2-16-1423/34 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Menetluse lõpetamine

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik Sirje Lahesoo

Määruse tegemise aeg ja koht 18.jaanuar 2017 Paide

Tsiviilasja number 2-16-1423

Tsiviilasi MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus hagi Ambla valla vastu üürile- pingu erakorralise lõpetamise ebaseaduslikuks tunnista- miseks

Ambla valla vastuhagi MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus vastu kin- nisasja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja leppe- trahvi nõudes

Hagihind 6600 EUR 11 210 EUR

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/kostja: MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus, registrikood 80293223, aadress Kõrmi Lokuta küla Türi vald Järvamaa, esindajad Margus Leesmaa, juhatuse liige ja Tarmo Pilv, vandeadvokaat

Kostja/hageja: Ambla vald Ambla Vallavalitsuse kaudu, registrikood 75003329, aadress Lai 22 Ambla alevik Ambla vald Järvamaa, esindajad Rait Pihelgas, vallavanem ja Vello Tammer, vande- advokaat RESOLUTSIOON

1. Kinnitada MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus ja Ambla valla kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus hagi Ambla valla vastu üüriepingu erakorralise lõpetamise ebaseaduslikuks tunnistamiseks ja Ambla valla vastuhagi kinnisasja välja- nõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ning leppetrahvi nõudes.

1.2. MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus ja Ambla vald (edaspidi koos nimetatud Pooled) on hagiavalduses ja vastu hagis esitatud nõuete osas saavutanud kompromissi ning sõlminud sellega seoses alljärgneva kokkuleppe.

1.3. Ambla vald on arvestanud MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus võlgnevuseks seisuga 31.detsember 2016 kokku 9307,01 eurot. Välistamaks vaidlust võlaarvestuse täpsuse üle, vähendab Ambla vald arvestatud MTÜ Kesk- Eesti Kardikeskus võlgnevuse summat 1807,01 euro võrra ja nimetab kompromiss-summana 7500 eurot. Kompromiss-summa sisaldab 01.aprilli 2014 sõlmitud üürilepingu punktis 7.1. nimetatud tagatisraha 2000 eurot.

1.4. MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus kohustub tasuma Ambla vallale 01.aprillil 2014 sõlmitud üürilepingu järgi tekkinud võlgnevuse katteks kompromiss-summana 7500 (seitse tuhat viissada) eurot alljärgneva graafiku alusel: Maksetähtaeg Osamakse summa (€) 23.jaanuar 2017 1500,00 28.veebruar 2017 1500,00 31.märts 2017 1500,00 30.aprill 2017 1500,00 31.mai 2017 1500,00

MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus tasub käesoleva punktis nimetatud graafikujärgse makse Ambla valla arveldus- kontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx Swedbank AS-s, märkides selgitusse „01.04.2014.a. üürileping, kohtulik kompromiss tsiviilasjas nr 2-16-1423“.

1.5. Tähtajaks tasumata või osaliselt tasumata kompromiss-summalt kohustub MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus tasuma Ambla vallale iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist 0,5% päevas. Viivise arvestamine lõppeb vastava makse tasumise päeval.

1.6. Juhul kui MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus hilineb käesoleva kompromisslepingu punktis 1.3. nimetatud kompromiss-summa graafikujärgse osa tasumisega rohkem kui 5 (viis) päeva, on Ambla vallal õigus nõuda MTÜ-lt Kesk-Eesti Kardikeskus kogu veel tasumata kompromiss-summat vaatamata punktis 1.4. kokkulepitud graafikule, samuti kompromisslepingu alusel sissenõutavaks muutunud viiviste kohest tasumist ja õigus esitada käesolev kohtulik kompromisskokkulepe täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist hageja varale. MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus eelnev informeerimine käesoleva kokkuleppe täitmiseks esitami- sest kohtutäiturile ei ole Ambla vallale kohustuslik.

1.7. Kompromissi sõlmimisega Ambla vald loobub poolte vahel 01.aprillil 2014 sõlmitud üürilepingu ennetäht- aegse ja erakorralise ülesütlemise avaldusest (edastatud MTÜ-le Kesk-Eesti Kardikeskus Ambla Vallavalitsuse 06.01.2016 kirjaga nr 6.1-13/8). Alates kompromissi sõlmimisest jätkavad Pooled 01.aprillil 2014 sõlmitud üürilepingu täitmist. Ambla vald ei esita igakuise üüritasu kohta arveid kuni 2016 lõpuni, sest nimetatud üüri-

2 (2) Tsiviilasi nr 2-16-1423

summa on hõlmatud punktis 1.3. nimetatud kompromiss-summaga. 2016 novembri ja detsembri kõrvalkulu- de arved esitatakse Ambla valla poolt MTÜ-le Kesk-Eesti Kardikeskus vastavalt üürilepingu punktile 6.2. Kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas nr 2-16-1423 MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus loobub oma hagist ja Ambla vald loobub oma vastuhagist.

1.8. Poolte kõik menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.9. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ega pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks kohtu poolt kohtuistungi pidamist. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata.

1.10. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita.

1.11. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.

1.12. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud, et loobuvad menetlust lõpetavale kohtu- määrusele edasi kaebamisest.

1.13. Pooled paluvad kompromiss kooskõlas TsMS § 430 lg-s 1 ja 2 sätestatud kinnitada ning tsiviilasja nr 2- 16-1423 menetlus lõpetada.

2. Võtta vastu MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus loobumine hagist Ambla valla vastu üürilepingu erakorralise lõpetamise ebaseaduslikuks tunnistamiseks.

3. Võtta vastu Ambla valla loobumine vastuhagist MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus vastu kin- nisasja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja leppetrahvi nõudes.

4. Lõpetada tsiviilasja nr 2-16-1423 menetlus.

5. Poolte menetluskulud jäävad vastavalt kompromissile poolte endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD Vastavalt poolte kokkuleppele ei saa käesolevale kohtumäärusele määruskaebust esitada.

MENETLUSE KÄIK Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus hagi Ambla valla vastu üürilepingu erakorralise lõpetamise ebaseaduslikuks tunnistamiseks ja Ambla valla vastuhagi MTÜ Kesk- Eesti Kardikeskus vastu kinnisasja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja leppetrahvi nõudes.

18.01.2017 kohtuistungil esitasid pooled kohtule kompromissi, milles sisaldusid ka poolte avaldused nende esitatud hagist ja vastuhagist loobumiseks, nende vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks, poolte kokkulepped menetluskulude kandmise ja määruskaebeõiguse välistamise osas ning poolte kinnitused kompromissi tingimustest arusaamise ja kompromissi kinnitamist välistavate asjaolude puudumise kohta.

KOHTU SEISUKOHT 1. Vaidluse lõpetamine kompromissiga on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 1, 430 lg 1). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid kohus ei tuvastanud. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides kompromissi sõnastust kompromissi sisu muutmata ja kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi.

Hagist/vastuhagist loobumine on hageja seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2, § 429 lg 1).

MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus loobumine oma hagist Ambla valla vastu üürilepingu erakorralise lõpeta- mise ebaseaduslikuks tunnistamise nõudes ning Ambla valla loobumine oma vastuhagist MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus vastu kinnisasja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja leppetrahvi nõudes ei riku avalikku huvi, samuti ei esine hagist /vastuhagist loobumiste vastuvõtmist välistavaid asjaolusid TsMS § 429 lg 4 mõttes. Kohus võtab vastu MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus loobumise oma hagist ja Ambla valla loobumise oma vastuhagist.

TsMS § § 429 lg 1 ja TsMS § 430 lg 1 alusel lõpetab kohus tsiviilasja nr 2-16-1423 nii MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus hagi kui Ambla valla vastuhagi osas.

2. Vastavalt poolte kokkuleppele jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda.

3. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et nad loobuvad menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamisest. Seega on pooled TsMS § 661 lg 4 kohaselt kokku leppinud käesolevale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. Poolte selline kokkulepe on seaduslik ning kohus aktsepteerib seda. Poolte kokkuleppest tulenevalt ei saa MTÜ Kesk-Eesti Kardikeskus ja Ambla vald käesolevale kohtumäärusele määruskaebust esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Lahesoo Kohtunik