2-16-18869/12 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Reena Nieländer Kaia Hälvin Määruse tegemise aeg ja koht 15. veebruar 2017.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-18869 Tsiviilasi XXXXAS hagi XXXX OÜ vastu üüripinna vabastamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

Hageja XXXXAS (registrikood XXXX, asukoht XXXX) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kadri Michelson Kostja XXXX OÜ (registrikood XXXX, asukoht XXXX) Kostja lepinguline esindaja Deivi Vaht, Deivi Vaht õigusbüroo Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja XXXXAS ja kostja XXXX OÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 XXXXAS kinnitab, et ta ei ole osaliselt ega tervikuna loovutanud või muul viisil käsutanud tsiviilasjas nr 2-16-18869 esitatud nõudeid ega hagi aluseks olevate asjaoludega seotud võimalikke muid nõudeid XXXX OÜ vastu, samuti ei loovuta ega käsuta ta niisuguseid nõudeid kuni kompromissi kohase täitmiseni. 1.2 Hageja loobub tsiviilasjas nr 2-16-18869 kostja vastu esitatud nõuetest. 1.3 Kostja kinnitab, et on tsiviilasja nr 2-16-18869 esemeks oleva üüripinna hagejale üle andnud üürilepingule vastavas seisukorras ega ole üüripinda kahjustanud. Kostja ei esita hageja vastu üürilepingu või seaduse alusel üürilepinguga seonduvaid mistahes kahju hüvitamise või muid üüripinnaga seotud nõudeid.

1.4 Hageja tasub käesoleva kompromissi alusel kostja menetluskulude katteks 800 (kaheksasada) eurot seitsme (7) kalendripäeva jooksul käesolevat kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisest, kandes nimetatud summa üle kostja XXXX OÜ arveldusarvele nr EEXXXXXXXXXX, selgitusega „Kompromissi alusel tasumine tsiviilasjas nr 2-16-18869“. Hageja tasub eelnimetatud rahasumma kostjale tingimusel, et kostja on nõuetekohaselt täitnud ja täidab edaspidi kõiki käesoleva kompromissi tingimusi ja käesolevast kompromissist tulenevaid kohustusi ning ükski kinnitus käesolevas kompromissis ei osutu ebaõigeks. Eelnimetatud summa 800 eurot on lõplik, sh sisaldab kõiki makse ning hageja ei tasu mingil tingimusel nimetatud summat ületavat summat. Hageja tasub eelnimetatud rahasumma kostjale üksnes ja ainult eesmärgil, et kiirelt ja lõplikult lõpetada vaidlus tsiviilasjas nr 2-16-18869 ning vastava rahasumma tasumisega ei loobu hageja mingiski osas tsiviilasjas nr 2-16-18869 esitatud õiguslikest ja sisulistest seisukohtadest ning ei võta omaks ühtegi kostja faktilist väidet ega õiguslikku seisukohta. 1.5 Kostja kinnitab, et pärast hageja poolt kompromissi punktis 1.4 nimetatud rahasumma ülekandmist puuduvad kostjal hageja suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid tulenevalt 14.07.2015 sõlmitud üürilepingust ja nimetatud lepinguga otseselt või kaudselt seotud asjaoludest, samuti tulenevalt tsiviilasjas nr 2-16-18869 käsitletud asjaoludest ja nende asjaoludega otseselt või kaudselt seotud asjaoludest. Mistahes selliste nõuete olemasolul või tekkimisel loeb kostja end käesolevaga neist täielikult, lõplikult ja tingimusteta loobunuks. 1.6 Käesolevas kompromissis nimetatud kostja mistahes kohustuse ja/või kinnituse rikkumise korral tagastab kostja koheselt ja täies ulatuses hagejale kõik käesoleva kompromissi alusel hagejalt saadud rahasummad ning tasub alates rahasummade hageja poolt kostjale ülekandmisest kuni rahasummade hagejale täieliku tagastamiseni hagejale intressi 1% päevas. 1.7 Kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda (välja arvatud pool hageja poolt tasutud riigilõivust, mis kuulub seoses kompromissi sõlmimisega tagastamisele) ning pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid. 1.8 Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks. 2. Tagastada seoses kompromissi sõlmimisega hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool, so 325 eurot, mis tuleb tasuda hageja XXXXAS arvelduskontole nr EEXXXXXXXXXXXX. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-18869 hageja XXXXAS hagis kostja XXXX OÜ vastu üüripinna vabastamise nõudes.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 tööpäeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1) XXXXAS esitas 15.12.2016 hagi XXXX OÜ vastu üüripinna vabastamise nõudes (tl 1-23). 06.02.2017 edastasid pooled kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada. 2) Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so 325 eurot. Hagi esitamisel on hageja XXXXAS tasunud 14.12.2016 riigilõivu 650 eurot (tl 22). 3) Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. 4) TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma või tema korraldusel muule isikule. Kohus leiab, et vastavalt hageja taotlusele tuleb talle seoses kompromissi sõlmimisega tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so 325 eurot. 5) TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud, mille jaotus pole poolte vahel kompromisslepingus kokku lepitud, poolte endi kanda. Pooled on avaldanud ja kinnitanud, kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda (välja arvatud pool hageja poolt tasutud riigilõivust, mis kuulub seoses kompromissi sõlmimisega tagastamisele) ning pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid. 6) Kohus lõpetab käesoleva asja menetluse hageja XXXXAS hagis kostja XXXX OÜ vastu üüripinna vabastamise nõudes TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel seoses kompromissi kinnitamisega.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Nieländer Kohtunik