnitamisele ja pankrotimenetlus tuleb PankrS § 184 lg 1 alusel lõpetada. Pankrotimenetluse lõppemise aluseks on vastavalt PankrS § 157 p 6 kompromissi kinnitamine. Kompromissi täitmise üle teostab järelevalvet haldur (PankrS §

189 lg 1).

PankrS § 65 lg 6 sätestab, et kui tehakse kompromiss, määrab kohus halduri tasu, arvestades halduri ülesannete mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. Vastavalt PankrS § 189 lg-le 6 makstakse haldurile kompromissi täitmise üle järelevalve teostamise eest tasu, tasu suurus määratakse kompromissis. Pankrotihaldur palub määrata talle tasu suuruses 3 000 eurot, lisaks tasu kompromissi järelevalve eest arvestusega kuni kuus tundi aastas 80 eurot tund. Kompromissotsuse vastuvõtmisel on võlausaldajad nõustunud pankrotihalduri tasuga summas

3 000 eurot.

14.02.1017. a saatis võlgnik haldurile ettepaneku, mille põhjal ta tasub siiani välja maksmata ajutise halduri tasu ja kulutused 1 220 eurot ja pankrotihalduri tasu 3 000 eurot graafiku alusel nelja maksena, lisaks tasub võlgnik haldurile kompromissi järelevalve eest tasu arvestusega kuni kuus tundi aastas 80 eurot tund (arvestuslik summa 1 440 eurot).

Kohus leiab, et halduri tasu summas 3 000 eurot, millele lisandub tasu kompromissi järelevalve eest arvestusega kuni kuus tundi aastas, 80 eurot tund, kinnitamine ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas halduri tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega ning vastab PankrS § 65 lg 6 ja § 189 lg 6.

/allkirjastatud digitaalselt/ Karin Sonntak Kohtunik