2-16-11899/27 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht

5. jaanuar 2017, Tallinn; kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-16-11899 Tsiviilasi XXXX avaldus kohtu nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXX, epost: XXXX) Puudutatud isik XXXX(isikukood XXXX, viibimiskoht XXXX), määratud korras esindaja vandeadvokaat Ilja Santašev (Advokaadibüroo CLARUS, e-post: ilja@clarusab.ee) Eestkosteasutus Kanepi vald (Kanepi Vallavalitsuse kaudu, asukoht Turu põik 1, Kanepi alevik, Kanepi vald, 63101 Põlvamaa, e-post: vald@kanepi.ee) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Anda XXXXnõusolek eestkostetava XXXXnimel võõrandada XXXXkaasomandis olevad kinnistud: kinnistu registriosa numbriga XXXX, asukohaga XXXX ja kinnistu registriosa numbriga XXXX, asukohaga XXXX.

2. Avaldajal tuleb kinnistud võõrandada turuhinnaga.

3. Avaldajal tuleb kinnistute müügist saadud raha (1/2 summast) paigutada XXXX isiklikule kontole ja seda raha tuleb kasutada sihipäraselt üksnes XXXX vajaduste rahuldamiseks.

4. Toimetada käesolev määrus avaldajale kätte.

2-16-11899

5. Jätta menetluskulud avaldaja enda kanda, välja arvatud riigi õigusabi korras esindaja tasu, mis jätta Eesti Vabariigi kanda.

Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

XXXX esitas 24. novembril 2016 Harju Maakohtule avalduse kohtu nõusoleku saamiseks eestkostetava XXXX nimel tehingu tegemiseks. Avalduse ja selle 2. detsembril 2016 esitatud täpsustuse kohaselt soovib avaldaja võõrandada XXXX kaasomandis olevaid kinnistuid – kinnistut registriosa numbriga XXXX, asukohaga XXXX – väärtusega 49 000 eurot ja kinnistut registriosa numbriga XXXX, asukohaga XXXX – väärtusega 12 500 eurot.

Avaldusest nähtub, et avaldaja ja puudutatud isik on nimetatud kinnistute omanikud ning nad ei vaja kinnistul asuvat elamut ja abihooneid elamiseks ega muuks isiklikuks otstarbeks. Samuti ei vajata põllumaid ja metsa. Kinnistute omamisega kaasnevad jooksvad kulud (maamaks, kindlustus, turvateenus, elektrija sidekulud, jooksvad hooldusja remonditööd). Avaldaja ei oska hinnata, kas ja millise hinnaga kinnistute võõrandamine tegelikult õnnestub. Kinnistute müügist saadud raha on plaanis säästa ja kasutada vajadusel eestkostja ja eestkostetava jooksvate kulude katteks.

Kohus võttis avalduse 8. detsembri 2016. a määrusega menetlusse, määras XXXX esindaja, edastas eestkosteasutusele ja andis tähtaja seisukoha esitamiseks.

Kanepi Vallavalitsus leidis 28. detsembri 2016. a arvamuses, et otstarbekas on avalduses märgitud kaasomandis olevad kinnistud võõrandada. Müügist saadud raha tuleb kanda eestkostetava arvelduskontole, mida kasutatakse eestkostetava hooldamiseks ja ülalpidamiseks.

XXXX määratud esindaja vandeadvokaat Ilja Santaševi arvamuse järgi nõustub ta, et XXXX ei saa kasutada kinnistuid. Samuti on arusaadav, et tema hooldamiseks, kõigepealt hooldekodu teenuste tasumiseks on vaja raha. Seega võib kinnistute müük olla põhjendatud. Esindaja märgib, et müügist saadud raha (1/2 summast) tuleb paigutada XXXX isiklikule kontole ja raha tuleb kasutada sihipäraselt tema vajaduste rahuldamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Kohus, tutvunud kohtule esitatud avaldusega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.

Harju Maakohtu 20. oktoobri 2016. a määrusega on rahuldatud XXXX avaldus, seatud XXXX üle eestkoste ning määratud tema eestkostjaks elupuhuselt XXXX(tl 32-33).

Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule

2-16-11899

eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 186 lg 1 sätestab, et kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi.

Avaldaja soovib kohtu nõusolekut talle ja XXXX kaasomandis olevate kinnistute müümiseks. Avaldaja on selgitanud, et neid kinnistuid ei ole neil vaja, samuti ühel kinnistul kasvavat metsa ja põllumaad. Avaldaja arvates on parim lahendus kinnistud müüa, sest kinnistute hooldamine tekitab lisakohustusi. Kinnistute müügist saadud raha on plaanis säästa ja kasutada vajadusel eestkostja ja eestkostetava jooksvate kulude katteks.

Kinnistusraamatu registri väljavõttes nähtub, et kinnistud registriosa numbritega XXXX ja XXXX kuuluvad kaasomandina XXXX ja XXXX omandisse (tl 46-47).

Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud. Kohus nõustub avaldajaga selles, et kui kinnistuid ei ole vaja ei avaldajale ega eestkostetavale ning nende omamine tähendab omanikele kulusid, on otstarbekas need müüa. Tulenevalt XXXX tervislikust seisundist ei ole kinnistud talle vajalikud ning nende võõrandamisest saadava raha eest oleks võimalik tagada eestkostetava heaolu.

Kohus leiab, et XXXX tuleb anda nõusolek võõrandada puudutatud isikule kaasomandis olevad kinnistud turuhinnaga: kinnistu registriosa numbriga XXXX, asukohaga XXXX ja kinnistu registriosa numbriga XXXX, asukohaga XXXX.

Tagamaks XXXX huve, tuleb XXXX kinnistute müügist saadud raha (1/2 summast) paigutada XXXX isiklikule kontole ja seda raha tuleb kasutada sihipäraselt üksnes XXXX vajaduste rahuldamiseks.

XXXX

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 esimese lause kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus jätab menetluskulud avaldaja kanda, välja arvatud riigi õigusabi kulud, mille kohus jätab riigi kanda.

TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. TsMS § 550 lg 1 p 6 sätestab, et nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks lahendatakse hagita menetluses. TsMS § 550 lg 3 sätestab, et hagita perekonnaasjas tehtud määrused kuuluvad täitmisele alates jõustumisest, kui seadusest ei tulene teisiti. Juhindudes eeltoodust, kuulub käesolev määrus täitmisele alates selle jõustumisest.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/

2-16-11899

Külli Puusep Kohtunik