2-16-14968/14 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-16-14968

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Kohtunik Kohtujurist Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Raivo Einula Nona Alas Määruse kuupäev

09. jaanuar 2017 Tsiviilasja number 2-16-14968 Tsiviilasi XXXXvs XXXXühisvara jagamise nõudes XXXXvs XXXXühisvara jagamise nõudes (vastuhagi) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised, esindajad

hageja/vastuhagis kostja: XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXX) lepinguline esindaja: vandeadvokaat Mare Lust (Viruvärava Advokaadibüroo, e-post: viruvaravaab@gmail.com )

kostja/vastuhagis hageja: XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXX) lepinguline esindaja: vandeadvokaat Vitali Šipilov (Advokaadibüroo Varul, e-post: menetlus@varul.ee )

Menetluse liik kirjalik

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXXXja XXXXvahel 05.01.2017 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 XXXXja XXXXjagavad hagi ja vastuhagi esemeks oleva järgmise vara:

1.1.1 kinnistu asukohaga XXXX, registriosa nr XXXX;

1.1.2 24.10.2011 laenulepingust AS-ga SEB Pank tulenevad kohustused;

1.1.3 2010. a septembri laenulepingust XXXXtulenevad kohustused;

1.1.4 01.04.2011 laenulepingust OÜ-ga XXXX tulenevad kohustused;

1.1.5 2012.a jaanuari laenulepingust XXXX tulenevad kohustused;

1.1.6 2012.a aprilli laenulepingust XXXX tulenevad kohustused.

1.2 Käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.1.1 nimetatud XXX kinnistu (registriosa nr XXXX) jääb XXXX ainuomandisse. XXXX kannab kulud, mis on vajalikud, et kanda kinnistusraamatusse kinnistu ainuomanikuna XXXX.

1.3 Käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.1.2-1.1.6 nimetatud kohustused jäävad ainuisikuliselt XXXX kanda.

2-16-14968

1.4 XXXX kohustub tasuma XXXX 168 000 (ükssada kuuskümmend kaheksa tuhat) eurot järgmiselt:

1.4.1 esimene osamakse on 10 000 eurot, selle tähtaeg on 15.09.2017;

1.4.2 alates 15.10.2017 kuni 15.09.2022 tasub XXXX60 võrdset igakuist osamakset summas 2600 eurot iga kuu 15. kuupäevaks;

1.4.3 viimane osamakse on 2000 eurot ja selle tähtaeg on 15.10.2022.

Kuupäev Makse summa Jääk 15.09.2017

10 000

158 000 15.10.2017 2600

155 400 15.11.2017 2600

152 800 15.12.2017 2600

150 200 15.01.2018 2600

147 600 15.02.2018 2600

145 000 15.03.2018 2600

142 400 15.04.2018 2600

139 800 15.05.2018 2600

137 200 15.06.2018 2600

134 600 15.07.2018 2600

132 000 15.08.2018 2600

129 400 15.09.2018 2600

126 800 15.10.2018 2600

124 200 15.11.2018 2600

121 600 15.12.2018 2600

119 000 15.01.2019 2600

116 400 15.02.2019 2600

113 800 15.03.2019 2600

111 200 15.04.2019 2600

108 600 15.05.2019 2600

106 000 15.06.2019 2600

103 400 15.07.2019 2600

100 800 15.08.2019 2600

98 200 15.09.2019 2600

95 600 15.10.2019 2600

93 000 15.11.2019 2600

90 400 15.12.2019 2600

87 800 15.01.2020 2600

85 200 15.02.2020 2600

82 600 15.03.2020 2600

80 000 15.04.2020 2600

77 400 15.05.2020 2600

74 800 15.06.2020 2600

72 200 15.07.2020 2600

69 600 15.08.2020 2600

67 000 15.09.2020 2600

64 400 15.10.2020 2600

61 800 15.11.2020 2600

59 200

2-16-14968

15.12.2020 2600

56 600 15.01.2021 2600

54 000 15.02.2021 2600

51 400 15.03.2021 2600

48 800 15.04.2021 2600

46 200 15.05.2021 2600

43 600 15.06.2021 2600

41 000 15.07.2021 2600

38 400 15.08.2021 2600

35 800 15.09.2021 2600

33 200 15.10.2021 2600

30 600 15.11.2021 2600

28 000 15.12.2021 2600

25 400 15.01.2022 2600

22 800 15.02.2022 2600

20 200 15.03.2022 2600

17 600 15.04.2022 2600

15 000 15.05.2022 2600

12 400 15.06.2022 2600 9800 15.07.2022 2600 7200 15.08.2022 2600 4600 15.09.2022 2600 2000 15.10.2022 2000

1.5 XXXX on õigus tagastada võlgnetavat summat ka ennetähtaegselt või suuremates summades kui käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.4 toodud maksegraafik ette näeb. Sellisel juhul loetakse enammakseid hilisemate osamaksete katteks.

1.6 XXXX kinnistuga seonduvalt laenu võtmine või kinnistu võõrandamine mis tahes hinnaga ei ole aluseks käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.4 viidatud maksegraafiku muutmisele.

1.7 Pooled leppivad kokku, et XXXX kinnistule (registriosa nr XXXX) seatakse XXXX kasuks vabale järjekohale hüpoteek summas 168 000 (ükssada kuuskümmend kaheksa tuhat) eurot, mis tagab käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.4 toodud XXXX kohustuse täitmise. Hüpoteegi seadmise notariaalset kokkulepet asendab kohtumäärus, millega kinnitatakse kompromiss. Hüpoteegi seadmisega kaasnevad kulud kannab XXXX.

1.8 Pooled lepivad kokku, et alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest loetakse kõik hagi ja vastuhagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded lõppenuks. Pooled kinnitavad, et nad ei oma teineteise vastu mis tahes nõudeid seoses tsiviilasjaga nr 2-16-14968.

1.9 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-14968.

3. Tagastada XXXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot.

4. Tagastada XXXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXX hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot.

2-16-14968

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD XXXX esitas 05.10.2016 Harju Maakohtule hagi XXXX vastu ühisvara jagamise nõudes. Kohus võttis hagi menetlusse 07.10.2016. XXXX esitas 14.11.2016 vastuhagi ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid 05.01.2017 allkirjastatud kompromissi kohtule kinnitamiseks. Pooled paluvad tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega määruse peale, millega kohus käesoleva kompromissi kinnitab.

KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 kohaselt, pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega tulenevalt TsMS § 661 lg 4. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

XXXX on tasunud hagilt riigilõivu 300 eurot. XXXX on tasunud hagilt riigilõivu 300 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, tuleb pool hagilt tasutud riigilõivust, so 150 eurot mõlemale maksjale tagastada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik