2-16-1956/582-16-1956/58 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2017-01-23

Source ↗ Markdown (.md)

Summary AI generated

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Liisi Vernik Määruse tegemise aeg ja koht 23.01.2017. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-1956 Tsiviilasi XXXX hagi XXXX vastu kinkelepingust taganemise õiguspärasuse tuvastamiseks Menetlustoiming ja selle tegemise viis kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Istungi toimumise aeg Hageja XXXX(...

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Liisi Vernik Määruse tegemise aeg ja koht 23.01.2017. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-1956 Tsiviilasi XXXX hagi XXXX vastu kinkelepingust taganemise õiguspärasuse tuvastamiseks Menetlustoiming ja selle tegemise viis kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Istungi toimumise aeg Hageja XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXX); Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Marek Herm (e-post marek.herm@attela.ee) Kostja XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXX) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Marje Mängel (e-post mangel@mangel.ee )

23.01.2017, avalik eelistung RESOLUTSIOON

Kinnitada XXXX ning XXXX vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1.1 XXXX(elukoht XXXX) müüb hiljemalt 01.09.2017 temale kuuluva korteriomandi aadressil XXXX, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonda Harju jaoskonna registriossa nr XXXX, turuhinnaga, aga mitte alla 36 000 euro. Tähtaja pikendamine saab toimuda üksnes XXXX(elukoht XXXX) nõusolekul. 1.2 XXXX annab oma nõusoleku registriossa XXXX hüpoteegi kandmiseks

summas 20 000 eurot XXXX kasuks käeoleva kompromissi täitmise tagamiseks. Kompromissi korras kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonda registriossa nr XXXX hüpoteek summas 20 000 eurot XXXX kasuks. 1.3 XXXX kohustub kustutama tema kasuks kantud hüpoteegi peale käesolevas kokkuleppes sisalduvate kohustuste täitmist XXXX poolt. 1.4 Pooled annavad oma nõusoleku keelumärke kustutamiseks registriosast nr 3951302. 1.5 Pooled lepivad kokku, et korteriomandi, aadressil XXXX, ostu-müügi summast kantakse võimalikud kohustused korteriühistu ees. 1.6 Pooled lepivad kokku, et korteriomandi, aadressil XXXX, ostu-müügi summa kantakse tehingut tõestava notari deposiitarvele. 1.7 Peale võimalike kohustuste kandmist korteriühistule, kantakse järelejäänud ostu-müügi summast pool XXXX arveldusarvele nr EEXXXX. 1.8 Notari deposiidis olevast XXXX osast kantakse XXXX poolt kantud XXXX matusekulude katteks 560.50 eurot XXXX arveldusarvele nr EEXXXX. 1.9 Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise suhtes täiendavad nõuded seoses XXXX pärandvaraga ja korteriomandiga aadressil XXXX, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonda Harju jaoskonna registriossa nr XXXX. 1.10 Pooled loobuvad edasikaebeõigusest ja paluvad edastada kohtumääruse punkti 1.2 täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonda. 1.11 Menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-1956 XXXX hagis XXXX vastu kinkelepingust taganemise õiguspärasuse tuvastamiseks. 3. Tühistada Harju Maakohtu 17.08.2016 määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega seati käsutuskeeldu nähtavaks tegev keelumärge XXXX kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXXX, mis on kantud registriossa nr 3951302. 4. Käesolev määrus saata pooltele ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse p 1.2 ning 3 täitmiseks.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust (TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

Asjaolud ja kohtu põhjendused Harju Maakohtu menetluses on XXXX hagi XXXX vastu kinkelepingust taganemise õiguspärasuse tuvastamiseks. 23.01.2017 istungil sõlmisid pooled kompromissi.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks.

Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

Pooled palusid kompromissi korras hagi tagamine tühistada. TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Seega tuleb hagi tagamine tühistada.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt välistab kohus menetlusosaliste kokkuleppel määrusekaebuse esitamise õiguse.

Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 alusel ja TsMS § 432 alusel, et :

- Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. - Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. - Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik